祖屋共享協(xié)議書

祖屋共享協(xié)議書?甲方：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方基于對(duì)祖屋的情感聯(lián)系、文化傳承及合理利用的共同意愿，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就祖屋的共享使用事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、祖屋基本情況1.祖屋位置：祖屋位于[詳細(xì)地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]。2.房屋現(xiàn)狀：祖屋目前的狀況為[描述房屋的現(xiàn)有裝修、設(shè)施設(shè)備等情況，例如房屋內(nèi)部墻面為白色乳膠漆，地面鋪設(shè)了瓷磚，配備有水電設(shè)施等]。3.歷史背景：該祖屋始建于[建造年份]，由[甲方或乙方家族先輩姓名]所建，承載著家族的歷史記憶和文化傳承，具有重要的情感價(jià)值和文化意義。二、共享方式及期限1.共享方式：雙方同意對(duì)祖屋進(jìn)行共同管理、維護(hù)和使用。在共享期間，祖屋的使用應(yīng)遵循尊重歷史、保護(hù)文化、合理利用的原則。2.共享期限：本協(xié)議共享期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。協(xié)議期滿后，雙方如無(wú)異議，則自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)期限]。如需終止協(xié)議，任何一方應(yīng)提前[通知期限，如30天]書面通知對(duì)方。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用祖屋的相關(guān)區(qū)域。對(duì)祖屋的使用、維護(hù)、管理等情況享有知情權(quán)，有權(quán)監(jiān)督乙方是否按照協(xié)議約定履行義務(wù)。在祖屋進(jìn)行涉及結(jié)構(gòu)變動(dòng)、重大修繕等重大事項(xiàng)時(shí)，有參與決策的權(quán)利。2.義務(wù)向乙方提供祖屋的相關(guān)歷史資料、產(chǎn)權(quán)證明等文件，協(xié)助乙方了解祖屋的背景信息。按照本協(xié)議約定，與乙方共同承擔(dān)祖屋的維護(hù)、管理費(fèi)用。尊重乙方對(duì)祖屋的合理使用方式，不得無(wú)故干涉乙方的正常使用行為。在祖屋共享期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將祖屋的部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用祖屋的相關(guān)區(qū)域，用于合法的目的，如家族聚會(huì)、文化活動(dòng)、個(gè)人居?。ㄈ缬屑s定）等。在符合法律法規(guī)和本協(xié)議約定的前提下，對(duì)祖屋的使用方式、裝飾裝修等提出合理建議，并有權(quán)參與祖屋的管理決策。在祖屋因不可抗力等原因遭受損壞時(shí)，有權(quán)要求甲方共同協(xié)商解決方案。2.義務(wù)妥善使用祖屋，不得故意損壞祖屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等，如需對(duì)祖屋進(jìn)行裝飾裝修或改變其現(xiàn)狀，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理手續(xù)。按照本協(xié)議約定，與甲方共同承擔(dān)祖屋的維護(hù)、管理費(fèi)用，及時(shí)支付應(yīng)承擔(dān)的份額。尊重祖屋的歷史文化價(jià)值，保護(hù)祖屋的原有風(fēng)貌和周邊環(huán)境，不得進(jìn)行任何有損祖屋形象和價(jià)值的行為。在祖屋共享期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將祖屋的部分或全部用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)（如有禁止約定）。四、維護(hù)與管理1.日常維護(hù)雙方應(yīng)共同負(fù)責(zé)祖屋的日常清潔、保養(yǎng)工作，保持祖屋的整潔衛(wèi)生。定期對(duì)祖屋的水電設(shè)施、門窗等進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)維修，確保祖屋的正常使用功能。2.重大修繕當(dāng)祖屋需要進(jìn)行重大修繕，如房屋主體結(jié)構(gòu)加固、屋頂翻新等，所需費(fèi)用由雙方按照[具體分擔(dān)比例，如甲方承擔(dān)X%，乙方承擔(dān)Y%]共同承擔(dān)。重大修繕事項(xiàng)應(yīng)提前[通知期限，如15天]書面通知對(duì)方，雙方共同協(xié)商修繕?lè)桨?，并委托有資質(zhì)的施工單位進(jìn)行施工。3.安全管理雙方應(yīng)共同做好祖屋的安全防范工作，確保祖屋及周邊環(huán)境的安全。不得在祖屋內(nèi)存放易燃易爆等危險(xiǎn)物品，不得私拉亂接電線，確保用火用電安全。在祖屋無(wú)人使用期間，應(yīng)關(guān)閉門窗，妥善保管好祖屋的鑰匙等物品，防止發(fā)生意外事故。五、費(fèi)用分擔(dān)1.維護(hù)管理費(fèi)用：祖屋的日常維護(hù)費(fèi)用、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等由雙方按照[具體分擔(dān)比例，如甲方承擔(dān)X%，乙方承擔(dān)Y%]每月定期支付給負(fù)責(zé)管理費(fèi)用收支的一方（如有指定）。負(fù)責(zé)管理費(fèi)用收支的一方應(yīng)每月向另一方提供費(fèi)用明細(xì)清單。2.修繕費(fèi)用：如前所述，祖屋重大修繕費(fèi)用按照雙方約定的比例分擔(dān)。對(duì)于一些小額的修繕費(fèi)用，如金額在[具體金額標(biāo)準(zhǔn)，如1000元以下]，由實(shí)際使用該區(qū)域或發(fā)現(xiàn)問(wèn)題的一方先行墊付，然后雙方按照分擔(dān)比例結(jié)算。六、使用規(guī)范1.使用目的：祖屋的使用應(yīng)主要用于家族內(nèi)部活動(dòng)、文化傳承、紀(jì)念先輩等非商業(yè)目的。如需開展與祖屋相關(guān)的文化展覽、教育活動(dòng)等，應(yīng)提前告知對(duì)方，并確保活動(dòng)符合法律法規(guī)和社會(huì)道德規(guī)范。2.使用時(shí)間：雙方應(yīng)合理安排祖屋的使用時(shí)間，避免因使用時(shí)間沖突產(chǎn)生糾紛。如需在特定時(shí)間段內(nèi)獨(dú)占使用祖屋，應(yīng)提前與對(duì)方協(xié)商并取得同意。3.使用范圍：雙方只能在協(xié)議約定的祖屋區(qū)域內(nèi)進(jìn)行使用，不得擅自擴(kuò)大使用范圍或占用祖屋周邊的公共區(qū)域。如因特殊情況需要臨時(shí)占用周邊公共區(qū)域，應(yīng)事先征得相關(guān)部門及對(duì)方的同意，并在使用完畢后及時(shí)恢復(fù)原狀。七、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自轉(zhuǎn)租祖屋、干涉乙方合理使用、不履行維護(hù)管理義務(wù)等，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方按照損失金額進(jìn)行賠償，并有權(quán)解除本協(xié)議。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變祖屋用途、損壞祖屋結(jié)構(gòu)設(shè)施、不履行維護(hù)管理義務(wù)等，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方按照損失金額進(jìn)行賠償，并有權(quán)解除本協(xié)議。3.雙方如未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期利率，如萬(wàn)分之五]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過(guò)[逾期期限，如30天]的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方支付拖欠的費(fèi)用及違約金。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向祖屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議