物業(yè)簽訂協(xié)議書

物業(yè)簽訂協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受托方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方需要乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方具備提供該服務(wù)的能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）物業(yè)基本情況1.物業(yè)名稱：[具體物業(yè)名稱]2.物業(yè)地址：[詳細(xì)地址]3.物業(yè)類型：[如住宅、商業(yè)、寫字樓等]4.建筑面積：[具體面積]平方米（二）服務(wù)內(nèi)容1.房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理共用部位包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廊通道、門廳等。2.房屋建筑共用設(shè)施設(shè)備及其運行的維修、養(yǎng)護(hù)和管理共用設(shè)施設(shè)備包括：共用的上下水管道、落水管、水箱、加壓水泵、電梯、天線、供電線路、照明、消防設(shè)施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經(jīng)營性車場車庫、公益性文體設(shè)施和共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋等。3.環(huán)境衛(wèi)生管理包括物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的清掃、保潔，垃圾的收集、清運等。對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的衛(wèi)生死角進(jìn)行定期清理，保持環(huán)境整潔。4.綠化管理對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的綠地、樹木、花卉等進(jìn)行養(yǎng)護(hù)、修剪、澆水、施肥、病蟲害防治等。合理規(guī)劃綠化布局，營造優(yōu)美的居住環(huán)境。5.公共秩序維護(hù)協(xié)助做好物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全防范工作，包括門崗值班、巡邏等。對進(jìn)出車輛進(jìn)行登記管理，維護(hù)交通秩序。發(fā)生突發(fā)事件時，及時采取應(yīng)急措施，并協(xié)助相關(guān)部門進(jìn)行處理。6.交通秩序與車輛停放管理對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的交通秩序進(jìn)行管理，確保道路暢通。規(guī)劃合理的停車區(qū)域，對車輛停放進(jìn)行有序引導(dǎo)和管理。7.消防管理按照消防法律法規(guī)的要求，對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)。組織開展消防宣傳教育活動，提高業(yè)主的消防安全意識。制定消防應(yīng)急預(yù)案，并定期進(jìn)行演練。8.其他服務(wù)根據(jù)甲方的需求和物業(yè)實際情況，提供其他相關(guān)的物業(yè)管理服務(wù)，如代收水電費、代發(fā)郵件等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務(wù)工作，提出意見和建議。有權(quán)了解乙方的服務(wù)費用收支情況。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費用。協(xié)助乙方做好物業(yè)管理服務(wù)工作，提供必要的便利條件。遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的各項規(guī)章制度。不得干涉乙方的正常管理服務(wù)活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取物業(yè)管理服務(wù)費用。有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)的需要，制定相應(yīng)的管理制度和措施。有權(quán)要求甲方協(xié)助做好物業(yè)管理服務(wù)工作。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。定期向甲方公布物業(yè)管理服務(wù)費用的收支情況。接受甲方的監(jiān)督和檢查，對甲方提出的意見和建議及時整改。妥善保管物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的相關(guān)資料和檔案。加強對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作，確保業(yè)主的人身和財產(chǎn)安全。做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和綠化工作，營造良好的居住環(huán)境。按照法律法規(guī)的要求，做好消防、環(huán)保等工作。三、服務(wù)費用及支付方式（一）服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)1.甲方應(yīng)向乙方支付的物業(yè)管理服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米[X]元，每月共計[X]元。2.上述費用標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，乙方應(yīng)提前[X]日書面通知甲方。（二）支付方式1.甲方應(yīng)在每月的[具體日期]前，將當(dāng)月的物業(yè)管理服務(wù)費用支付至乙方指定的銀行賬戶。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的服務(wù)費用后，向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方逾期支付物業(yè)管理服務(wù)費用超過[X]日，乙方有權(quán)暫停提供部分或全部物業(yè)管理服務(wù)，由此造成的一切損失由甲方承擔(dān)。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；若乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的服務(wù)費用，并要求乙方按照當(dāng)月服務(wù)費用的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方因管理不善導(dǎo)致物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生安全事故或其他重大事件，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、合同期限本合同期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。合同期滿前，雙方應(yīng)提前[X]個月書面通知對方是否續(xù)簽。若雙方均未提出異議，則本合同自動延續(xù)[X]年。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，并以書面形式作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：____________