屋面維修合同協(xié)議書(shū)

屋面維修合同協(xié)議書(shū)?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（受托方）：公司名稱(chēng)：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方屋面出現(xiàn)損壞需要維修，乙方具備屋面維修的專(zhuān)業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方屋面維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、維修標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）維修屋面的具體位置及范圍1.具體位置：甲方[具體房屋地址]的屋面。2.維修范圍：包括但不限于屋面防水處理、屋面瓦片更換、屋面排水系統(tǒng)疏通及修復(fù)等。具體維修項(xiàng)目以雙方現(xiàn)場(chǎng)勘查后共同確定的維修清單為準(zhǔn)。（二）屋面現(xiàn)狀描述1.屋面防水層存在多處破損，導(dǎo)致屋面滲漏，每逢雨天，室內(nèi)相應(yīng)位置出現(xiàn)明顯水漬，部分天花板受潮發(fā)霉。2.屋面瓦片有多處缺失、破碎，影響屋面整體防水性能及美觀，且存在安全隱患。3.屋面排水系統(tǒng)堵塞，雨水排放不暢，積水嚴(yán)重，對(duì)屋面結(jié)構(gòu)造成一定壓力。（三）維修標(biāo)準(zhǔn)及要求1.乙方應(yīng)采用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范的優(yōu)質(zhì)防水材料進(jìn)行防水處理，確保防水層施工質(zhì)量，防水質(zhì)保期不少于[X]年，在質(zhì)保期內(nèi)如因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的滲漏，乙方應(yīng)免費(fèi)負(fù)責(zé)維修。2.更換的屋面瓦片應(yīng)與原屋面瓦片材質(zhì)、顏色、規(guī)格一致，保證屋面整體外觀協(xié)調(diào)，瓦片鋪設(shè)應(yīng)牢固、平整，無(wú)松動(dòng)、翹邊等現(xiàn)象。3.排水系統(tǒng)疏通及修復(fù)后，應(yīng)保證排水順暢，無(wú)積水現(xiàn)象，排水坡度符合設(shè)計(jì)要求。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。在乙方維修工作完成后，有權(quán)按照本協(xié)議約定對(duì)維修質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。2.義務(wù)向乙方提供維修所需的相關(guān)資料，包括但不限于房屋建筑圖紙、屋面原始資料等，協(xié)助乙方了解屋面情況。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)維修現(xiàn)場(chǎng)的相關(guān)事宜，確保乙方施工順利進(jìn)行，如提供必要的施工場(chǎng)地、臨時(shí)水電等。按照本協(xié)議約定及時(shí)支付維修費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付維修費(fèi)用。根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，在不違反本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對(duì)維修方案進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)及時(shí)通知甲方。2.義務(wù)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范及本協(xié)議約定的維修標(biāo)準(zhǔn)和要求，制定詳細(xì)的維修方案，并提交給甲方審核。經(jīng)甲方審核同意后，嚴(yán)格按照維修方案組織施工，確保維修質(zhì)量。施工過(guò)程中，應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)維修過(guò)程中產(chǎn)生的垃圾清理，保持施工現(xiàn)場(chǎng)整潔。在維修工作完成后，向甲方提供維修報(bào)告及相關(guān)資料，配合甲方進(jìn)行驗(yàn)收。三、維修費(fèi)用及支付方式（一）維修費(fèi)用經(jīng)雙方共同核算，本次屋面維修費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部維修工作所需的人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、管理費(fèi)用、利潤(rùn)、稅金及質(zhì)保期內(nèi)的售后服務(wù)費(fèi)用等一切費(fèi)用，除因甲方提出的變更導(dǎo)致費(fèi)用增加外，不再調(diào)整。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.乙方完成屋面防水處理及瓦片更換工作，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.乙方完成全部維修工作，經(jīng)甲方整體驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余維修費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、維修工期（一）開(kāi)工日期本協(xié)議生效且甲方支付預(yù)付款后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)組織人員、設(shè)備進(jìn)場(chǎng)施工，預(yù)計(jì)開(kāi)工日期為[具體日期]。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法按時(shí)開(kāi)工，工期相應(yīng)順延。（二）竣工日期乙方應(yīng)在開(kāi)工日期起[X]個(gè)工作日內(nèi)完成全部維修工作，并通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金；如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。五、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方式（一）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.屋面防水工程應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50207）及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，防水層無(wú)滲漏現(xiàn)象。2.屋面瓦片鋪設(shè)應(yīng)平整、牢固，瓦片之間的搭接符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求，無(wú)松動(dòng)、破損、缺角等缺陷。3.屋面排水系統(tǒng)暢通，無(wú)積水現(xiàn)象，排水坡度符合設(shè)計(jì)規(guī)定。4.維修后的屋面外觀應(yīng)與周邊環(huán)境協(xié)調(diào)一致，無(wú)明顯色差。（二）驗(yàn)收方式1.乙方完成每一項(xiàng)維修工作后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行中間驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署中間驗(yàn)收記錄；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)整改，直至驗(yàn)收合格為止，由此產(chǎn)生的費(fèi)用及延誤的工期由乙方承擔(dān)。2.乙方完成全部維修工作后，應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告。甲方應(yīng)在接到申請(qǐng)報(bào)告后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行整體驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求限期整改，直至驗(yàn)收合格，由此產(chǎn)生的費(fèi)用及延誤的工期由乙方承擔(dān)。如乙方在甲方規(guī)定的期限內(nèi)未能完成整改或整改后仍不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)另行委托第三方進(jìn)行維修，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方還應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。六、質(zhì)保期及售后服務(wù)（一）質(zhì)保期本屋面維修工程的質(zhì)保期為自整體驗(yàn)收合格之日起[X]年。（二）售后服務(wù)1.在質(zhì)保期內(nèi)，如屋面出現(xiàn)因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的滲漏、瓦片松動(dòng)等故障，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)派人到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行免費(fèi)維修。2.質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)定期對(duì)屋面進(jìn)行回訪，了解屋面使用情況，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決潛在問(wèn)題。3.質(zhì)保期屆滿(mǎn)后，乙方應(yīng)繼續(xù)為甲方提供有償?shù)氖酆蠓?wù)，具體服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用雙方另行協(xié)商確定。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付維修費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)工期相應(yīng)順延。2.若甲方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工，乙方不承擔(dān)工期延誤的責(zé)任，且甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的維修標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行施工，或施工質(zhì)量不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用及延誤的工期由乙方承擔(dān)。如因乙方返工后仍無(wú)法達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照維修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成維修工作，每逾期一天，應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照維修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方在質(zhì)保期內(nèi)未按照本協(xié)議約定履行售后服務(wù)義務(wù)，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方還應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過(guò)程中，如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行或部分無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，如因此導(dǎo)致本協(xié)議解除，乙方應(yīng)按照實(shí)際完成的工作量結(jié)算費(fèi)用，甲方應(yīng)在協(xié)議解除后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。（三）通知條款1.本協(xié)議一方按照本協(xié)議約定向另一方發(fā)出的通知、函件等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方以下指定地址：甲方地址：__________________乙方地址：__________________2.如一方地址發(fā)生變更，應(yīng)提前[X]個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，否則因地址