家庭房產(chǎn)轉(zhuǎn)移協(xié)議書(shū)

家庭房產(chǎn)轉(zhuǎn)移協(xié)議書(shū)?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方系[具體親屬關(guān)系]，為明確雙方在家庭房產(chǎn)轉(zhuǎn)移過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，就甲方將其名下房產(chǎn)轉(zhuǎn)移給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[詳細(xì)地址]，具體門(mén)牌號(hào)為[門(mén)牌號(hào)]。2.房屋性質(zhì)：[如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、房改房等]。3.建筑面積：[X]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。4.附屬設(shè)施：該房產(chǎn)附帶的附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車(chē)位、儲(chǔ)藏室等]。二、房產(chǎn)轉(zhuǎn)移方式及價(jià)格1.轉(zhuǎn)移方式：甲方同意將上述房產(chǎn)以[贈(zèng)與/買(mǎi)賣(mài)]的方式轉(zhuǎn)移至乙方名下。2.房產(chǎn)價(jià)格：雙方協(xié)商確定，該房產(chǎn)轉(zhuǎn)移價(jià)格為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)移款項(xiàng)（如有）。在房產(chǎn)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理過(guò)程中，有權(quán)要求乙方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)保證對(duì)擬轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，房產(chǎn)不存在任何抵押、查封、凍結(jié)或其他權(quán)利受限的情況，亦不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他可能影響乙方取得房產(chǎn)所有權(quán)的瑕疵。向乙方如實(shí)告知房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房產(chǎn)的質(zhì)量狀況、使用年限、是否存在隱蔽瑕疵等信息。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移所需的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供證明材料、繳納稅費(fèi)等。在辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移手續(xù)過(guò)程中，因甲方原因?qū)е率掷m(xù)延誤或無(wú)法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。自本協(xié)議生效之日起，騰空該房產(chǎn)，并將房產(chǎn)交付給乙方。交付前所產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等一切費(fèi)用由甲方承擔(dān)；交付后所產(chǎn)生的上述費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因國(guó)家政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)助乙方協(xié)商解決方案。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移手續(xù)及交付房產(chǎn)等義務(wù)。在房產(chǎn)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后，依法享有該房產(chǎn)的所有權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)移款項(xiàng)（如有）。積極協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移所需的各項(xiàng)手續(xù)，提供必要的證明材料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)的要求繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用。在房產(chǎn)交付后，應(yīng)妥善使用和管理該房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途，如需對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。四、款項(xiàng)支付1.支付方式：乙方選擇以下第[X]種方式向甲方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)移款項(xiàng)：一次性支付：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將全部房產(chǎn)轉(zhuǎn)移款項(xiàng)人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)移款項(xiàng)的[X]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。第二期：在[具體條件達(dá)成之日，如房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理至一定階段]，乙方應(yīng)向甲方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)移款項(xiàng)的[X]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。第三期：在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且房產(chǎn)交付給乙方后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)將剩余款項(xiàng)人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。2.銀行賬戶信息甲方指定收款賬戶：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)確保款項(xiàng)準(zhǔn)確無(wú)誤地支付至上述指定賬戶。如因乙方原因?qū)е驴铐?xiàng)支付錯(cuò)誤或延遲支付，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。五、房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。辦理過(guò)戶手續(xù)所需的各項(xiàng)費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。2.在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，如遇不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)或其他相關(guān)部門(mén)要求提供額外的證明材料或辦理其他手續(xù)的，雙方應(yīng)積極配合，及時(shí)提供所需材料并辦理相關(guān)手續(xù)。因一方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)延誤或無(wú)法辦理的，該方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。3.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)及時(shí)領(lǐng)取新的房屋所有權(quán)證，并妥善保管。六、房產(chǎn)交付1.甲方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將騰空后的房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房產(chǎn)的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)。2.房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)應(yīng)包括房產(chǎn)的基本情況、附屬設(shè)施情況、交付時(shí)間、雙方的權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。如交付的房產(chǎn)與本協(xié)議約定的情況不符，乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)轉(zhuǎn)移手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理或房產(chǎn)無(wú)法順利交付給乙方的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)移價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)移價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)移款項(xiàng)或履行其他義務(wù)的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的款項(xiàng)（如有）。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議相關(guān)內(nèi)容或因履行本協(xié)議知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.如因一方原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)效或被撤銷(xiāo)的，該方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的全部損失。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，房屋所在地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)留存[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)