福清征遷協(xié)議書

福清征遷協(xié)議書?甲方（征遷人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被征遷人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體項目名稱]建設(shè)需要，需對乙方位于福清市[具體地址]的房屋及附屬物進行征遷，經(jīng)雙方充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.被征遷房屋及附屬物情況乙方所有的位于福清市[具體地址]的房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商業(yè)/工業(yè)等]。房屋內(nèi)附屬物包括但不限于[列舉附屬物名稱，如裝修、水電設(shè)施、門窗等]。房屋相關(guān)權(quán)屬證書編號為[具體證書編號]。2.征遷范圍本次征遷范圍以政府相關(guān)部門批準(zhǔn)的征遷紅線圖為準(zhǔn)，包括乙方上述房屋及其所占土地范圍內(nèi)的全部區(qū)域。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，對乙方房屋及附屬物進行征遷。要求乙方提供與被征遷房屋及附屬物相關(guān)的權(quán)屬證明、使用情況等資料。2.義務(wù)按照國家及地方有關(guān)征遷政策和本協(xié)議約定，及時向乙方支付征遷補償款及相關(guān)費用。負責(zé)辦理征遷相關(guān)手續(xù)，包括但不限于向政府部門申請征遷許可、發(fā)布征遷公告等，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。按照約定的時間和方式，為乙方提供安置房屋或安置補償方式供乙方選擇，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)安置手續(xù)。在征遷過程中，保障乙方的合法權(quán)益，不得采取暴力、威脅等非法手段強迫乙方搬遷。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利要求甲方按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，支付征遷補償款及相關(guān)費用。按照本協(xié)議約定及甲方要求，選擇合適的安置補償方式，并要求甲方協(xié)助辦理相關(guān)安置手續(xù)。在征遷過程中，對甲方的征遷行為進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違法違規(guī)行為，有權(quán)向相關(guān)部門舉報。2.義務(wù)如實向甲方提供與被征遷房屋及附屬物相關(guān)的權(quán)屬證明、使用情況、租賃情況等資料，不得隱瞞或虛報。在本協(xié)議約定的搬遷期限內(nèi)，完成房屋及附屬物的騰空搬遷，并將房屋及附屬物完整交付給甲方。配合甲方辦理征遷相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、簽署相關(guān)文件等。不得在已達成征遷協(xié)議的房屋內(nèi)繼續(xù)居住、經(jīng)營或從事其他影響征遷工作的行為。三、征遷補償1.貨幣補償房屋補償款：經(jīng)評估機構(gòu)評估，乙方房屋價值為人民幣[X]元。附屬物補償款：乙方房屋附屬物補償款共計人民幣[X]元，具體補償明細見附件《附屬物補償清單》。搬遷補助費：甲方按照乙方房屋建筑面積每平方米[X]元的標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付搬遷補助費，共計人民幣[X]元。臨時安置補助費：甲方按照乙方房屋建筑面積每平方米每月[X]元的標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付臨時安置補助費。自乙方騰空房屋交付甲方之日起，至甲方通知乙方辦理安置手續(xù)之日止，最長不超過[X]個月。臨時安置補助費共計人民幣[X]元。停產(chǎn)停業(yè)損失補償（如有）：若乙方房屋為經(jīng)營性用房，甲方按照乙方上一年度月平均營業(yè)額的[X]%，給予乙方[X]個月的停產(chǎn)停業(yè)損失補償，共計人民幣[X]元。乙方應(yīng)提供相關(guān)經(jīng)營資料以供甲方核實。以上各項補償款總計人民幣[X]元。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，將上述補償款一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換甲方提供位于福清市[安置房屋具體地址]的[X]套安置房屋與乙方被征遷房屋進行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。安置房屋建筑面積共計[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。安置房屋戶型為[具體戶型]。雙方按照以下方式結(jié)算差價：被征遷房屋評估價值與安置房屋價值的差價：經(jīng)評估機構(gòu)評估，乙方被征遷房屋價值為人民幣[X]元，安置房屋價值為人民幣[X]元。差價為人民幣[X]元（若安置房屋價值高于被征遷房屋價值，乙方應(yīng)向甲方支付差價；若安置房屋價值低于被征遷房屋價值，甲方應(yīng)向乙方支付差價）。樓層差價：根據(jù)安置房屋所在樓棟及樓層情況，按照每平方米[X]元的標(biāo)準(zhǔn)計算樓層差價。乙方選擇的安置房屋樓層為[具體樓層]，樓層差價為人民幣[X]元（若乙方選擇的樓層不需要支付樓層差價，則此項為0）。以上差價總計人民幣[X]元。在辦理安置房屋交接手續(xù)時，雙方根據(jù)上述差價結(jié)算結(jié)果進行款項支付。安置房屋交付時間：甲方應(yīng)在[預(yù)計交付時間]前將安置房屋交付給乙方。如因不可抗力或政府原因?qū)е陆桓稌r間延遲，甲方應(yīng)及時通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。安置房屋產(chǎn)權(quán)辦理：甲方負責(zé)協(xié)助乙方辦理安置房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費用按照國家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延遲辦理或無法辦理的，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。四、搬遷期限乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)完成房屋及附屬物的騰空搬遷，并將房屋及附屬物完整交付給甲方。甲方應(yīng)提前通知乙方具體的搬遷時間安排。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付征遷補償款及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已逾期款項及違約金，同時按照本協(xié)議約定的補償標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向乙方支付額外的補償費用。若甲方未按照本協(xié)議約定為乙方提供安置房屋或安置補償方式，或未按照約定協(xié)助乙方辦理安置手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時獲得安置的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的安置房屋價值的[X]%向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方在征遷過程中違反法律法規(guī)規(guī)定，采取暴力、威脅等非法手段強迫乙方搬遷，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已收取的款項，同時按照本協(xié)議約定的補償標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向乙方支付賠償金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式騰空搬遷房屋及附屬物，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定的補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空房屋，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的補償標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付額外的費用。若乙方提供虛假的與被征遷房屋及附屬物相關(guān)的資料，導(dǎo)致甲方多支付補償款的，乙方應(yīng)在甲方發(fā)現(xiàn)后的[X]日內(nèi)退還多支付的款項，并按照多支付金額的[X]倍向甲方支付違約金。同時，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還已收取的全部款項。若乙方違反本協(xié)議約定，在已達成征遷協(xié)議的房屋內(nèi)繼續(xù)居住、經(jīng)營或從事其他影響征遷工作的行為，甲方有權(quán)要求乙方立即停止該行為，并按照本協(xié)議約定的補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。經(jīng)甲方通知后仍不改正的，甲方有權(quán)采取強制搬遷措施，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補