定制房屋使用協(xié)議書

定制房屋使用協(xié)議書?甲方（定制方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（定制服務提供方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有定制房屋的需求，乙方具備提供相關定制服務的能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方定制房屋使用事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋位置及面積乙方為甲方定制的房屋位于[具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋戶型為[詳細戶型結構，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]。2.房屋設計及裝修標準乙方應按照甲方提供的設計要求及雙方共同協(xié)商確定的設計方案進行房屋設計。設計方案應包括但不限于房屋的平面布局、空間利用、裝修風格、色彩搭配等方面，確保滿足甲方的居住需求和審美要求。房屋裝修標準為[詳細描述裝修標準，如墻面采用[具體材料及工藝]，地面采用[具體材料及工藝]，廚房配備[具體品牌及型號的廚具]等]。裝修材料應符合國家環(huán)保標準，確保室內空氣質量達標，保障甲方及家人的健康安全。3.房屋配套設施房屋應配備完善的基礎設施，包括但不限于供水、供電、供氣、排水、通訊等系統(tǒng)，確保正常使用。小區(qū)內配套設施應包括但不限于綠化景觀、休閑娛樂設施、停車位等。停車位數(shù)量為[X]個，其中地上停車位[X]個，地下停車位[X]個。4.定制服務內容乙方負責房屋的整體規(guī)劃、設計、施工建設、裝修裝飾以及配套設施的建設等全部定制服務內容。乙方應協(xié)助甲方辦理房屋相關的手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權登記手續(xù)、規(guī)劃許可手續(xù)、施工許可手續(xù)等，確保房屋建設及使用的合法性。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權對乙方提供的房屋設計方案、裝修材料選擇、施工進度等進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。甲方有權在房屋交付前對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質量問題或不符合約定的情況，有權要求乙方及時整改。甲方有權按照本協(xié)議約定使用定制房屋及相關設施。2.義務甲方應按照本協(xié)議約定向乙方支付定制房屋的相關費用。甲方應向乙方提供真實、準確的個人信息及房屋定制需求，積極配合乙方進行房屋設計、施工等工作。甲方應遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋及相關設施，不得擅自改變房屋結構、用途等。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本協(xié)議約定收取定制房屋的相關費用。乙方有權要求甲方按照協(xié)議約定配合乙方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。乙方有權根據(jù)實際情況對房屋設計、施工方案進行合理調整，但應提前通知甲方并取得甲方同意。2.義務乙方應按照本協(xié)議約定及相關法律法規(guī)的要求，精心設計、施工建設定制房屋，確保房屋質量符合國家標準及雙方約定。乙方應嚴格按照設計方案和裝修標準進行施工，選用符合質量要求和環(huán)保標準的材料及設備，確保工程質量。乙方應定期向甲方通報房屋建設進度情況，及時解決施工過程中出現(xiàn)的問題。乙方應在房屋竣工后，負責組織相關部門進行驗收，并協(xié)助甲方辦理房屋交付手續(xù)。乙方應按照國家規(guī)定及雙方約定承擔房屋質量保修責任，在保修期內對房屋出現(xiàn)的質量問題及時進行維修處理。三、費用及支付方式（一）費用明細1.房屋定制費用：共計人民幣[X]元，此費用包括房屋建設成本、設計費用、裝修費用、配套設施建設費用等全部費用。2.其他費用：因辦理房屋相關手續(xù)產(chǎn)生的費用，如契稅、維修基金、登記費等，由甲方按照國家規(guī)定另行支付。（二）支付方式1.定金：甲方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，向乙方支付定金人民幣[X]元。定金作為甲方履行本協(xié)議的擔保，如甲方違約，定金不予退還；如乙方違約，應雙倍返還定金。2.進度款：基礎工程完工后，甲方應在接到乙方通知之日起[X]日內，向乙方支付進度款人民幣[X]元。主體結構完工后，甲方應在接到乙方通知之日起[X]日內，向乙方支付進度款人民幣[X]元。裝修工程完工后，甲方應在接到乙方通知之日起[X]日內，向乙方支付進度款人民幣[X]元。3.尾款：房屋竣工驗收合格并交付甲方后，甲方應在[X]日內，向乙方支付尾款人民幣[X]元。四、房屋交付及驗收（一）交付條件1.房屋已按照設計方案和裝修標準施工完畢，且質量驗收合格。2.房屋配套設施已全部建設完成，能夠正常使用。3.乙方已向甲方提供房屋質量保修書、使用說明書等相關文件。4.乙方已協(xié)助甲方辦理完成房屋產(chǎn)權登記手續(xù)（如因政策原因暫無法辦理，應提供相關證明文件）。（二）交付時間乙方應在本協(xié)議約定的房屋交付時間前[X]日通知甲方進行驗收交付。如因乙方原因導致房屋未能按時交付，每逾期一日，乙方應按照本協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照本協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。（三）驗收程序1.甲方在接到乙方交付通知后，應在[X]日內組織相關人員對房屋進行驗收。2.驗收內容包括房屋質量、裝修標準、配套設施等方面。如發(fā)現(xiàn)問題，甲方應在驗收報告中詳細注明，乙方應按照甲方要求及時進行整改，直至達到驗收標準。3.房屋經(jīng)甲方驗收合格后，雙方應簽署房屋交付確認書。如甲方在驗收過程中提出的問題乙方未能及時整改或整改后仍不符合要求，甲方有權拒絕簽署房屋交付確認書，并要求乙方繼續(xù)整改，由此導致的交付延遲責任由乙方承擔。五、質量保修責任（一）保修期限1.房屋主體結構保修期限為自房屋竣工驗收合格之日起[X]年。2.房屋裝修工程保修期限為自房屋竣工驗收合格之日起[X]年。3.房屋配套設施保修期限按照國家相關規(guī)定執(zhí)行，其中電氣管線、給排水管道、設備安裝等保修期限為自房屋竣工驗收合格之日起[X]年；供熱與供冷系統(tǒng)保修期限為自房屋竣工驗收合格之日起[X]個采暖期、供冷期；屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏保修期限為自房屋竣工驗收合格之日起[X]年。（二）保修責任1.在保修期限內，乙方應承擔房屋及相關設施的質量保修責任。如出現(xiàn)質量問題，乙方應在接到甲方通知后[X]小時內做出響應，并在[X]日內安排維修人員到達現(xiàn)場進行維修。2.對于因乙方原因造成的質量問題，乙方應負責免費維修或更換相關部件，確保房屋及設施正常使用。如因甲方使用不當或不可抗力等原因造成的質量問題，乙方應負責維修，但甲方應承擔相應的維修費用。3.乙方應建立完善的質量保修檔案，對每次維修情況進行詳細記錄，并定期向甲方反饋房屋質量狀況。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本協(xié)議約定按時支付費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停施工，由此導致的工期延誤責任由甲方承擔。如因甲方逾期支付費用導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.如甲方擅自改變房屋結構、用途等，乙方有權要求甲方恢復原狀，并賠償由此給乙方造成的損失。3.如甲方在房屋驗收合格后無正當理由拒絕接收房屋，應按照本協(xié)議總金額的[X%]向乙方支付違約金，并承擔房屋的保管費用。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的設計方案、裝修標準及施工進度進行施工，導致房屋質量不符合要求或工期延誤，乙方應承擔違約責任。乙方應按照本協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金，并負責免費整改直至達到驗收標準。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。2.如乙方提供的裝修材料及設備不符合質量要求和環(huán)保標準，乙方應負責更換合格產(chǎn)品，并承擔由此給甲方造成的損失。3.如乙方未按照本協(xié)議約定承擔質量保修責任，甲方有權自行維修或委托第三方維修，維修費用由乙方承擔。乙方應按照維修費用的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方