市場(chǎng)門(mén)市轉(zhuǎn)租協(xié)議書(shū)

市場(chǎng)門(mén)市轉(zhuǎn)租協(xié)議書(shū)?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]轉(zhuǎn)租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方于[原租賃起始日期]與[原出租方姓名/名稱(chēng)]簽訂了《市場(chǎng)門(mén)市租賃合同》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"原租賃合同"），租賃位于[市場(chǎng)具體地址及門(mén)市詳細(xì)位置]的門(mén)市（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該門(mén)市"），現(xiàn)甲方經(jīng)原出租方書(shū)面同意，將該門(mén)市轉(zhuǎn)租給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就門(mén)市轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)租門(mén)市基本情況1.位置：該門(mén)市位于[市場(chǎng)詳細(xì)地址]，具體房號(hào)為[門(mén)市房號(hào)]。2.面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.用途：該門(mén)市用途為[具體經(jīng)營(yíng)用途，如商業(yè)零售、餐飲服務(wù)等]，乙方應(yīng)按照約定的用途使用該門(mén)市，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、轉(zhuǎn)租期限1.轉(zhuǎn)租期限自[轉(zhuǎn)租起始日期]起至[轉(zhuǎn)租終止日期]止。轉(zhuǎn)租起始日期不得早于原租賃合同中甲方剩余租賃期限的起始日期，轉(zhuǎn)租終止日期不得晚于原租賃合同的終止日期。2.若原租賃合同的租賃期限發(fā)生變更或終止，本轉(zhuǎn)租協(xié)議的租賃期限隨之相應(yīng)變更或終止，雙方應(yīng)根據(jù)原租賃合同的變化情況重新協(xié)商并簽訂相關(guān)協(xié)議。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的月租金為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，雙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情及原租賃合同的約定另行協(xié)商確定，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。2.支付方式：乙方應(yīng)于每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。甲方指定賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：[開(kāi)戶(hù)銀行名稱(chēng)]賬戶(hù)名稱(chēng)：[甲方賬戶(hù)名稱(chēng)]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）作為押金。租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，如乙方無(wú)違約行為且已結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還門(mén)市后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)確保其對(duì)該門(mén)市享有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，并已取得原出租方的書(shū)面同意。若因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知該門(mén)市的真實(shí)狀況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用歷史等情況。如因甲方隱瞞或不實(shí)告知導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。4.在轉(zhuǎn)租期間，甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與原出租方之間的關(guān)系，確保乙方能夠正常使用該門(mén)市。因原租賃合同產(chǎn)生的糾紛，甲方應(yīng)積極配合乙方解決，因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。5.甲方應(yīng)保證該門(mén)市及附屬設(shè)施設(shè)備在轉(zhuǎn)租期間處于正常使用狀態(tài)，如出現(xiàn)損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修或承擔(dān)維修費(fèi)用，確保乙方能夠正常使用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)在本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)租期限內(nèi)使用該門(mén)市及其附屬設(shè)施設(shè)備。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金，如有逾期，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的損失。3.乙方應(yīng)按照原租賃合同約定的用途使用該門(mén)市，不得擅自改變其用途。如需對(duì)門(mén)市進(jìn)行裝修、改造或增添設(shè)施設(shè)備，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。裝修、改造或增添設(shè)施設(shè)備的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，乙方應(yīng)自行拆除或恢復(fù)原狀，不得損害門(mén)市原有結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。如乙方未按約定拆除或恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行拆除或恢復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.乙方應(yīng)合理使用該門(mén)市及其附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。乙方應(yīng)遵守市場(chǎng)的各項(xiàng)管理制度，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得在門(mén)市內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。5.在轉(zhuǎn)租期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)因使用該門(mén)市而產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)管理費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，并按時(shí)足額繳納。如乙方逾期未繳納相關(guān)費(fèi)用，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。6.乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將該門(mén)市再次轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的損失。7.租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將該門(mén)市及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地交還甲方。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。乙方交還的門(mén)市應(yīng)符合正常使用狀態(tài)，如有損壞或缺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該門(mén)市或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方的直接損失、預(yù)期利益損失等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)補(bǔ)足差額部分。3.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力或政府行為對(duì)協(xié)議履行的影響程度，協(xié)商決定是否變更或解除本協(xié)議。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效