連廊改造協(xié)議書

連廊改造協(xié)議書?甲方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擬對[連廊具體位置及相關情況描述]連廊進行改造，乙方具備相應的改造資質(zhì)和能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方連廊改造事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.連廊現(xiàn)狀連廊位于[具體建筑名稱及地址]，為[描述連廊的結構、材質(zhì)、層數(shù)等基本情況]結構，長度約為[X]米，寬度約為[X]米，目前存在[闡述連廊現(xiàn)存的問題，如墻體裂縫、防護設施損壞、排水不暢等]等問題，影響連廊的正常使用和安全性。2.改造內(nèi)容結構加固：對連廊的[具體部位，如柱、梁、板等]進行加固處理，采用[加固方法，如粘貼碳纖維布、增加支撐柱等]方式，確保連廊結構安全可靠，滿足[相關安全標準或使用要求]。外立面修繕：對連廊的外立面進行修繕，包括拆除并重新安裝破損的墻面裝飾材料，如更換為[具體材質(zhì)]，對墻面進行防水處理，確保外立面整潔、美觀且防水性能良好。防護設施完善：在連廊兩側安裝符合[具體安全標準]的防護欄桿，高度不低于[X]米，欄桿間距不大于[X]厘米，確保人員在連廊行走時的安全。同時，在連廊入口處設置明顯的安全警示標識。排水系統(tǒng)改造：優(yōu)化連廊的排水系統(tǒng)，更換老化的排水管道，管徑為[X]毫米，確保排水順暢，避免積水影響連廊正常使用。在連廊底部設置排水坡度，坡度為[X]%，并在適當位置設置排水地漏，將雨水和污水及時排至[指定排水地點]。3.改造標準改造工程應符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準及相關專業(yè)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范的要求，達到合格標準。所使用的建筑材料、構配件和設備應具有質(zhì)量合格證明文件，并符合國家和地方相關標準及設計要求。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的改造工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照本協(xié)議約定的改造內(nèi)容、標準和期限完成改造工作。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任并采取補救措施。2.義務向乙方提供連廊的相關圖紙、資料及現(xiàn)狀情況說明，協(xié)助乙方進行現(xiàn)場勘查和施工準備工作。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付改造費用。協(xié)調(diào)改造工程施工過程中與其他相關方的關系，為乙方施工創(chuàng)造必要的條件，如提供臨時施工場地、協(xié)調(diào)相鄰住戶等。在收到乙方提交的工程竣工驗收申請后，及時組織相關部門和人員進行驗收。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定支付改造費用。在施工過程中，有權根據(jù)現(xiàn)場實際情況提出合理化建議，經(jīng)甲方同意后實施。有權要求甲方協(xié)調(diào)解決施工過程中遇到的與其他相關方的糾紛和問題。2.義務按照國家有關法律法規(guī)及本協(xié)議約定，制定詳細的改造施工方案，經(jīng)甲方審核同意后組織實施。組建專業(yè)的施工隊伍，配備具備相應資質(zhì)和經(jīng)驗的管理人員和技術人員，確保施工質(zhì)量和安全。嚴格按照本協(xié)議約定的改造內(nèi)容、標準和期限進行施工，確保改造工程按時、按質(zhì)、按量完成。施工過程中遵守施工現(xiàn)場的各項規(guī)章制度，采取有效的安全防護措施，確保施工安全，如發(fā)生安全事故，由乙方承擔全部責任。負責施工現(xiàn)場的環(huán)境衛(wèi)生管理，施工結束后及時清理現(xiàn)場，恢復原狀。在改造工程竣工后，向甲方提交工程竣工報告，并提供完整的工程資料，包括施工圖紙、材料檢驗報告、隱蔽工程驗收記錄等，協(xié)助甲方組織竣工驗收。對改造工程提供質(zhì)量保修服務，保修期限按照國家相關規(guī)定執(zhí)行，在保修期內(nèi)如因乙方原因出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應及時免費進行維修。三、改造費用及支付方式（一）改造費用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次連廊改造工程的總費用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費用為固定總價，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部改造內(nèi)容所需的費用，除因甲方提出的變更或不可抗力因素外，不再調(diào)整。（二）支付方式1.預付款：本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費用的[X]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.進度款：在改造工程完成[具體進度節(jié)點，如結構加固完成、外立面修繕完成等]后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方向乙方支付改造費用的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.竣工驗收款：改造工程全部竣工并經(jīng)甲方及相關部門驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至改造費用的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.質(zhì)量保修金：剩余改造費用的[X]%作為質(zhì)量保修金，在保修期滿后，如無質(zhì)量問題，甲方在[X]個工作日內(nèi)一次性無息支付給乙方。四、工程工期（一）開工日期本協(xié)議生效且甲方支付預付款后[X]個工作日內(nèi)，乙方應組織人員和設備進場施工，預計開工日期為[具體日期]。（二）竣工日期乙方應在開工日期起[X]個日歷天內(nèi)完成全部改造工程，并向甲方提交竣工驗收申請。預計竣工日期為[具體日期]。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應順延。乙方應在不可抗力事件結束后[X]個工作日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關證明文件。甲方應在收到通知后[X]個工作日內(nèi)確認工期順延天數(shù)。（三）工期延誤1.如因乙方原因未能按照本協(xié)議約定的工期完成改造工程，每延誤一天，乙方應按照改造費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照改造費用的[X]%向甲方支付違約金。2.如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方不承擔違約責任，工期相應順延。甲方應賠償乙方因工期延誤造成的損失，具體損失金額由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。五、工程質(zhì)量及驗收（一）工程質(zhì)量1.乙方應嚴格按照國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準及相關專業(yè)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范進行施工，確保改造工程質(zhì)量達到合格標準。2.在施工過程中，乙方應接受甲方及相關部門的監(jiān)督檢查，對發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題及時整改，直至達到質(zhì)量要求。（二）驗收1.改造工程竣工后，乙方應向甲方提交工程竣工報告，并提供完整的工程資料。甲方應在收到乙方提交的竣工報告及資料后[X]個工作日內(nèi)組織相關部門和人員進行驗收。2.驗收合格的，雙方簽署工程竣工驗收報告；驗收不合格的，乙方應按照甲方及驗收部門提出的整改意見進行整改，直至驗收合格為止。整改費用由乙方承擔，整改期間不計入工期。3.如因乙方原因?qū)е赂脑旃こ涛茨芡ㄟ^驗收的，乙方應在[X]個工作日內(nèi)重新組織驗收，并承擔相關費用。如仍未通過驗收，乙方應按照本協(xié)議約定承擔違約責任。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付改造費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務，導致乙方施工受阻或延誤工期的，應承擔乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的改造內(nèi)容、標準和期限完成改造工程，應按照本協(xié)議約定承擔違約責任，包括支付違約金、退還已支付費用等。2.若乙方提供的建筑材料、構配件和設備不符合質(zhì)量要求，乙方應負責更換或采取其他補救措施，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。如因乙方使用不合格材料導致工程質(zhì)量問題或造成甲方損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方在施工過程中違反安全規(guī)定，導致發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部法律責任和經(jīng)濟賠償責任。4.若乙方未按照本協(xié)議約定提供質(zhì)量保修服務，甲方有權自行或委托第三方進行維修，維修費用由乙方承擔。同時，乙方應按照維修費用的[X]倍向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議生效后，雙方應嚴格履行各自的義務，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。如因特殊原因需要變更或解除本協(xié)議的，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協(xié)商解決善后事宜，如調(diào)整協(xié)議內(nèi)容、分擔損失等。（二）保密條款雙方應對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。（三）協(xié)議生效及份數(shù)1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2