工商注冊房產(chǎn)協(xié)議書

工商注冊房產(chǎn)協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有特定房產(chǎn)，乙方有意受讓該房產(chǎn)用于工商注冊經(jīng)營相關(guān)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就工商注冊房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[商業(yè)/辦公等具體用途]，不動產(chǎn)權(quán)證書號為[證書編號]。2.房產(chǎn)現(xiàn)狀：甲方保證該房產(chǎn)目前不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，且房產(chǎn)附屬設(shè)施設(shè)備（如有）均能正常使用。房產(chǎn)交付時應(yīng)保持現(xiàn)狀，但因正常使用損耗除外。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為含稅價，包含辦理房產(chǎn)過戶所需的一切稅費。2.付款方式：定金支付：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。甲方收到定金后，應(yīng)出具收款憑證。首付款支付：乙方應(yīng)在甲方協(xié)助乙方完成工商注冊地址變更登記手續(xù)后[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款支付：在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢且乙方取得新的不動產(chǎn)權(quán)證書后[X]個工作日內(nèi)，乙方將剩余款項人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付給甲方。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款項。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：確保對轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)擁有合法處分權(quán)，向乙方提供真實、完整、有效的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)資料。在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理工商注冊地址變更登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供房產(chǎn)證明等資料。辦理工商注冊地址變更登記手續(xù)所需的費用由[具體方]承擔(dān)。在乙方支付首付款后，按照雙方約定的時間和方式，與乙方共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的一切文件和資料，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌倪^戶費用增加部分。在房產(chǎn)交付前，負(fù)責(zé)處理房產(chǎn)內(nèi)的租戶（如有）關(guān)系，確保房產(chǎn)能夠順利交付給乙方，交付時應(yīng)保持房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備（如有）完好無損。如因甲方原因?qū)е伦鈶艏m紛影響乙方正常使用房產(chǎn)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。向乙方如實告知房產(chǎn)的使用現(xiàn)狀、存在的問題（如有），不得隱瞞或虛報任何影響房產(chǎn)價值或乙方使用的重要信息。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理工商注冊地址變更登記手續(xù)及房產(chǎn)過戶手續(xù)。在房產(chǎn)交付后，有權(quán)對房產(chǎn)進(jìn)行合理使用和處置，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款項。積極配合甲方辦理工商注冊地址變更登記手續(xù)及房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的身份證明、營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)文件和資料，并承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌氖掷m(xù)辦理延誤或費用增加部分。在房產(chǎn)交付后，應(yīng)按照房產(chǎn)現(xiàn)狀合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途，如因乙方使用不當(dāng)造成房產(chǎn)損壞或影響房產(chǎn)價值，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)應(yīng)由乙方繳納的稅費。四、房產(chǎn)交付1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方首付款后的[X]個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)及相關(guān)鑰匙、資料等交付給乙方。2.交付內(nèi)容：房產(chǎn)實物，包括但不限于建筑物本體、附屬設(shè)施設(shè)備（如有）。與房產(chǎn)相關(guān)的不動產(chǎn)權(quán)證書、購房合同、發(fā)票等資料原件。3.交付確認(rèn)：雙方應(yīng)在房產(chǎn)交付現(xiàn)場共同簽署房產(chǎn)交付確認(rèn)書，確認(rèn)房產(chǎn)已按照本協(xié)議約定交付給乙方，交付日期以交付確認(rèn)書簽署日期為準(zhǔn)。五、工商注冊相關(guān)事宜1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后積極協(xié)助乙方辦理工商注冊地址變更登記手續(xù)，確保乙方能夠順利將注冊地址變更至該房產(chǎn)所在地。辦理工商注冊地址變更登記手續(xù)所需時間應(yīng)符合工商行政管理部門的規(guī)定，如因甲方原因?qū)е卵诱`，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方應(yīng)按照工商行政管理部門的要求準(zhǔn)備齊全相關(guān)資料，并及時提交申請。如因乙方原因?qū)е鹿ど套缘刂纷兏怯浭掷m(xù)延誤，乙方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。六、房產(chǎn)過戶1.雙方應(yīng)在乙方支付首付款后，按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的要求，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的各項稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。但因甲方原因?qū)е逻^戶費用增加的部分，由甲方承擔(dān)；因乙方原因?qū)е逻^戶費用增加的部分，由乙方承擔(dān)。2.甲方應(yīng)積極配合乙方提供辦理過戶手續(xù)所需的文件和資料，包括但不限于身份證明、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書、購房合同、發(fā)票等。如因甲方原因未能及時提供或提供的文件資料不符合要求，導(dǎo)致過戶手續(xù)延誤或無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.乙方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門的要求及時繳納各項費用，并配合甲方完成過戶手續(xù)的辦理。在辦理過戶手續(xù)過程中，如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)延誤或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式協(xié)助乙方辦理工商注冊地址變更登記手續(xù)或房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞或虛報房產(chǎn)的真實情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方為購買房產(chǎn)支付的款項、因房產(chǎn)問題產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失以及乙方為維護(hù)自身權(quán)益而支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，未經(jīng)乙方書面同意擅自處置房產(chǎn)或設(shè)置權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致乙方無法正常使用或取得房產(chǎn)所有權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方為購買房產(chǎn)支付的款項、因甲方違約行為產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失以及乙方為維護(hù)自身權(quán)益而支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。同時，甲方應(yīng)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款項，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收定金，同時乙方應(yīng)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞或影響房產(chǎn)價值的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任，修復(fù)費用或賠償金額按照實際損失計算。同時，乙方應(yīng)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，未能積極配合甲方辦理工商注冊地址變更登記手續(xù)或房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失，賠償范圍包括但不限于甲方為協(xié)助乙方辦理手續(xù)而支付的費用、因手續(xù)延誤導(dǎo)致的甲方經(jīng)濟(jì)損失以及甲方為維護(hù)自身權(quán)益而支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。同時，乙方應(yīng)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同