訂購樓房協(xié)議書

訂購樓房協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（訂購方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[樓房具體地址]的樓房（以下簡稱"該樓房"），乙方有意向甲方訂購該樓房，雙方經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.樓房位置：該樓房位于[詳細地址]，具體樓層為[X]層，房號為[X]室。2.樓房面積：該樓房建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公攤面積為[X]平方米。面積以具有資質的房產測繪機構出具的測繪報告為準。3.樓房結構及戶型：該樓房為[結構類型，如框架結構等]，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。4.附屬設施：該樓房附帶[附屬設施詳細描述，如停車位、儲藏室等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取乙方支付的訂購款項。對該樓房享有合法的所有權及處分權，保證該樓房不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵。2.義務向乙方提供該樓房的相關產權證明文件及其他必要資料，確保乙方對該樓房的情況有充分了解。在本協(xié)議簽訂后，不得擅自將該樓房另行出售、抵押或贈與他人，否則應承擔因此給乙方造成的全部損失。按照本協(xié)議約定的時間和條件，協(xié)助乙方辦理該樓房的相關手續(xù)，包括但不限于簽訂正式購房合同、辦理產權過戶登記等。保證該樓房在交付時符合國家規(guī)定的質量標準和使用要求，不存在質量問題。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定提供該樓房的相關信息和資料。在甲方履行本協(xié)議約定的義務后，有權要求甲方按照約定協(xié)助辦理該樓房的相關手續(xù)。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付訂購款項。向甲方提供真實、有效的身份證明文件及其他必要資料，配合甲方辦理相關手續(xù)。在簽訂正式購房合同前，對該樓房的情況進行充分了解和審查，自行承擔因購買該樓房可能產生的風險和責任。三、訂購款項及支付方式1.訂購款項金額：乙方應向甲方支付的訂購款項為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在雙方簽訂正式購房合同后，抵作購房款。剩余款項：乙方應在[具體時間]前，將剩余款項人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。3.支付賬戶信息開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、房屋交付及相關手續(xù)辦理（一）交付時間甲方應在[交付時間]前，將該樓房交付給乙方。如遇不可抗力等特殊情況導致交付時間延遲的，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力因素消除后合理期限內交付。（二）交付條件1.該樓房已通過相關部門的竣工驗收，具備交付使用條件。2.甲方應向乙方提供該樓房的質量保證書和使用說明書。3.該樓房的水、電、氣、通訊等配套設施已接通并可正常使用。（三）交付手續(xù)1.甲方應提前通知乙方辦理交付手續(xù)的時間和地點。2.雙方在交付現場對該樓房的現狀進行查驗，如發(fā)現質量問題或其他不符合交付條件的情況，乙方應在查驗記錄上注明，甲方應負責及時整改，直至符合交付條件。3.甲方將該樓房的鑰匙、相關產權證明文件及其他資料交付給乙方，并辦理交接手續(xù)。（四）產權過戶登記手續(xù)1.雙方應在該樓房交付后[具體時間]內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理產權過戶登記手續(xù)。2.辦理產權過戶登記手續(xù)所需的費用，按照國家規(guī)定由雙方各自承擔。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件將該樓房交付給乙方，每逾期一日，應按照訂購款項的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照訂購款項的[X%]向乙方支付違約金。若甲方擅自將該樓房另行出售、抵押或贈與他人，導致本協(xié)議無法履行的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照訂購款項的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的該樓房存在產權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法取得該樓房的產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項、賠償乙方因此遭受的直接損失和間接損失等。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付訂購款項，每逾期一日，應按照未支付款項的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時按照訂購款項的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在簽訂正式購房合同前，擅自解除本協(xié)議或因乙方自身原因導致無法簽訂正式購房合同的，乙方已支付的定金不予退還。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理相關手續(xù)，導致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補