祖屋受讓協議書

祖屋受讓協議書?甲方（轉讓方）：姓名：__________性別：__________身份證號：__________地址：__________聯系電話：__________乙方（受讓方）：姓名：__________性別：__________身份證號：__________地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方擁有一處祖屋，愿意將該祖屋轉讓給乙方，乙方有意受讓該祖屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.祖屋位置：該祖屋位于[詳細地址]，其四至為東至[東向相鄰情況]，南至[南向相鄰情況]，西至[西向相鄰情況]，北至[北向相鄰情況]。2.祖屋面積：祖屋占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。具體面積以相關產權證書或實際測量為準。3.祖屋結構：祖屋為[具體結構，如磚混結構、磚木結構等]，共有[X]間房屋，包括[列舉各房間用途，如客廳、臥室、廚房等]。4.附屬設施：祖屋內附屬設施包括但不限于[詳細列舉附屬設施，如水電設施、門窗、固定裝修等]。祖屋外有[描述屋外附屬設施，如庭院、圍墻等]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定獲取祖屋轉讓款。對祖屋的產權狀況進行如實陳述和說明。2.義務保證對轉讓的祖屋擁有合法、完整的所有權，未設置任何抵押、質押、查封等權利限制，亦未與任何第三方就該祖屋存在產權糾紛或其他權利爭議。按照本協議約定的時間、方式向乙方交付祖屋及相關產權證書、鑰匙等資料。協助乙方辦理祖屋產權過戶登記手續(xù)，提供必要的文件和配合，承擔因甲方原因導致的過戶登記費用增加部分，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。在祖屋交付前，負責處理與祖屋有關的一切債權債務、稅費繳納等事項，確保乙方受讓后不受任何第三方的追討或干擾。如實向乙方告知祖屋的使用現狀、質量狀況、維修歷史等情況，不得隱瞞或虛假陳述。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定交付祖屋及相關資料，并協助辦理產權過戶手續(xù)。在受讓祖屋后，依法享有對祖屋的占有、使用、收益和處分權。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付祖屋轉讓款。接受祖屋時，應當對祖屋的現狀進行查驗，如發(fā)現與本協議約定不符或存在質量問題等，應及時通知甲方。在辦理產權過戶登記手續(xù)過程中，按照法律法規(guī)和相關部門的要求提供必要的文件和資料，承擔因乙方原因導致的過戶登記費用增加部分，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。承擔祖屋交付后的維修、保養(yǎng)等費用，但因甲方故意隱瞞或虛假陳述導致的質量問題除外。遵守國家法律法規(guī)及當地關于房屋使用、管理的相關規(guī)定，不得擅自改變祖屋的結構和用途。三、轉讓款及支付方式1.轉讓款金額：乙方應向甲方支付的祖屋轉讓款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付完畢全部轉讓款后，抵作轉讓款。首付款：乙方應在甲方完成祖屋交付之日起[X]日內，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：剩余轉讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在祖屋產權過戶登記手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內支付給甲方。四、祖屋交付1.交付時間：甲方應在本協議簽訂之日起[X]日內，將祖屋交付給乙方。如因甲方原因導致逾期交付，每逾期一日，甲方應按照轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并退還已收取的全部轉讓款，同時按照轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.交付方式：雙方應在祖屋所在地進行現場交付，交付時甲方應將祖屋的鑰匙、產權證書等相關資料一并交付給乙方，并由雙方簽署書面的交付確認書。3.交付條件：祖屋應保持現狀交付，甲方應確保祖屋的門窗、水電設施等能夠正常使用，附屬設施完好無損。五、產權過戶登記1.辦理時間：雙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理祖屋產權過戶登記手續(xù)。如因乙方原因導致逾期辦理，每逾期一日，乙方應按照轉讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，甲方應退還已收取的除定金外的剩余轉讓款。2.辦理費用：辦理產權過戶登記手續(xù)所需的各項費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。但因一方原因導致費用增加的部分，由該方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協議約定，未如實陳述祖屋產權狀況或存在權利瑕疵，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方已支付的轉讓款、利息損失、因主張權利產生的律師費、訴訟費等合理費用。如甲方未按照本協議約定的時間交付祖屋或協助辦理產權過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應按照轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并退還已收取的全部轉讓款，同時按照轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。甲方交付的祖屋不符合本協議約定的交付條件，應負責在合理期限內進行整改，直至符合交付條件。如因甲方整改導致逾期交付的，應按照本條前款規(guī)定承擔違約責任。若因甲方原因導致祖屋存在質量問題，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，甲方應退還已收取的除定金外的剩余轉讓款。乙方違反本協議約定，擅自改變祖屋的結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔由此造成的一切損失。如乙方拒不履行，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，甲方應退還已收取的除定金外的剩余轉讓款，同時乙方應按照轉讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方未按照本協議約定的時間和方式配合辦理產權過戶登記手續(xù)，導致逾期辦理的，應按照本條前款規(guī)定承擔違約責任。七、爭議解決本協議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向祖屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可