2025年小產(chǎn)權(quán)房買賣合同樣本

2025年小產(chǎn)權(quán)房買賣合同樣本本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于（以下簡(jiǎn)稱“中國(guó)”）簽訂：甲方（賣方）：身份：聯(lián)絡(luò)方式：住所地址：乙方（買方）：身份：聯(lián)絡(luò)方式：住所地址：鑒于甲方為位于省市區(qū)街道號(hào)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”）的合法權(quán)利人，乙方擬購(gòu)買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物的描述1.1標(biāo)的物位于省市區(qū)街道號(hào)，具體房號(hào)為，建筑面積為平方米（以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證或相關(guān)證明文件為準(zhǔn)）。1.2標(biāo)的物的權(quán)屬證明文件包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、房產(chǎn)證、土地使用證等。甲方保證其對(duì)標(biāo)的物擁有完全的處分權(quán)，且不存在任何權(quán)利糾紛或查封、凍結(jié)等情況。1.3標(biāo)的物的附屬設(shè)施包括但不限于，具體以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，雙方確認(rèn)已對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行充分了解和查驗(yàn)。第二條房款的支付2.1雙方同意標(biāo)的物的交易價(jià)格為人民幣元（大寫：元整）。2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：a.首期付款：人民幣元（大寫：元整），于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。b.余款：人民幣元（大寫：元整），于標(biāo)的物過戶手續(xù)完成后日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。2.3甲方指定收款賬戶信息如下：戶名：開戶銀行：賬號(hào)：2.4任何一方未按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，視為違約。第三條標(biāo)的物的交付3.1甲方應(yīng)于收到全部房款后日內(nèi)將標(biāo)的物交付給乙方，標(biāo)的物交付以雙方簽字確認(rèn)的《交房確認(rèn)書》為準(zhǔn)。3.2交房時(shí)，甲方應(yīng)將標(biāo)的物的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、房產(chǎn)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件一并移交給乙方。3.3交房前，甲方應(yīng)結(jié)清標(biāo)的物的所有費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。3.4甲方應(yīng)確保標(biāo)的物在交付時(shí)處于可正常使用狀態(tài)，且無(wú)任何遺留問題。第四條稅費(fèi)的承擔(dān)4.1標(biāo)的物交易過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、增值稅、個(gè)人所得稅等，由雙方按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。4.2甲方負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的物的過戶手續(xù)，相關(guān)過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.3乙方負(fù)責(zé)支付標(biāo)的物交付后的所有費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。第五條雙方的履約責(zé)任5.1甲方承諾：a.保證標(biāo)的物的合法性和真實(shí)性，無(wú)權(quán)利糾紛。b.按時(shí)完成標(biāo)的物的交付和過戶手續(xù)。c.不得在交易過程中單方面終止交易或提高交易價(jià)格。5.2乙方承諾：a.按時(shí)支付房款及相關(guān)費(fèi)用。b.配合甲方完成標(biāo)的物的過戶手續(xù)。c.不得在交易過程中單方面終止交易或要求變更合同條款。第六條違約責(zé)任6.1任何一方未履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的，視為違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的%。6.2若甲方未能按時(shí)交付標(biāo)的物或完成過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按合同總金額的‰向乙方支付違約金。6.3若乙方未能按時(shí)支付房款，每逾期一日，應(yīng)按合同總金額的‰向甲方支付違約金。6.4任何一方的違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方的全部損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條補(bǔ)充條款8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。第九條簽署甲方（簽字或蓋章）：日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：日期：年月日見證方（如有）：見證人（簽字）