2025房屋租賃合同 房屋租賃轉(zhuǎn)讓合同

2025房屋租賃合同房屋租賃轉(zhuǎn)讓合同合同編號：出租方（以下簡稱“甲方”）：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃及轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一章總則第一條合同性質(zhì)本合同為房屋租賃及轉(zhuǎn)讓合同，甲方將其擁有的房屋出租給乙方使用，乙方同意承租該房屋，并在租賃期限內(nèi)取得該房屋的使用權(quán)。在租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致的情況下，乙方有權(quán)在符合本合同約定的條件下將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。第二條合同簽訂地本合同在境內(nèi)簽訂，適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。第二章標(biāo)的物第三條房屋基本情況甲方出租的房屋位于，房屋用途為，建筑面積為平方米，房屋權(quán)屬證明為。第四條房屋現(xiàn)狀甲方保證其對出租房屋擁有完整的所有權(quán)或使用權(quán)，并保證房屋符合出租條件，無任何權(quán)利瑕疵。第三章租賃期限第五條租賃期限本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。第六條租賃期屆滿租賃期屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租。若雙方未續(xù)簽合同，乙方應(yīng)于租賃期屆滿之日起日內(nèi)搬離房屋，并將房屋交還甲方。第四章租金及支付方式第七條租金標(biāo)準(zhǔn)乙方向甲方支付的租金為每月人民幣元（大寫：元整）。第八條租金支付方式乙方應(yīng)于每月日前通過方式支付當(dāng)月租金。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬的，甲方指定賬戶為：。第九條租金調(diào)整在租賃期間，若市場租金價格變動超過%，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。調(diào)整后的租金需經(jīng)雙方書面確認(rèn)。第五章押金第十條押金數(shù)額乙方需向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整），用于保證乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。第十一條押金退還租賃期屆滿或合同終止后，若乙方無違約行為且按時交還房屋，甲方應(yīng)于日內(nèi)退還押金，不計(jì)利息。第六章費(fèi)用承擔(dān)第十二條費(fèi)用承擔(dān)租賃期間，水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)管理等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。房屋的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。第十三條稅費(fèi)承擔(dān)租賃過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲乙雙方依法各自承擔(dān)。第七章房屋的使用與維修第十四條房屋使用乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。若需裝修或改造，應(yīng)提前征得甲方書面同意。第十五條維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方應(yīng)及時向甲方報(bào)告房屋及附屬設(shè)施的損壞情況，否則因乙方延誤維修導(dǎo)致的損失由乙方自行承擔(dān)。第八章轉(zhuǎn)讓條款第十六條轉(zhuǎn)讓條件在租賃期間，乙方有權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，但需提前日以書面形式通知甲方，并獲得甲方的書面同意。甲方不得無正當(dāng)理由拒絕同意。第十七條轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓后，乙方與新承租方的權(quán)利義務(wù)由新承租方與甲方另行簽訂合同。原合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)由乙方轉(zhuǎn)移至新承租方，但乙方仍需對新承租方履行義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。第十八條租金調(diào)整轉(zhuǎn)讓后，新承租方應(yīng)按本合同約定支付租金。若新承租方支付的租金低于本合同標(biāo)準(zhǔn)，差額部分由乙方補(bǔ)足。第九章合同的變更與解除第十九條合同變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，修改內(nèi)容需經(jīng)雙方書面確認(rèn)。第二十條合同解除若甲方違反合同約定，嚴(yán)重影響乙方使用，乙方可解除合同。若乙方違反合同約定，經(jīng)甲方催告后仍不改正，甲方可解除合同。第十章違約責(zé)任第二十一條違約金任何一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的，視為違約，違約方需向守約方支付違約金人民幣元（大寫：元整）。第二十二條損害賠償違約方應(yīng)賠償因其違約行為給守約方造成的實(shí)際損失。第十一章爭議解決第二十三條爭議解決因履行本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十二章其他條款第二十四條合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二十五條合同份數(shù)本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)