建筑立面轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

建筑立面轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名/名稱：__________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名/名稱：__________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[建筑具體地址]的建筑立面（以下簡稱"該建筑立面"），乙方有意受讓該建筑立面，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該建筑立面轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.建筑立面位置該建筑立面位于[詳細(xì)地址]，具體范圍為自[起始位置描述]至[終止位置描述]，包括建筑物外立面的墻面、門窗、裝飾線條等部分。2.建筑立面現(xiàn)狀目前該建筑立面保持[現(xiàn)有狀態(tài)描述，如是否有損壞、是否經(jīng)過裝修等]，乙方已對該建筑立面現(xiàn)狀進(jìn)行了詳細(xì)了解，并確認(rèn)接收現(xiàn)狀。建筑立面上附屬的[附屬設(shè)施列舉，如廣告牌、照明設(shè)備等]一并轉(zhuǎn)讓給乙方，但雙方另有約定除外。3.相關(guān)權(quán)益甲方保證轉(zhuǎn)讓的建筑立面具有合法的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)，且不存在任何抵押、查封、扣押等權(quán)利受限情況，亦未涉及任何與第三方的爭議或糾紛。同時(shí)，該建筑立面所對應(yīng)的土地使用權(quán)性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如出讓、劃撥等]，相關(guān)土地使用權(quán)益在本次轉(zhuǎn)讓范圍內(nèi)一并轉(zhuǎn)移給乙方。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該建筑立面的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含該建筑立面的轉(zhuǎn)讓款、相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移費(fèi)用以及因本次轉(zhuǎn)讓可能產(chǎn)生的一切稅費(fèi)等所有費(fèi)用，乙方無需再向甲方支付其他任何額外費(fèi)用。2.付款方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。甲方應(yīng)在收到定金后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，配合乙方辦理建筑立面的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)變更登記手續(xù)（如有），待變更登記手續(xù)完成且乙方取得相關(guān)證明文件后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)月內(nèi)支付完畢。3.定金罰則若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付定金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付定金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)支付定金或后續(xù)款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付金額的[X]%向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或解除的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。對乙方支付轉(zhuǎn)讓款的情況進(jìn)行監(jiān)督，若乙方未按時(shí)足額支付，有權(quán)按照本協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對轉(zhuǎn)讓的建筑立面擁有合法的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)，有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，并向乙方提供相關(guān)證明文件。向乙方如實(shí)告知該建筑立面的現(xiàn)狀、存在的問題以及可能影響乙方使用的相關(guān)情況。協(xié)助乙方辦理該建筑立面的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)變更登記手續(xù)（如有），提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并承擔(dān)因辦理變更登記手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。在本協(xié)議簽訂后至轉(zhuǎn)讓完成前，妥善保管該建筑立面，不得擅自對其進(jìn)行拆除、改建、損壞等行為，確保建筑立面保持本協(xié)議簽訂時(shí)的狀態(tài)。因甲方原因?qū)е陆ㄖ⒚娉霈F(xiàn)損壞或其他影響乙方權(quán)益的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。協(xié)助乙方處理與該建筑立面相關(guān)的其他事項(xiàng)，如協(xié)調(diào)與相鄰方的關(guān)系等，確保乙方能夠正常使用該建筑立面。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在支付全部轉(zhuǎn)讓款并辦理完相關(guān)手續(xù)后，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該建筑立面。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)，如協(xié)助辦理變更登記手續(xù)、提供相關(guān)資料等。對甲方提供的有關(guān)該建筑立面的信息進(jìn)行核實(shí)和了解，若發(fā)現(xiàn)甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的，有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。接受該建筑立面的現(xiàn)狀，在接收后不得以建筑立面現(xiàn)狀與協(xié)議約定不符為由拒絕履行付款義務(wù)或要求甲方承擔(dān)責(zé)任，但甲方故意隱瞞或欺詐的除外。自行承擔(dān)辦理與該建筑立面相關(guān)的手續(xù)（如變更登記后的相關(guān)證照辦理等）所產(chǎn)生的費(fèi)用。在使用該建筑立面過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)以及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)行為。因乙方原因?qū)е碌娜魏畏韶?zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，均由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將該建筑立面再次轉(zhuǎn)讓給第三方。四、產(chǎn)權(quán)變更及交付1.產(chǎn)權(quán)變更若該建筑立面涉及產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，甲方應(yīng)積極配合乙方在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)啟動(dòng)辦理程序，并確保在[X]個(gè)工作日內(nèi)完成變更登記手續(xù)，將該建筑立面的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)變更至乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的一切稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。若因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)未能在約定時(shí)間內(nèi)完成，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。2.交付在產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)完成后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將該建筑立面交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對建筑立面的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署交接清單。交付內(nèi)容包括建筑立面本身以及附屬設(shè)施等，交付后該建筑立面的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任即轉(zhuǎn)移至乙方。若交付時(shí)發(fā)現(xiàn)建筑立面存在與本協(xié)議約定不符的情況，甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括乙方為履行本協(xié)議已支付的款項(xiàng)、因甲方違約而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失以及乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)讓款或擅自將建筑立面轉(zhuǎn)讓給第三方等，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的損失。3.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明文件。因上述原因?qū)е卤緟f(xié)議部分條款無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商變更相關(guān)條款，以繼續(xù)履行本協(xié)議。若因上述原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行，給對方造成損失的，雙方應(yīng)根據(jù)公平合理的原則分擔(dān)損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂