小區(qū)物業(yè)裝飾協(xié)議書

小區(qū)物業(yè)裝飾協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________性別：______身份證號碼：______________________地址：__________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擬對位于[小區(qū)名稱及具體地址]的房屋進(jìn)行裝飾裝修，乙方具備提供相關(guān)裝飾裝修服務(wù)的資質(zhì)和能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋裝飾裝修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、裝飾裝修標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.裝飾裝修房屋基本情況房屋地址：[小區(qū)名稱及具體地址]房屋建筑面積：______平方米房屋戶型：______室______廳______廚______衛(wèi)2.裝飾裝修具體內(nèi)容室內(nèi)裝修墻面處理：鏟除原有墻皮，重新粉刷乳膠漆[顏色及品牌]；部分墻面粘貼[材質(zhì)及規(guī)格]壁紙。地面鋪設(shè)：客廳、臥室鋪設(shè)[材質(zhì)及規(guī)格]木地板；廚房、衛(wèi)生間鋪設(shè)[材質(zhì)及規(guī)格]防滑地磚。天花板吊頂：客廳采用[造型及材質(zhì)]吊頂；臥室采用[簡單描述]吊頂。門窗改造：更換入戶門為[品牌及款式]防盜門；更換臥室、衛(wèi)生間門窗為[材質(zhì)及規(guī)格]斷橋鋁門窗。水電改造：根據(jù)甲方需求，對室內(nèi)水電線路進(jìn)行重新鋪設(shè)，確保安全合理。廚房裝修：定制整體櫥柜[材質(zhì)及顏色]，包含吊柜、地柜、爐灶、水槽等；墻面貼[材質(zhì)及規(guī)格]瓷磚至吊頂。衛(wèi)生間裝修：安裝馬桶[品牌及型號]、淋浴花灑[品牌及型號]、浴室柜[品牌及型號]；墻面和地面貼[材質(zhì)及規(guī)格]防水瓷磚；做防水處理并進(jìn)行閉水試驗。室外裝修陽臺封閉：采用[材質(zhì)及規(guī)格]斷橋鋁材質(zhì)封閉陽臺，安裝紗窗。外立面清理：對房屋外立面進(jìn)行清洗，確保整潔。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的裝飾裝修工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)知曉裝飾裝修工程的進(jìn)度、質(zhì)量等情況。2.義務(wù)向乙方提供裝飾裝修房屋的原始資料，包括房屋平面圖、水電線路圖等，確保資料真實、準(zhǔn)確。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付裝飾裝修費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理裝飾裝修過程中需要的相關(guān)手續(xù)，如物業(yè)審批、施工許可證等。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系，避免因裝飾裝修施工給鄰里造成不便或損失。在乙方施工過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方施工質(zhì)量或施工安全等問題，有權(quán)要求乙方及時整改。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取裝飾裝修費(fèi)用。根據(jù)裝飾裝修工程的實際需要，在不違反法律法規(guī)和本協(xié)議約定的前提下，合理安排施工進(jìn)度和施工工藝。2.義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及本協(xié)議約定的裝飾裝修內(nèi)容和要求，進(jìn)行施工操作，確保工程質(zhì)量。制定詳細(xì)的施工計劃和施工方案，并提交給甲方審核。施工過程中嚴(yán)格按照審核通過的方案執(zhí)行，如需變更，須提前通知甲方并征得甲方書面同意。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。施工過程中產(chǎn)生的垃圾應(yīng)及時清理，保持施工現(xiàn)場整潔。工程竣工后，負(fù)責(zé)將施工現(xiàn)場清理干凈，達(dá)到甲方及物業(yè)要求。遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，按時辦理相關(guān)施工手續(xù)，服從物業(yè)的監(jiān)督管理。為甲方提供裝飾裝修材料的品牌、規(guī)格、型號等詳細(xì)信息，供甲方參考，并保證所使用的材料符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議約定的質(zhì)量要求。在裝飾裝修工程竣工后，按照國家相關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定，向甲方提供質(zhì)量保證和售后服務(wù)。三、裝飾裝修費(fèi)用及支付方式（一）裝飾裝修費(fèi)用本協(xié)議裝飾裝修工程總費(fèi)用為人民幣______元（大寫：______元整）。此費(fèi)用為包干價，包含乙方完成本協(xié)議約定裝飾裝修內(nèi)容所需的全部費(fèi)用，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式1.預(yù)付款：協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，甲方向乙方支付裝飾裝修工程總費(fèi)用的______%，即人民幣______元（大寫：______元整），作為預(yù)付款。2.進(jìn)度款：在工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點，如水電改造完成、木工完成等]后，甲方向乙方支付裝飾裝修工程總費(fèi)用的______%，即人民幣______元（大寫：______元整）。3.驗收款：裝飾裝修工程竣工并經(jīng)甲方驗收合格后______日內(nèi)，甲方向乙方支付裝飾裝修工程總費(fèi)用的______%，即人民幣______元（大寫：______元整）。4.質(zhì)保金：裝飾裝修工程質(zhì)保期屆滿后，如無質(zhì)量問題，甲方在______日內(nèi)將質(zhì)保金人民幣______元（大寫：______元整）一次性無息支付給乙方。質(zhì)保期為自工程竣工驗收合格之日起______個月。四、工程工期（一）開工日期本協(xié)議裝飾裝修工程計劃于______年______月______日開工，具體開工日期以乙方收到甲方預(yù)付款并具備施工條件為準(zhǔn)。（二）竣工日期本協(xié)議裝飾裝修工程計劃于______年______月______日竣工，總工期為______天。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在工期順延情況發(fā)生后______日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。五、工程質(zhì)量及驗收（一）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及本協(xié)議約定的裝飾裝修內(nèi)容和要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。裝飾裝修工程所使用的材料、設(shè)備等應(yīng)符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議約定的質(zhì)量要求。（二）中間驗收1.在施工過程中，乙方應(yīng)按照施工進(jìn)度節(jié)點，提前通知甲方進(jìn)行中間驗收。甲方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)組織驗收。如甲方未能按時參加驗收，視為甲方認(rèn)可該施工節(jié)點質(zhì)量。2.中間驗收內(nèi)容包括但不限于水電線路鋪設(shè)、防水工程、隱蔽工程等。驗收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。（三）竣工驗收1.裝飾裝修工程竣工后，乙方應(yīng)提前______日通知甲方進(jìn)行竣工驗收。甲方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗收。2.乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報告、質(zhì)量檢驗報告、施工圖紙等相關(guān)資料。甲方驗收時，如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量不符合本協(xié)議約定或存在其他問題，有權(quán)要求乙方限期整改，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)完成整改，并承擔(dān)整改費(fèi)用。3.工程竣工驗收合格后，甲乙雙方應(yīng)簽署工程竣工驗收報告。如甲方在乙方提交竣工驗收申請后______日內(nèi)未組織驗收或無正當(dāng)理由拒絕驗收，視為工程竣工驗收合格。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付裝飾裝修費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程部分的費(fèi)用及違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)或協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系，導(dǎo)致乙方無法正常施工或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若甲方擅自變更裝飾裝修內(nèi)容或要求乙方違反本協(xié)議約定進(jìn)行施工，乙方有權(quán)拒絕，并要求甲方按照本協(xié)議約定支付已完成工程部分的費(fèi)用及違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的裝飾裝修內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或施工進(jìn)度進(jìn)行施工，應(yīng)負(fù)責(zé)無償整改，直至達(dá)到本協(xié)議約定要求。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，每逾期一日，應(yīng)按照裝飾裝修工程總費(fèi)用的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時乙方應(yīng)按照裝飾裝修工程總費(fèi)用的______%向甲方支付違約金。2.若乙方所使用的材料、設(shè)備等不符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議約定的質(zhì)量要求，應(yīng)負(fù)責(zé)更換合格產(chǎn)品，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。3.若乙方在施工過程中違反安全管理規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。4.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)包或分包本協(xié)議項下的裝飾裝修工程，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時乙方應(yīng)按照裝飾裝修工程總費(fèi)用的______%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。