私宅建房協(xié)議書(shū)

私宅建房協(xié)議書(shū)?甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承建方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方建造私人住宅事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）建房地點(diǎn)本私人住宅位于__________________（詳細(xì)地址）。（二）房屋設(shè)計(jì)及面積1.房屋設(shè)計(jì)方案由甲方提供[或雙方共同協(xié)商確定]，具體設(shè)計(jì)圖紙見(jiàn)附件[圖紙名稱(chēng)及編號(hào)]。2.房屋建筑面積約為_(kāi)_____平方米，具體尺寸及各房間功能布局以設(shè)計(jì)圖紙為準(zhǔn)。（三）房屋結(jié)構(gòu)及建筑材料1.房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____結(jié)構(gòu)（如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等）。2.乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)要求及本協(xié)議約定使用合格的建筑材料，主要建筑材料包括但不限于：水泥：采用______品牌______型號(hào)。鋼材：采用______品牌______規(guī)格。砂石：符合建筑用砂、石標(biāo)準(zhǔn)，產(chǎn)地為_(kāi)_____。磚：采用______磚（如頁(yè)巖磚、紅磚等），規(guī)格為_(kāi)_____。門(mén)窗：采用______品牌門(mén)窗，材質(zhì)為_(kāi)_____，門(mén)窗規(guī)格符合設(shè)計(jì)要求。（四）建房工程內(nèi)容1.基礎(chǔ)工程：包括地基開(kāi)挖、地基處理、基礎(chǔ)澆筑等。2.主體工程：包括墻體砌筑、柱梁澆筑、樓板鋪設(shè)、屋頂施工等。3.裝飾工程：包括內(nèi)外墻抹灰、地面鋪貼、門(mén)窗安裝、室內(nèi)水電安裝等。4.附屬工程：包括化糞池、圍墻、大門(mén)等（如有約定）。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)建房工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查。有權(quán)要求乙方按照設(shè)計(jì)圖紙及本協(xié)議約定進(jìn)行施工。對(duì)乙方施工過(guò)程中不符合要求的地方，有權(quán)要求乙方整改。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付建房款。協(xié)助乙方辦理建房所需的相關(guān)手續(xù)（如宅基地審批手續(xù)等），提供必要的證明文件及資料。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)周邊關(guān)系的協(xié)調(diào)，確保施工順利進(jìn)行。及時(shí)提供施工所需的水電供應(yīng)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。根據(jù)施工進(jìn)度及乙方要求，及時(shí)提供建房所需的材料及設(shè)備（如甲方自行采購(gòu)部分材料時(shí)）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取建房款。要求甲方提供施工所需的水電供應(yīng)及相關(guān)材料設(shè)備。在施工過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況提出合理的施工建議及變更要求，但需經(jīng)甲方書(shū)面同意。2.義務(wù)具備相應(yīng)的建筑施工資質(zhì)及安全生產(chǎn)許可證，確保施工隊(duì)伍具備相應(yīng)的施工技能和經(jīng)驗(yàn)。嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙及本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。制定詳細(xì)的施工計(jì)劃，合理安排施工進(jìn)度，確保工程按時(shí)完工。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，設(shè)置必要的安全警示標(biāo)志，采取有效的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。對(duì)施工過(guò)程中產(chǎn)生的建筑垃圾及時(shí)清理，保持施工現(xiàn)場(chǎng)整潔。負(fù)責(zé)工程所需材料及設(shè)備的采購(gòu)、運(yùn)輸、保管，并確保材料及設(shè)備質(zhì)量符合要求。在工程竣工后，按照相關(guān)規(guī)定向甲方提供完整的竣工資料。三、建房款支付方式及時(shí)間（一）支付方式甲方以[現(xiàn)金支付/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等方式]向乙方支付建房款。（二）支付時(shí)間1.基礎(chǔ)完工后：支付建房款的______%，即人民幣_(tái)_____元。2.主體結(jié)構(gòu)完工后：支付建房款的______%，即人民幣_(tái)_____元。3.裝飾工程完工后：支付建房款的______%，即人民幣_(tái)_____元。4.工程竣工驗(yàn)收合格后：支付剩余建房款，即人民幣_(tái)_____元。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收（一）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.乙方施工的工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到合格等級(jí)。2.隱蔽工程在隱蔽前，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。（二）驗(yàn)收程序1.工程竣工后，乙方應(yīng)提前[X]天通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。2.甲方組織相關(guān)人員（如設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位等，如有）對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括工程質(zhì)量、工程資料等。3.如工程驗(yàn)收合格，雙方簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如工程存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)按照甲方要求限期整改，直至工程驗(yàn)收合格。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付建房款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔(dān)。2.若甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常施工，如未及時(shí)提供施工所需水電、未協(xié)調(diào)好周邊關(guān)系等，應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的停工損失，并相應(yīng)順延工期。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照設(shè)計(jì)圖紙及本協(xié)議約定進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工整改，直至工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。因返工整改造成的工期延誤及甲方損失，由乙方承擔(dān)。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的施工進(jìn)度完成工程，每逾期一天，應(yīng)按照合同總金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部建房款，并按照合同總金額的______%向甲方支付違約金。3.若乙方施工過(guò)程中發(fā)生安全事故，導(dǎo)致甲方或第三方人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部建房款，并按照合同總金額的______%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過(guò)程中，如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行或部分無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜。（二）協(xié)議生效及份數(shù)1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。