建筑服務(wù)委托協(xié)議書(shū)

建筑服務(wù)委托協(xié)議書(shū)?甲方（委托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（受托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方有建筑服務(wù)需求，乙方具備提供相關(guān)建筑服務(wù)的能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供建筑服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)（一）服務(wù)內(nèi)容1.建筑工程施工按照甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)要求，進(jìn)行[具體建筑名稱]的基礎(chǔ)工程施工，包括但不限于土方開(kāi)挖、地基處理、基礎(chǔ)澆筑等。主體結(jié)構(gòu)施工，涵蓋鋼筋工程、模板工程、混凝土工程等，確保結(jié)構(gòu)安全、質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。建筑裝飾裝修工程，包括內(nèi)外墻面裝飾、地面鋪設(shè)、門窗安裝等，達(dá)到設(shè)計(jì)及甲方預(yù)期的裝飾效果。屋面及防水工程施工，做好屋面防水處理，防止?jié)B漏，確保建筑物的使用功能。2.建筑安裝工程電氣安裝工程，包括強(qiáng)電系統(tǒng)布線、配電箱安裝、燈具及插座安裝等，保障電力供應(yīng)安全可靠。給排水及消防工程，負(fù)責(zé)室內(nèi)外給排水管道鋪設(shè)、衛(wèi)生器具安裝以及消防系統(tǒng)的安裝與調(diào)試，滿足建筑物的用水及消防需求。暖通工程，進(jìn)行供暖、通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)的安裝，確保室內(nèi)環(huán)境舒適宜人。（二）服務(wù)范圍本建筑服務(wù)涵蓋[項(xiàng)目具體地點(diǎn)]的[建筑面積]平方米的[建筑物類型，如住宅、商業(yè)辦公樓等]建筑工程，具體范圍以經(jīng)雙方確認(rèn)的施工圖紙及相關(guān)文件為準(zhǔn)。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的建筑服務(wù)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議，要求乙方按照合同約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范進(jìn)行施工。有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)設(shè)計(jì)圖紙等進(jìn)行合理變更，但應(yīng)提前通知乙方，并承擔(dān)因變更引起的費(fèi)用增加及工期延誤的相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供開(kāi)展建筑服務(wù)所需的相關(guān)資料，包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、地質(zhì)勘察報(bào)告、施工場(chǎng)地條件等，并確保資料的真實(shí)性、完整性和準(zhǔn)確性。按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與施工現(xiàn)場(chǎng)周邊單位和居民的關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。在收到乙方提交的工程進(jìn)度報(bào)告、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等文件后，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行審核和確認(rèn)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，并在甲方逾期支付時(shí)，按照合同約定追究甲方的違約責(zé)任。根據(jù)施工實(shí)際情況，在符合法律法規(guī)及合同約定的前提下，有權(quán)對(duì)施工方案等進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)及時(shí)通知甲方。2.義務(wù)具備相應(yīng)的建筑施工資質(zhì)和安全生產(chǎn)許可證，確保施工活動(dòng)合法合規(guī)進(jìn)行。按照國(guó)家現(xiàn)行的建筑施工規(guī)范、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以及甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙和要求，精心組織施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。制定詳細(xì)的施工計(jì)劃和進(jìn)度安排，并嚴(yán)格按照計(jì)劃組織施工，確保工程按時(shí)竣工交付。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)及時(shí)辦理工期順延手續(xù)。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全，承擔(dān)因施工安全事故造成的一切責(zé)任。做好施工過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)工作，減少施工噪音、粉塵等對(duì)周邊環(huán)境的影響，遵守國(guó)家和地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)。在施工過(guò)程中，妥善保管甲方提供的資料，工程竣工后，按照合同約定向甲方移交相關(guān)資料。定期向甲方提交工程進(jìn)度報(bào)告、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等文件，及時(shí)匯報(bào)施工情況及存在的問(wèn)題。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用本建筑服務(wù)委托費(fèi)用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，包含完成本協(xié)議約定的全部建筑服務(wù)內(nèi)容所需的人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、機(jī)械設(shè)備費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤(rùn)、規(guī)費(fèi)、稅金等一切費(fèi)用，除因甲方原因?qū)е碌脑O(shè)計(jì)變更等情況外，不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式1.合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總金額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總金額的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總金額的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.建筑裝飾裝修、安裝工程等全部完工，工程整體通過(guò)竣工驗(yàn)收合格且乙方提交全部竣工資料后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總金額的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。5.工程竣工驗(yàn)收合格滿[X]個(gè)月后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題及其他糾紛，甲方向乙方支付合同總金額的剩余[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收（一）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家現(xiàn)行的建筑施工規(guī)范、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以及甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙和要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良等級(jí)。如工程質(zhì)量不符合上述標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。（二）驗(yàn)收程序1.乙方完成分項(xiàng)工程施工后，應(yīng)先進(jìn)行自檢，自檢合格后向甲方提交分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。2.甲方在收到乙方提交的分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求限期整改，直至驗(yàn)收合格。3.分部工程完工后，乙方應(yīng)進(jìn)行自評(píng)，自評(píng)合格后向甲方提交分部工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。甲方應(yīng)在收到報(bào)告后[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收程序及要求同分項(xiàng)工程驗(yàn)收。4.單位工程完工后，乙方應(yīng)自行組織有關(guān)人員進(jìn)行檢查評(píng)定，并向甲方提交工程竣工報(bào)告。甲方收到工程竣工報(bào)告后，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。5.工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定和合同約定向甲方移交竣工資料，包括竣工圖紙、施工記錄、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告、隱蔽工程驗(yàn)收記錄等。五、工期（一）開(kāi)工日期本工程計(jì)劃開(kāi)工日期為[具體開(kāi)工日期]，乙方應(yīng)在開(kāi)工日期前做好施工準(zhǔn)備工作，確保按時(shí)開(kāi)工。如因甲方原因?qū)е麻_(kāi)工日期延誤，工期相應(yīng)順延。（二）竣工日期本工程計(jì)劃竣工日期為[具體竣工日期]，總工期為[工期天數(shù)]天。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工計(jì)劃組織施工，確保工程按時(shí)竣工。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的款項(xiàng)，并按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)甲方因此遭受的一切損失。（三）工期順延在施工過(guò)程中，如遇下列情況之一，經(jīng)甲方確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延：1.不可抗力因素，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.甲方變更設(shè)計(jì)圖紙、增加或減少工程量等導(dǎo)致乙方無(wú)法按照原計(jì)劃施工。3.一周內(nèi)非乙方原因停水、停電、停氣累計(jì)超過(guò)[X]小時(shí)。4.因甲方或施工現(xiàn)場(chǎng)周邊單位和居民的原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常施工。乙方應(yīng)在上述情況發(fā)生后[X]個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。甲方應(yīng)在收到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)，逾期未確認(rèn)的，視為同意乙方的工期順延要求。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)工期相應(yīng)順延。2.因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常施工，如未及時(shí)提供施工資料、協(xié)調(diào)周邊關(guān)系等，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失，并相應(yīng)順延工期。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問(wèn)題給甲方或第三方造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照合同約定的工期竣工，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)工期延誤違約金。如因乙方原因?qū)е鹿こ逃馄诳⒐そo甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。3.乙方違反本協(xié)議約定，擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的款項(xiàng)，并按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)甲方因此遭受的一切損失。4.乙方在施工過(guò)程中違反安全管理規(guī)定或環(huán)境保護(hù)要求，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償損失、消除影響、恢復(fù)原狀等，并接受相關(guān)部門的處罰。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。（二）通知條款雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中如需通知對(duì)方有關(guān)事項(xiàng)，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。通知送達(dá)地址以本協(xié)議首部填寫的地址為準(zhǔn)，如一方地址發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。如采用郵寄方式送達(dá)，以郵件寄出之日起[X]個(gè)工作日視為送達(dá)；如采用專人送達(dá)或傳真方式送達(dá)，以對(duì)方簽收或收到傳真件之日視為送達(dá)。（三）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過(guò)程中，如一方提出解除協(xié)議，應(yīng)提前[X]天書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意。因解除協(xié)議給對(duì)方造成損失的，提出解除方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（四）不可抗力本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。因不可抗力事件導(dǎo)致一方無(wú)法履行本協(xié)議的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件對(duì)協(xié)議履行的影響程度，協(xié)商決定是否變更或解除本