定西購(gòu)房定金協(xié)議書

定西購(gòu)房定金協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意購(gòu)買甲方位于定西市[具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購(gòu)買該房屋事宜達(dá)成如下定金協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于定西市[具體區(qū)域][具體小區(qū)名稱][具體樓號(hào)][具體單元][具體房號(hào)]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等]。房屋現(xiàn)狀為[毛坯房/精裝修房等]，附帶[車位/地下室等相關(guān)附屬設(shè)施情況]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證對(duì)該房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押、出租或設(shè)定其他任何權(quán)利限制。該房屋產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[具體證書編號(hào)]，產(chǎn)權(quán)清晰，可依法自由交易。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的定金。2.甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)狀況、周邊環(huán)境等信息。3.在本協(xié)議簽訂后至房屋交易完成前，甲方不得擅自將該房屋另行出售、抵押或設(shè)定其他權(quán)利限制，否則應(yīng)向乙方雙倍返還定金，并賠償乙方因此遭受的損失。4.甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋交易的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供產(chǎn)權(quán)證書、協(xié)助辦理過(guò)戶登記等，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供該房屋的相關(guān)信息，并對(duì)房屋狀況進(jìn)行實(shí)地查看。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付定金。3.乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)與甲方協(xié)商簽訂房屋買賣合同，并按照合同約定履行付款及其他相關(guān)義務(wù)。4.在房屋交易過(guò)程中，乙方應(yīng)如實(shí)向甲方提供自身的相關(guān)信息及資料，配合甲方辦理各項(xiàng)手續(xù)。如因乙方原因?qū)е陆灰谉o(wú)法順利進(jìn)行，乙方無(wú)權(quán)要求甲方返還定金。三、定金金額及支付方式1.乙方同意向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將定金以[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等具體方式]支付至甲方指定的以下賬戶：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________甲方收到定金后，應(yīng)向乙方出具收款收據(jù)。四、定金的性質(zhì)及作用本協(xié)議項(xiàng)下的定金為立約定金，其作用在于確保甲乙雙方在約定的時(shí)間內(nèi)就該房屋的買賣事宜簽訂正式的房屋買賣合同。如乙方在約定時(shí)間內(nèi)與甲方簽訂房屋買賣合同，則該定金自動(dòng)轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分；如乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)與甲方簽訂房屋買賣合同，且非因甲方原因?qū)е碌?，甲方有?quán)沒(méi)收定金；如因甲方原因?qū)е码p方未能在約定時(shí)間內(nèi)簽訂房屋買賣合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金給乙方。五、簽訂房屋買賣合同的時(shí)間及地點(diǎn)1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，于[具體地點(diǎn)]協(xié)商簽訂房屋買賣合同。2.如雙方未能在上述約定時(shí)間內(nèi)簽訂房屋買賣合同，應(yīng)在逾期之日起[X]日內(nèi)書面通知對(duì)方，并協(xié)商確定新的簽約時(shí)間。如逾期超過(guò)[X]日仍未簽訂房屋買賣合同，且雙方未能就延期簽約達(dá)成一致意見(jiàn)的，本協(xié)議自動(dòng)解除，按照定金相關(guān)規(guī)定處理。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自將該房屋另行出售、抵押或設(shè)定其他權(quán)利限制，導(dǎo)致乙方無(wú)法購(gòu)買該房屋的，甲方應(yīng)雙倍返還定金給乙方，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于乙方為購(gòu)買該房屋所支付的各項(xiàng)費(fèi)用、預(yù)期可得利益損失等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按照約定時(shí)間支付定金或未在約定時(shí)間內(nèi)與甲方簽訂房屋買賣合同，且非因甲方原因?qū)е碌?，甲方有?quán)沒(méi)收定金，乙方無(wú)權(quán)要求甲方返還。3.如因不可抗力或政府政策等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或房屋交易無(wú)法進(jìn)行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件，已支付的定金按照實(shí)際情況協(xié)商處理。4.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)