家庭分戶(hù)合同協(xié)議書(shū)

家庭分戶(hù)合同協(xié)議書(shū)?甲方：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________鑒于甲乙雙方為家庭成員關(guān)系，現(xiàn)因[分戶(hù)原因，如家庭發(fā)展需要、居住安排調(diào)整等]，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，就家庭分戶(hù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、分戶(hù)標(biāo)的物及相關(guān)情況說(shuō)明（一）房屋情況1.房屋地址：位于[詳細(xì)地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房屋"）。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。3.房屋結(jié)構(gòu)及戶(hù)型：房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，戶(hù)型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。4.房屋產(chǎn)權(quán)情況：該房屋產(chǎn)權(quán)登記在[產(chǎn)權(quán)人姓名]名下，產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)為[具體編號(hào)]，房屋性質(zhì)為[如商品房、自建房等]。（二）附屬設(shè)施及設(shè)備1.附屬設(shè)施：包括但不限于房屋外的圍墻、大門(mén)、院子、停車(chē)位等；房屋內(nèi)的樓梯、電梯（如有）、走廊等。2.設(shè)備：屋內(nèi)配備的水、電、氣供應(yīng)設(shè)備，排水、排污管道系統(tǒng)，供暖、制冷設(shè)備（如有），通訊線(xiàn)路及相關(guān)設(shè)施，以及固定在房屋內(nèi)的家具、電器（具體清單見(jiàn)附件）等。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用分屬于自己的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。對(duì)本協(xié)議約定范圍內(nèi)的財(cái)產(chǎn)享有獨(dú)立的占有、使用、收益權(quán)利，但不得損害乙方及其他家庭成員合法權(quán)益。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)自主決定對(duì)其使用部分的房屋進(jìn)行合理裝修、改造等，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)履行各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于支付相關(guān)費(fèi)用、配合辦理手續(xù)等。負(fù)責(zé)維護(hù)其使用部分房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的安全、整潔和完好，不得故意損壞或破壞。如因甲方原因造成損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)、小區(qū)的管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)行為影響乙方及其他家庭成員正常生活。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利同甲方一樣，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用分屬于自己的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。對(duì)本協(xié)議約定范圍內(nèi)的財(cái)產(chǎn)享有獨(dú)立的占有、使用、收益權(quán)利，但不得損害甲方及其他家庭成員合法權(quán)益。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)自主決定對(duì)其使用部分的房屋進(jìn)行合理裝修、改造等，但應(yīng)提前通知甲方。2.義務(wù)同甲方一樣，按照本協(xié)議約定按時(shí)履行各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于支付相關(guān)費(fèi)用、配合辦理手續(xù)等。負(fù)責(zé)維護(hù)其使用部分房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的安全、整潔和完好，不得故意損壞或破壞。如因乙方原因造成損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)、小區(qū)的管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)行為影響甲方及其他家庭成員正常生活。三、費(fèi)用分擔(dān)（一）房屋使用費(fèi)用1.物業(yè)費(fèi)：自分戶(hù)之日起，甲乙雙方各自按照所使用房屋面積占房屋總面積的比例分擔(dān)該房屋的物業(yè)費(fèi)。具體計(jì)算方式為：甲方分擔(dān)比例=甲方使用房屋面積÷房屋總面積×100%；乙方分擔(dān)比例=乙方使用房屋面積÷房屋總面積×100%。物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照小區(qū)物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行，如遇調(diào)整，雙方按照新的標(biāo)準(zhǔn)相應(yīng)調(diào)整各自分擔(dān)金額。2.水電費(fèi)：甲乙雙方各自獨(dú)立承擔(dān)其使用部分房屋產(chǎn)生的水電費(fèi)。雙方應(yīng)按照各自使用的水電度數(shù)及當(dāng)?shù)厥召M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，于每月規(guī)定繳費(fèi)日期前向供水、供電部門(mén)繳納費(fèi)用。（二）房屋維修費(fèi)用1.共用部分維修：對(duì)于房屋的共用部分（如屋頂、外墻、樓梯間、電梯等）出現(xiàn)的維修問(wèn)題，所需費(fèi)用由甲乙雙方按照房屋面積比例分擔(dān)。具體分擔(dān)方式同物業(yè)費(fèi)分擔(dān)比例計(jì)算方式。2.各自使用部分維修：甲乙雙方各自負(fù)責(zé)其使用部分房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的維修費(fèi)用。如因一方使用不當(dāng)造成對(duì)方使用部分損壞，造成損壞方應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。（三）其他費(fèi)用1.燃?xì)赓M(fèi)：甲乙雙方各自獨(dú)立承擔(dān)其使用部分房屋的燃?xì)赓M(fèi)，按照實(shí)際使用量及當(dāng)?shù)厝細(xì)夤臼召M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)于每月規(guī)定繳費(fèi)日期前繳納。2.通訊費(fèi)：甲乙雙方各自承擔(dān)其使用的通訊線(xiàn)路及相關(guān)設(shè)施產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于寬帶費(fèi)、手機(jī)話(huà)費(fèi)等。四、房屋使用與管理（一）使用方式1.甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的范圍和方式使用各自分得的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋用途或超出約定范圍使用。2.雙方在使用房屋過(guò)程中應(yīng)保持必要的合理間距和通行便利，不得妨礙對(duì)方正常使用。（二）日常管理1.各自負(fù)責(zé)其使用部分房屋的日常清潔、衛(wèi)生維護(hù)等工作，保持居住環(huán)境整潔。2.對(duì)于房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的日常安全檢查由雙方各自負(fù)責(zé)，如發(fā)現(xiàn)安全隱患應(yīng)及時(shí)采取措施排除或通知對(duì)方共同處理。（三）共有部分使用1.對(duì)于房屋的共有部分（如走廊、樓梯、電梯前室等），甲乙雙方應(yīng)共同合理使用，不得獨(dú)占或擅自占用。2.在使用共有部分時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)安全規(guī)定和管理要求，不得進(jìn)行危及房屋安全或其他住戶(hù)安全的行為。五、房屋產(chǎn)權(quán)及相關(guān)手續(xù)辦理（一）產(chǎn)權(quán)約定1.本協(xié)議僅對(duì)家庭分戶(hù)后的房屋使用、費(fèi)用分擔(dān)等事項(xiàng)進(jìn)行約定，不涉及房屋產(chǎn)權(quán)的變更。房屋產(chǎn)權(quán)仍按照原登記情況保持不變。2.甲乙雙方應(yīng)尊重房屋產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀，不得通過(guò)本協(xié)議或其他方式損害房屋產(chǎn)權(quán)人的合法權(quán)益。（二）手續(xù)辦理協(xié)助義務(wù)1.如日后因政策調(diào)整、房屋交易、產(chǎn)權(quán)變更等原因需要甲乙雙方配合辦理相關(guān)手續(xù)，雙方應(yīng)積極予以協(xié)助，提供必要的證明材料和信息。2.辦理手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定由相應(yīng)方承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付各項(xiàng)費(fèi)用（如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等），每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)采取合理措施督促甲方支付費(fèi)用，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包括但不限于催款費(fèi)用、訴訟費(fèi)用等）均由甲方承擔(dān)。2.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋用途、損壞房屋結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施設(shè)備、從事違法違規(guī)行為影響乙方正常生活等，甲方應(yīng)立即停止違約行為，并負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償乙方因此遭受的全部損失。如乙方因甲方違約行為遭受其他間接損失，甲方也應(yīng)予以賠償。3.若甲方未按照本協(xié)議約定配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)（如房屋維修手續(xù)、產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)等），導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付各項(xiàng)費(fèi)用（如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等），每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)采取合理措施督促乙方支付費(fèi)用，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包括但不限于催款費(fèi)用、訴訟費(fèi)用等）均由乙方承擔(dān)。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋用途、損壞房屋結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施設(shè)備、從事違法違規(guī)行為影響甲方正常生活等，乙方應(yīng)立即停止違約行為，并負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失。如甲方因乙方違約行為遭受其他間接損失，乙方也應(yīng)予以賠償。3.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)（如房屋維修手續(xù)、產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)等），導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X