宜賓房產(chǎn)交付協(xié)議書

宜賓房產(chǎn)交付協(xié)議書?甲方（出賣人）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受人）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方已依法取得位于宜賓市[具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），并具備交付條件，乙方已按照合同約定支付了全部購房款，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該房產(chǎn)交付事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房產(chǎn)基本信息該房產(chǎn)為[房屋性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟適用房等]，位于宜賓市[具體小區(qū)名稱及門牌號]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住、商用等]。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，朝向為[具體朝向]，所在樓層為[X]層，總層數(shù)為[X]層。2.配套設施該房產(chǎn)配套有獨立的[車庫、車位類型，如地下停車位、地上停車位等]，編號為[具體車位編號]。小區(qū)內(nèi)配套設施包括但不限于[列舉如綠化景觀、健身設施、物業(yè)服務用房等主要配套設施]。房屋內(nèi)裝修情況為[毛坯、精裝修等具體裝修情況]，裝修標準如下（如有）：墻面采用[具體墻面材料]，地面采用[具體地面材料]，廚房配備[廚房用具品牌及型號]，衛(wèi)生間配備[衛(wèi)生間潔具品牌及型號]等。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本協(xié)議約定向乙方收取房產(chǎn)交付相關(guān)費用。要求乙方配合辦理房產(chǎn)交付手續(xù)，提供必要的文件和資料。2.義務在本協(xié)議約定的交付期限內(nèi)，將符合交付條件的房產(chǎn)及相關(guān)資料交付給乙方。交付條件包括但不限于：該房產(chǎn)已通過建設工程竣工驗收備案，并取得《建設工程竣工驗收備案表》。該房產(chǎn)已取得房屋測繪報告，實測面積與合同約定面積誤差在允許范圍內(nèi)。除不可抗力外，該房產(chǎn)已達到合同約定的交付標準，包括裝修、配套設施等。向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》《住宅使用說明書》及其他相關(guān)資料?！蹲≌|(zhì)量保證書》應按照國家和地方相關(guān)規(guī)定，明確保修范圍、保修期限和保修責任等內(nèi)容；《住宅使用說明書》應包含房屋的結(jié)構(gòu)、性能和各部位（部件）的類型、性能、標準等，以及使用注意事項。在交付前，負責對該房產(chǎn)進行必要的檢查和維護，確保房產(chǎn)質(zhì)量符合交付標準。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應及時進行修復，并承擔修復費用。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照國家和地方相關(guān)規(guī)定繳納應由甲方承擔的稅費。按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，履行對該房產(chǎn)及所在小區(qū)的物業(yè)服務責任，包括但不限于小區(qū)安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、設施設備維護等。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利在本協(xié)議約定的交付期限內(nèi)，接收符合交付條件的房產(chǎn)。要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料和文件。對房產(chǎn)質(zhì)量進行查驗，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方及時修復。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式支付房產(chǎn)交付相關(guān)費用，包括但不限于契稅、維修基金、物業(yè)費等（如有）。配合甲方辦理房產(chǎn)交付手續(xù)，提供必要的身份證明、購房合同等文件和資料。在接收房產(chǎn)時，對房產(chǎn)及相關(guān)資料進行查驗，并在《房屋交接單》上簽字確認。如發(fā)現(xiàn)問題，應在《房屋交接單》上注明，并要求甲方限期整改。按照國家和地方相關(guān)規(guī)定及合同約定，承擔房產(chǎn)交付后的相關(guān)費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、暖氣費等。在接收房產(chǎn)后，應遵守國家和地方相關(guān)法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)約，合理使用房產(chǎn)及配套設施，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。三、交付時間及方式（一）交付時間甲方應于[具體交付日期]將該房產(chǎn)交付給乙方。如遇不可抗力或其他特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應及時通知乙方，并提供相關(guān)證明文件，交付期限相應順延。（二）交付方式1.現(xiàn)場交付甲方應在交付現(xiàn)場設立交付辦理點，安排專人負責辦理交付手續(xù)。乙方應在交付當日攜帶有效身份證件、購房合同等相關(guān)資料前往交付現(xiàn)場辦理交付手續(xù)。2.資料交接甲方應向乙方提供以下資料：《住宅質(zhì)量保證書》《住宅使用說明書》?！督ㄔO工程竣工驗收備案表》復印件。房屋測繪報告復印件。購房發(fā)票。其他相關(guān)資料（如有）。乙方應在接收資料時進行核對，并在《資料交接清單》上簽字確認。四、房產(chǎn)查驗及整改（一）查驗程序1.在交付當日，甲方應陪同乙方對房產(chǎn)進行查驗。查驗內(nèi)容包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、墻面地面、門窗、水電線路、廚衛(wèi)設施等。2.乙方應按照國家和地方相關(guān)規(guī)定及合同約定的標準進行查驗，并將發(fā)現(xiàn)的問題詳細記錄在《房屋查驗記錄單》上。3.如乙方對查驗結(jié)果有異議，可要求甲方進行解釋或提供相關(guān)證明文件。如乙方仍有疑問，可委托有資質(zhì)的第三方檢測機構(gòu)進行檢測，檢測費用由責任方承擔。（二）整改處理1.如乙方在查驗過程中發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或其他不符合交付標準的情況，應在《房屋查驗記錄單》上明確指出，并要求甲方限期整改。2.甲方應在收到乙方提出的整改要求后[具體整改期限]內(nèi)完成整改，并通知乙方再次進行查驗。3.經(jīng)乙方再次查驗，如問題已得到解決，乙方應在《房屋整改驗收單》上簽字確認。如問題仍未得到解決，乙方有權(quán)拒絕接收房產(chǎn)，并要求甲方繼續(xù)整改或承擔相應的違約責任。五、費用結(jié)算及支付（一）費用明細1.購房款：乙方已按照合同約定支付了全部購房款，共計人民幣[X]元。2.契稅：按照國家和地方相關(guān)規(guī)定，乙方應繳納的契稅為人民幣[X]元。3.維修基金：按照當?shù)貥藴?，乙方應繳納的維修基金為人民幣[X]元。4.物業(yè)費：自房產(chǎn)交付之日起，乙方應按照小區(qū)物業(yè)服務合同約定繳納物業(yè)費。首年物業(yè)費標準為人民幣[X]元/平方米/月，乙方應繳納的首年物業(yè)費為人民幣[X]元。5.其他費用：如辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的工本費、手續(xù)費等（如有），按照國家和地方相關(guān)規(guī)定由乙方承擔。（二）支付方式1.契稅和維修基金乙方應在辦理房產(chǎn)交付手續(xù)前，將契稅和維修基金支付至甲方指定的賬戶。甲方收到款項后，應向乙方開具收款憑證。2.物業(yè)費乙方應在房產(chǎn)交付之日起[具體繳費期限]內(nèi)，將首年物業(yè)費支付至小區(qū)物業(yè)服務公司指定的賬戶。物業(yè)服務公司收到款項后，應向乙方開具收款憑證。3.其他費用乙方應按照國家和地方相關(guān)規(guī)定及甲方要求，在辦理相關(guān)手續(xù)時及時支付其他費用。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付房產(chǎn)，每逾期一日，應按照乙方已付購房款的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[具體期限]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應退還乙方已付購房款，并按照合同總價款的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方交付的房產(chǎn)不符合交付標準，乙方有權(quán)要求甲方限期整改。如甲方在規(guī)定期限內(nèi)未完成整改或整改后仍不符合交付標準，乙方有權(quán)拒絕接收房產(chǎn)，并要求甲方按照本款第1項的約定承擔違約責任。3.如甲方未按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料或文件，導致乙方無法辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)等相關(guān)事宜，甲方應承擔相應的賠償責任。4.如甲方違反本協(xié)議約定的其他義務，應承擔因此給乙方造成的損失。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付房產(chǎn)交付相關(guān)費用，每逾期一日，應按照未付款項的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[具體期限]日的，甲方有權(quán)暫停辦理房產(chǎn)交付手續(xù)，并要求乙方支付違約金及相關(guān)費用。2.如乙方無正當理由拒絕接收房產(chǎn)，應承擔因此給甲方造成的損失。3.如乙方違反本協(xié)議約定的其他義務，應承擔相應的違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補