寺廟古建轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

寺廟古建轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方擁有寺廟古建相關權益，愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該寺廟古建相關權益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.寺廟名稱及位置本協(xié)議所涉及的寺廟古建位于[具體地址]，寺廟名稱為[寺廟全稱]。寺廟占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，包括山門、大雄寶殿、藏經(jīng)閣、僧房等主要建筑。2.建筑結(jié)構(gòu)及現(xiàn)狀山門為磚石結(jié)構(gòu)，具有典型的[朝代]建筑風格，屋頂采用[屋頂形式]，飛檐斗拱精美，保存較為完好。大雄寶殿為木結(jié)構(gòu)，采用抬梁式構(gòu)架，梁枋上有精美的彩繪，雖歷經(jīng)歲月，但大部分圖案仍清晰可辨。藏經(jīng)閣為二層樓閣式建筑，木質(zhì)樓梯扶手雕刻精細，整體建筑端莊穩(wěn)重。僧房分布于寺廟兩側(cè)，為[建筑形式]，部分房屋因年久失修存在一定程度的損壞，但主體結(jié)構(gòu)穩(wěn)固。3.附屬設施及文物寺廟內(nèi)還配備有鐘鼓樓、放生池、碑刻等附屬設施。其中鐘鼓樓的大鐘和鼓樓的鼓均為[材質(zhì)及年代]的文物，具有較高的歷史文化價值。放生池周邊有精美的石雕欄桿，部分欄板上刻有佛教典故圖案。碑刻共有[X]通，分別立于不同時期，記載了寺廟的歷史變遷和重要事件。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次寺廟古建轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含寺廟古建的所有權、相關權益及附屬設施等所有價值，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的特殊情況外）。2.支付方式乙方應按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓款：本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。在完成寺廟古建產(chǎn)權變更登記手續(xù)（如有）及相關交接工作后的[X]個工作日內(nèi)，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫剩余金額]）。甲方應在收到每筆款項后的[X]個工作日內(nèi)開具合法有效的收款憑證給乙方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。對寺廟古建擁有合法的處分權，保證所轉(zhuǎn)讓的寺廟古建不存在任何權利瑕疵，包括但不限于產(chǎn)權糾紛、抵押、查封等情況。在轉(zhuǎn)讓過程中，有權要求乙方按照本協(xié)議約定履行各項義務。2.義務向乙方提供與寺廟古建相關的所有資料，包括但不限于建筑圖紙、歷史資料、產(chǎn)權證明（如有）等，確保資料真實、完整、有效。負責協(xié)助乙方辦理與寺廟古建轉(zhuǎn)讓相關的手續(xù)，如產(chǎn)權變更登記（如有）、相關部門審批等，所產(chǎn)生的費用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔（如有明確規(guī)定）。在本協(xié)議簽訂之日起至完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)期間，妥善保管寺廟古建及其附屬設施，不得擅自拆除、改建、損壞或轉(zhuǎn)讓給第三方，確保寺廟古建的現(xiàn)狀保持不變（正常維護除外）。負責處理與寺廟古建相關的原有債務、糾紛等問題，保證乙方受讓后不受任何干擾。協(xié)助乙方完成寺廟古建的交接工作，包括但不限于交付鑰匙、介紹寺廟日常管理情況、提供相關人員聯(lián)系方式等。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關資料并協(xié)助辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。在支付定金后，有權對寺廟古建進行必要的考察和了解，但不得損害寺廟古建的原有風貌。在完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)后，依法享有寺廟古建的所有權及相關權益。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款。接受甲方提供的相關資料，并妥善保管，不得泄露給第三方。在辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關部門，提供必要的文件和信息。受讓寺廟古建后，按照法律法規(guī)及相關政策規(guī)定合理使用和保護寺廟古建，不得從事任何違法違規(guī)行為。尊重寺廟古建的歷史文化價值，不得擅自改變其原有風貌和用途，如需進行必要的修繕和維護，應遵循文物保護相關規(guī)定，并提前告知甲方。四、產(chǎn)權變更及交接1.產(chǎn)權變更（如有）若寺廟古建存在產(chǎn)權登記且需要辦理變更手續(xù)，雙方應在本協(xié)議簽訂后積極配合相關部門辦理。甲方應在乙方支付定金后的[X]個工作日內(nèi)，向乙方提供辦理產(chǎn)權變更所需的全部文件，并協(xié)助乙方完成申請、審批等手續(xù)。乙方應按照相關部門要求及時提交資料，繳納費用。辦理產(chǎn)權變更登記所產(chǎn)生的一切稅費按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔（如有明確規(guī)定）。2.交接在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款后的[X]個工作日內(nèi)，雙方進行寺廟古建的交接。交接時，甲方應確保寺廟古建及其附屬設施、資料等與本協(xié)議約定一致，并將鑰匙、相關物品清單等移交給乙方。交接過程中，雙方應共同對寺廟古建進行檢查，如有發(fā)現(xiàn)與本協(xié)議約定不符或存在損壞等情況，甲方應負責修復或承擔相應的賠償責任。交接完成后，雙方應簽署交接確認書，確認寺廟古建已正式轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方對交接后的一切事宜負責。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定提供相關資料或協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，導致乙方無法按時完成轉(zhuǎn)讓或遭受損失的，甲方應承擔違約責任，退還乙方已支付的定金，并按照定金金額的[X]%向乙方支付違約金。若乙方因此遭受的實際損失超過違約金金額的，甲方還應賠償乙方的實際損失。若甲方擅自拆除、改建、損壞寺廟古建或轉(zhuǎn)讓給第三方，導致本協(xié)議無法履行的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定處理與寺廟古建相關的原有債務、糾紛等問題，給乙方造成損失的，甲方應負責賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。若甲方因此遭受的實際損失超過違約金金額的，乙方還應賠償甲方的實際損失。若乙方在受讓寺廟古建后，違反法律法規(guī)及相關政策規(guī)定使用或擅自改變其原有風貌和用途，導致寺廟古建受到損壞或產(chǎn)生其他法律責任的，乙方應負責修復或承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂