屋頂租賃安全協(xié)議書

屋頂租賃安全協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有屋頂資源，乙方有意租賃甲方屋頂用于特定用途，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障租賃期間的安全，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及用途1.租賃標(biāo)的物：甲方同意將位于__________________（詳細(xì)地址）的屋頂租賃給乙方使用。該屋頂面積約為______平方米，具體范圍以雙方現(xiàn)場測量并書面確認(rèn)的為準(zhǔn)。2.用途：乙方租賃該屋頂僅用于__________________（明確具體用途，如安裝光伏發(fā)電設(shè)備等），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變屋頂用途。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還屋頂。如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年人民幣______元（大寫______元整）。2.支付方式：租金支付方式為______（如每年支付一次，在每年______月______日前支付；或按季度支付，每季度首月______日前支付等，明確具體支付周期和時間節(jié)點）。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。有權(quán)對乙方使用屋頂?shù)那闆r進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。租賃期間，如因政府規(guī)劃、不可抗力等原因需要提前收回屋頂?shù)?，有?quán)提前通知乙方，但應(yīng)根據(jù)實際租賃期限按照比例退還乙方已支付的租金。2.義務(wù)應(yīng)保證所提供的屋頂權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，不存在抵押、查封等影響乙方正常使用的情況。協(xié)助乙方辦理與屋頂租賃相關(guān)的必要手續(xù)，提供相關(guān)證明文件等資料，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。在租賃期間，負(fù)責(zé)屋頂?shù)慕Y(jié)構(gòu)安全檢查，如發(fā)現(xiàn)屋頂存在安全隱患，應(yīng)及時通知乙方并采取措施消除隱患，確保乙方使用安全。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用屋頂。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，保障乙方對屋頂?shù)恼Ｊ褂谩?.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用屋頂，不得擅自改變屋頂用途或進(jìn)行其他損害屋頂及建筑物安全的行為。負(fù)責(zé)在屋頂上安裝、使用及維護(hù)相關(guān)設(shè)備（如有），并承擔(dān)因設(shè)備安裝、使用及維護(hù)等產(chǎn)生的一切費用和責(zé)任。在安裝及使用設(shè)備過程中，應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保不影響建筑物整體結(jié)構(gòu)安全和周邊環(huán)境安全。按照本協(xié)議約定按時足額支付租金。在租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，應(yīng)及時拆除在屋頂上安裝的設(shè)備，并清理屋頂，恢復(fù)屋頂原狀。如因乙方拆除設(shè)備造成屋頂損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。租賃期間，乙方應(yīng)做好屋頂?shù)姆阑?、防盜、防水等安全工作，如因乙方原因?qū)е挛蓓敾蚪ㄖ锇l(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。同時，乙方應(yīng)購買足額的財產(chǎn)保險和第三者責(zé)任保險，以應(yīng)對可能出現(xiàn)的風(fēng)險，并將保險單復(fù)印件提供給甲方備案。接受甲方對屋頂使用情況的監(jiān)督檢查，積極配合甲方的合理要求。五、安全責(zé)任1.乙方在屋頂安裝、使用設(shè)備過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和安全標(biāo)準(zhǔn)，確保施工安全和設(shè)備運行安全。乙方應(yīng)制定詳細(xì)的施工安全方案和設(shè)備維護(hù)管理制度，并報甲方備案。如因乙方違反安全規(guī)定導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。2.乙方應(yīng)在屋頂周邊設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，防止無關(guān)人員進(jìn)入作業(yè)區(qū)域。在進(jìn)行設(shè)備安裝、維護(hù)等作業(yè)時，應(yīng)采取有效的防護(hù)措施，避免對建筑物、周邊環(huán)境及人員造成損害。3.甲方有權(quán)對乙方的安全措施進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在安全隱患，有權(quán)要求乙方立即整改。乙方應(yīng)積極配合甲方的檢查和整改要求，如拒不整改或整改不力導(dǎo)致安全事故發(fā)生的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.在租賃期間，如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е挛蓓敾蛞曳皆O(shè)備發(fā)生損壞或造成安全事故的，雙方應(yīng)按照公平合理的原則分擔(dān)責(zé)任。乙方應(yīng)及時通知甲方，并采取措施防止損失擴(kuò)大。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用屋頂?shù)?，甲方?yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)按照乙方實際損失賠償乙方，并退還乙方已支付但未使用期間的租金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。3.若乙方擅自改變屋頂用途、損壞屋頂結(jié)構(gòu)或建筑物整體安全、未按時拆除設(shè)備及清理屋頂?shù)冗`反本協(xié)議約定的行為，乙方應(yīng)立即改正，并按照本協(xié)議租金總額的______%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣______元，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力