小區(qū)小店轉讓協議書

小區(qū)小店轉讓協議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方有意轉讓其位于[小區(qū)名稱及具體地址]的小店（以下簡稱"該小店"），乙方愿意受讓該小店，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就小店轉讓事宜達成如下協議：一、小店基本情況及轉讓標的物1.小店位置該小店位于[小區(qū)詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，店內現有裝修、設備、貨物等（具體明細見附件一《小店物品清單》）。2.經營范圍目前小店主要經營[具體經營范圍，如日用百貨、蔬菜水果零售等]。3.轉讓內容甲方將該小店的經營權、店內現有裝修、設備、貨物以及相關的經營資源一并轉讓給乙方。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格乙方應向甲方支付的小店轉讓總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，包含甲方轉讓小店所涉及的一切費用，雙方不再因任何原因另行調整價格。2.付款方式乙方應按照以下方式向甲方支付轉讓款：定金：合同簽訂之日起[X]個工作日內，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在乙方按照本協議約定履行完所有義務后，抵作轉讓款。若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應雙倍返還定金。第一期款項：在完成小店交接手續(xù)后的[X]個工作日內，乙方支付轉讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第二期款項：自小店交接完成之日起滿[X]個月且乙方確認小店經營狀況正常后的[X]個工作日內，乙方支付剩余轉讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取轉讓款。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權依據協議約定追究乙方的違約責任。2.義務向乙方如實告知小店的經營狀況、財務狀況、債權債務情況以及任何可能影響小店經營的事項（具體內容見附件二《小店情況說明》）。確保對轉讓的小店擁有合法的處分權，保證小店轉讓不存在任何法律糾紛或權利瑕疵。在本協議簽訂前，如因小店轉讓產生的任何糾紛或債務，由甲方負責處理并承擔全部法律責任，如給乙方造成損失的，甲方應予以全額賠償。在轉讓過程中，協助乙方辦理與小店經營相關的證照變更、登記等手續(xù)，提供必要的文件和協助，所產生的費用按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。在本協議約定的交接期限內，負責維持小店的正常經營狀態(tài)，不得擅自停止經營或減少貨物庫存，確保小店的商品種類、質量等符合之前的經營標準。按照本協議約定的時間和方式，與乙方進行小店的交接工作，包括但不限于店內設備、貨物、經營資料等的清點和移交。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定提供相關資料和協助，辦理小店轉讓的相關手續(xù)。在交接完成后，有權自主經營該小店。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。在接收小店后，遵守國家法律法規(guī)以及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，合法經營小店。承擔小店交接完成后因經營產生的一切費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、稅費等。在小店交接過程中，積極配合甲方進行清點和驗收工作，如有異議應及時提出，共同協商解決。未經甲方書面同意，不得擅自更改小店的經營范圍、經營模式等重大事項。四、小店交接1.交接時間雙方約定于[具體交接日期]進行小店的交接工作。甲方應在交接日前完成小店的財務結算、庫存盤點等準備工作，并確保小店處于正常經營狀態(tài)。2.交接內容設備及物品：按照附件一《小店物品清單》進行逐一清點交接，雙方在清單上簽字確認。設備應保證能正常使用，如有損壞或缺失，由甲方負責維修或補充。經營資料：甲方應向乙方移交與小店經營相關的所有資料，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、租賃合同、進貨渠道、客戶名單等（具體清單見附件三《經營資料清單》）。財務資料：甲方應提供小店截至交接日前的財務報表、賬目明細等資料，以便乙方了解小店的財務狀況。交接完成后，雙方應共同簽署財務交接確認書。3.交接程序雙方在約定的交接時間到達小店現場，共同對交接內容進行清點和核對。對于設備及物品，雙方按照清單逐一檢查其數量、質量和使用狀況，如發(fā)現問題當場記錄并協商解決方案。經營資料和財務資料的交接應確保資料的完整性和準確性，乙方有權對資料進行復印或備份留存。交接工作完成后，雙方共同簽署《小店交接確認書》，確認小店已完成交接，交接后的一切經營責任和風險由乙方承擔。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定向乙方如實告知小店情況，或小店存在未披露的法律糾紛、權利瑕疵等問題，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方未按照本協議約定的時間和方式協助乙方辦理相關證照變更、登記等手續(xù)，每逾期一日，應按照轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本協議約定的時間和要求進行小店交接，每逾期一日，應按照轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。同時，甲方應賠償乙方因逾期交接所遭受的損失。若甲方違反本協議約定，擅自停止小店經營或減少貨物庫存，影響乙方正常經營的，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失，并按照轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未經甲方書面同意，擅自更改小店的經營范圍、經營模式等重大事項，甲方有權要求乙方恢復原狀，并按照轉讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。若因乙方擅自更改導致小店經營出現問題或給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方違反本協議約定，未承擔小店交接完成后因經營產生的費用，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向小店所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.協議生效本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.保密條款雙方應對在本協議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。如因一方違反保密條款給對方造成損失的，違約方應承擔全部賠償責任。3.通知條款本協議履行過程中，雙方的任何通知、文件、資料等均應以書面形式送達對方。送達地址以本協議首部填寫的地址為準，如一方地址發(fā)生變更，應及時書面通知對方。如通過郵寄方式送達，以郵件寄出后[X]個工作日視為送達；如通過專人送達，以對方簽收之日視為送達。4.協議變更與補充本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本協議具有同等法律效力。5.附件效力本協議附件一《小店物品清單》、附