相鄰住房協(xié)議書(shū)

相鄰住房協(xié)議書(shū)?甲方（房屋所有權(quán)人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（相鄰房屋所有權(quán)人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲乙雙方房屋相鄰，為了明確雙方在相鄰關(guān)系中的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋位置甲方房屋位于[具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，戶(hù)型為[具體戶(hù)型]，朝向?yàn)閇具體朝向]。乙方房屋位于[具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，戶(hù)型為[具體戶(hù)型]，朝向?yàn)閇具體朝向]。2.相鄰關(guān)系描述甲乙雙方房屋相鄰，共用部分包括但不限于共用墻壁、共用屋頂、共用排水管道、共用通風(fēng)口等。雙方房屋之間存在采光、通風(fēng)、排水、通行等相鄰關(guān)系。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照房屋的自然使用功能合理使用自己的房屋及附屬設(shè)施。有權(quán)要求乙方在處理相鄰關(guān)系時(shí)遵循合理、公平的原則，不得損害甲方的合法權(quán)益。2.義務(wù)確保自己房屋及附屬設(shè)施的使用不會(huì)對(duì)乙方房屋及附屬設(shè)施造成損害，如因甲方原因?qū)е乱曳椒课菔軗p，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。按照法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，合理使用共用部分，不得擅自改變共用部分的結(jié)構(gòu)和用途。在進(jìn)行房屋裝修、改造等活動(dòng)時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，并采取必要的防護(hù)措施，避免對(duì)乙方造成影響。如因甲方裝修、改造等活動(dòng)給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)自家房屋排水管道的日常疏通和維護(hù)，確保排水暢通，避免污水倒灌至乙方房屋。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照房屋的自然使用功能合理使用自己的房屋及附屬設(shè)施。有權(quán)要求甲方在處理相鄰關(guān)系時(shí)遵循合理、公平的原則，不得損害乙方的合法權(quán)益。2.義務(wù)確保自己房屋及附屬設(shè)施的使用不會(huì)對(duì)甲方房屋及附屬設(shè)施造成損害，如因乙方原因?qū)е录追椒课菔軗p，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。按照法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，合理使用共用部分，不得擅自改變共用部分的結(jié)構(gòu)和用途。在進(jìn)行房屋裝修、改造等活動(dòng)時(shí)，應(yīng)提前通知甲方，并采取必要的防護(hù)措施，避免對(duì)甲方造成影響。如因乙方裝修、改造等活動(dòng)給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)自家房屋排水管道的日常疏通和維護(hù)，確保排水暢通，避免污水倒灌至甲方房屋。三、采光與通風(fēng)1.采光權(quán)利保障雙方應(yīng)尊重彼此的采光權(quán)利，不得故意遮擋對(duì)方房屋的采光。甲方保證乙方房屋在冬至日滿(mǎn)窗日照時(shí)間不少于[X]小時(shí)。如因甲方原因?qū)е乱曳椒课莶晒鈺r(shí)間減少，甲方應(yīng)采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施，如拆除遮擋采光的建筑物或設(shè)施等，并賠償乙方因此遭受的損失。損失賠償范圍包括但不限于因采光不足導(dǎo)致的房屋價(jià)值貶損、室內(nèi)裝修損失、生活不便等方面的合理費(fèi)用。乙方保證甲方房屋在冬至日滿(mǎn)窗日照時(shí)間不少于[X]小時(shí)。如因乙方原因?qū)е录追椒课莶晒鈺r(shí)間減少，乙方應(yīng)采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施，如拆除遮擋采光的建筑物或設(shè)施等，并賠償甲方因此遭受的損失。損失賠償范圍包括但不限于因采光不足導(dǎo)致的房屋價(jià)值貶損、室內(nèi)裝修損失、生活不便等方面的合理費(fèi)用。2.通風(fēng)權(quán)利保障雙方應(yīng)確保各自房屋的通風(fēng)順暢，不得擅自堵塞或改變通風(fēng)口的位置和大小。甲方應(yīng)保證乙方房屋的通風(fēng)不受阻礙，不得在與乙方房屋相鄰的墻壁上設(shè)置影響通風(fēng)的障礙物。如因甲方違反本規(guī)定給乙方造成通風(fēng)不暢的損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)排除障礙，并賠償乙方因此遭受的損失。損失賠償范圍包括但不限于因通風(fēng)不暢導(dǎo)致的室內(nèi)空氣質(zhì)量下降、物品受潮損壞等方面的合理費(fèi)用。乙方應(yīng)保證甲方房屋的通風(fēng)不受阻礙，不得在與甲方房屋相鄰的墻壁上設(shè)置影響通風(fēng)的障礙物。如因乙方違反本規(guī)定給甲方造成通風(fēng)不暢的損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)排除障礙，并賠償甲方因此遭受的損失。損失賠償范圍包括但不限于因通風(fēng)不暢導(dǎo)致的室內(nèi)空氣質(zhì)量下降、物品受潮損壞等方面的合理費(fèi)用。四、排水與通行1.排水雙方應(yīng)共同維護(hù)共用排水管道的暢通，不得向排水管道內(nèi)傾倒垃圾、雜物等堵塞物。如排水管道發(fā)生堵塞，甲乙雙方應(yīng)積極配合進(jìn)行疏通。疏通費(fèi)用由造成堵塞的一方承擔(dān)；如無(wú)法確定堵塞責(zé)任方，則由雙方共同承擔(dān)疏通費(fèi)用。甲方應(yīng)確保自家房屋排水順暢，不得因自身排水問(wèn)題導(dǎo)致乙方房屋積水。如因甲方排水不暢給乙方造成損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。損失賠償范圍包括但不限于房屋內(nèi)裝修損壞、物品浸泡損壞等方面的合理費(fèi)用。乙方應(yīng)確保自家房屋排水順暢，不得因自身排水問(wèn)題導(dǎo)致甲方房屋積水。如因乙方排水不暢給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。損失賠償范圍包括但不限于房屋內(nèi)裝修損壞、物品浸泡損壞等方面的合理費(fèi)用。2.通行雙方應(yīng)允許對(duì)方在必要的情況下合理通行于自家房屋及附屬設(shè)施周邊區(qū)域，不得故意設(shè)置障礙阻止對(duì)方通行。甲方應(yīng)保障乙方正常通行的權(quán)利，不得在乙方通行的必經(jīng)道路上堆放物品、停放車(chē)輛等影響乙方通行。如因甲方違反本規(guī)定給乙方造成通行不便的損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)排除障礙，并賠償乙方因此遭受的損失。損失賠償范圍包括但不限于因通行受阻導(dǎo)致的時(shí)間延誤、物品搬運(yùn)費(fèi)用增加等方面的合理費(fèi)用。乙方應(yīng)保障甲方正常通行的權(quán)利，不得在甲方通行的必經(jīng)道路上堆放物品、停放車(chē)輛等影響甲方通行。如因乙方違反本規(guī)定給甲方造成通行不便的損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)排除障礙，并賠償甲方因此遭受的損失。損失賠償范圍包括但不限于因通行受阻導(dǎo)致的時(shí)間延誤、物品搬運(yùn)費(fèi)用增加等方面的合理費(fèi)用。五、共用部分的使用與維護(hù)1.共用部分的范圍共用部分包括但不限于共用墻壁、共用屋頂、共用排水管道、共用通風(fēng)口、房屋之間的通道、樓梯間、電梯間等雙方房屋相連或共同使用的區(qū)域。2.使用原則雙方應(yīng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則使用共用部分，不得損害其他方的合法權(quán)益。任何一方如需對(duì)共用部分進(jìn)行改建、擴(kuò)建、修繕等重大變動(dòng)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并征得對(duì)方書(shū)面同意。未經(jīng)對(duì)方同意擅自改動(dòng)共用部分的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。3.維護(hù)責(zé)任共用部分的日常維護(hù)保養(yǎng)由雙方共同負(fù)責(zé)。雙方應(yīng)定期對(duì)共用部分進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)協(xié)商解決。對(duì)于共用部分的大型修繕或改造費(fèi)用，由雙方按照房屋建筑面積比例分擔(dān)。如一方拒絕承擔(dān)應(yīng)分擔(dān)的費(fèi)用，另一方有權(quán)先行墊付，并向拒絕方追償。六、裝修與改造限制1.裝修通知義務(wù)甲乙雙方在進(jìn)行房屋裝修前，應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知對(duì)方裝修的內(nèi)容、時(shí)間、施工隊(duì)伍等信息。裝修通知應(yīng)包括裝修計(jì)劃、施工圖紙、施工時(shí)間安排等詳細(xì)內(nèi)容，以便對(duì)方做好相應(yīng)的準(zhǔn)備和防范措施。2.裝修行為規(guī)范雙方裝修活動(dòng)應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)裝修行為。裝修過(guò)程中應(yīng)采取必要的防護(hù)措施，如設(shè)置防護(hù)網(wǎng)、遮擋布等，避免對(duì)對(duì)方房屋及附屬設(shè)施造成損壞。不得擅自改變房屋的主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)，不得破壞共用部分的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。如需改動(dòng)非承重結(jié)構(gòu)，應(yīng)提前告知對(duì)方，并確保改動(dòng)不會(huì)影響房屋的安全和正常使用。3.噪音與粉塵控制裝修施工應(yīng)合理安排時(shí)間，避免在居民休息時(shí)間（通常指每日晚上[X]點(diǎn)至次日早上[X]點(diǎn)）進(jìn)行高噪音作業(yè)。如因工藝要求必須連續(xù)施工的，應(yīng)提前通知對(duì)方，并取得對(duì)方書(shū)面同意。施工過(guò)程中應(yīng)采取有效的降噪、降塵措施，如使用隔音材料、灑水降塵等，減少對(duì)對(duì)方生活的影響。如因裝修噪音、粉塵等問(wèn)題給對(duì)方造成困擾或損失，施工方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方的精神損失、因噪音或粉塵導(dǎo)致的物品損壞等費(fèi)用。七、違約責(zé)任1.違約情形一方違反本協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。未經(jīng)對(duì)方同意擅自改變共用部分結(jié)構(gòu)、用途，或者對(duì)對(duì)方房屋及附屬設(shè)施造成損害的，屬于違約行為。未按照本協(xié)議約定履行采光、通風(fēng)、排水、通行等方面的義務(wù)，影響對(duì)方正常生活和使用房屋的，屬于違約行為。2.違約賠償責(zé)任違約方應(yīng)賠償對(duì)方因違約行為遭受的全部損失，包括直接損失和間接損失。直接損失包括但不限于房屋維修費(fèi)用、物品損壞賠償費(fèi)用、裝修損失等；間接損失包括但不限于因房屋使用受限導(dǎo)致的租金損失、生活不便造成的精神損失等。如違約行為導(dǎo)致共用部分需要修復(fù)或重建，違約方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)或重建費(fèi)用，并按照本協(xié)議約定的比例分擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。若一方多次違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，同時(shí)支付違約金[具體金額]元。八、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后的[X]日內(nèi)進(jìn)行，雙方應(yīng)指定代表參加協(xié)商會(huì)議，共同尋求解決方案。2.仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；或者根據(jù)雙方事先達(dá)成的仲裁協(xié)議，向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。仲裁裁決或法院判決對(duì)雙方均具有約束力，雙方應(yīng)按照裁決或判決履行各自的義務(wù)。九、其他條款1.協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，