小區(qū)電梯免責(zé)協(xié)議書

小區(qū)電梯免責(zé)協(xié)議書?甲方（電梯使用方）：姓名/名稱：______________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（電梯管理方）：姓名/名稱：______________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方為小區(qū)內(nèi)[具體樓號]單元電梯的使用業(yè)主，乙方負(fù)責(zé)該電梯的日常管理、維護(hù)及運行工作，為明確雙方在電梯使用過程中的權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.本協(xié)議所涉及的電梯位于小區(qū)[具體樓號]單元，電梯型號為[電梯型號]，設(shè)備編號為[設(shè)備編號]。2.乙方負(fù)責(zé)對該電梯進(jìn)行日常巡檢、定期維護(hù)保養(yǎng)、故障維修、安全檢測等工作，確保電梯的安全運行符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)定。3.電梯運行時間為每日[起始時間][結(jié)束時間]，在運行時間內(nèi)保證正常運行，但因不可抗力、電梯故障維修等原因除外。二、甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照國家相關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定，對電梯進(jìn)行正常的管理、維護(hù)及保養(yǎng)工作，確保電梯安全運行。有權(quán)在電梯出現(xiàn)故障或異常情況時，及時獲得乙方的維修及救援服務(wù)。有權(quán)對乙方的電梯管理工作進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。2.義務(wù)遵守電梯使用安全規(guī)定，正確使用電梯，不得在電梯內(nèi)進(jìn)行危險行為，如吸煙、打鬧、超重運載等，不得損壞電梯設(shè)施設(shè)備。按照乙方的要求，配合乙方進(jìn)行電梯的日常巡檢、維護(hù)保養(yǎng)、安全檢測等工作，提供必要的協(xié)助。發(fā)現(xiàn)電梯存在安全隱患或故障時，應(yīng)及時通知乙方，并配合乙方采取相應(yīng)的措施。按照國家及地方相關(guān)規(guī)定，按時足額繳納電梯運行費用及維護(hù)保養(yǎng)費用。三、乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照國家相關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定，收取電梯運行費用及維護(hù)保養(yǎng)費用。有權(quán)對甲方使用電梯的行為進(jìn)行監(jiān)督，對于違反電梯使用安全規(guī)定的行為，有權(quán)予以制止。在電梯出現(xiàn)故障或異常情況時，有權(quán)采取緊急措施，如暫停電梯運行、組織救援等，并及時通知相關(guān)部門及甲方。2.義務(wù)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范，對電梯進(jìn)行日常巡檢、定期維護(hù)保養(yǎng)、故障維修、安全檢測等工作，確保電梯的安全運行性能符合要求。建立健全電梯管理制度，制定電梯安全操作規(guī)程、應(yīng)急預(yù)案等，并組織實施。配備專業(yè)的電梯管理人員及維修人員，確保人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能，能夠及時有效地處理電梯運行過程中出現(xiàn)的問題。在電梯轎廂內(nèi)顯著位置張貼電梯安全使用說明、警示標(biāo)志等，向業(yè)主宣傳電梯安全知識。定期向甲方通報電梯的運行狀況、維護(hù)保養(yǎng)情況、安全檢測結(jié)果等信息。四、費用及支付方式1.電梯運行費用甲方應(yīng)按照每月每平方米[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付電梯運行費用。電梯運行費用包含電梯電費、日常清潔費用等。電梯運行費用的計費周期為自然月，甲方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月的電梯運行費用支付至乙方指定的銀行賬戶。2.電梯維護(hù)保養(yǎng)費用乙方按照國家相關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定，對電梯進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)的費用為每年[X]元。電梯維護(hù)保養(yǎng)費用由乙方承擔(dān)，但乙方有權(quán)根據(jù)實際情況，在征得甲方同意后，適當(dāng)調(diào)整維護(hù)保養(yǎng)費用標(biāo)準(zhǔn)。3.支付方式甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將電梯運行費用及維護(hù)保養(yǎng)費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方收到款項后，應(yīng)向甲方開具合法有效的發(fā)票。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時足額支付電梯運行費用及維護(hù)保養(yǎng)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停電梯運行，直至甲方支付全部費用及違約金。2.若乙方未按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議約定對電梯進(jìn)行管理、維護(hù)及保養(yǎng)工作，導(dǎo)致電梯出現(xiàn)安全事故或故障，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若甲方違反電梯使用安全規(guī)定，導(dǎo)致電梯損壞或發(fā)生安全事故，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用及賠償責(zé)任。4.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲