渦陽拆遷協(xié)議書

渦陽拆遷協(xié)議書?合同雙方：甲方（拆遷人）：姓名/名稱：[甲方具體姓名/名稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（被拆遷人）：姓名/名稱：[乙方具體姓名/名稱]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方證件號(hào)碼]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于：甲方因[具體建設(shè)項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，需對(duì)乙方位于渦陽縣[具體地址]的房屋及附屬物進(jìn)行拆遷。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就拆遷事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.被拆遷房屋及附屬物情況乙方被拆遷房屋位于渦陽縣[具體地址]，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混、磚木等]，房屋用途為[居住/經(jīng)營等]。附屬物包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬物，如車庫、圍墻、樹木等]。2.拆遷范圍本次拆遷范圍為乙方上述房屋及附屬物所在的土地及地上附著物，具體范圍以政府相關(guān)部門批準(zhǔn)的拆遷紅線圖為準(zhǔn)。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的程序?qū)σ曳椒课菁案綄傥镞M(jìn)行拆遷。有權(quán)要求乙方提供與被拆遷房屋及附屬物相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明、土地證明等資料。義務(wù)按照本協(xié)議約定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和方式，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款。在拆遷過程中，應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，保障乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方的人身和財(cái)產(chǎn)安全。負(fù)責(zé)辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，包括但不限于向政府相關(guān)部門申請(qǐng)拆遷許可證、發(fā)布拆遷公告等。按照約定的時(shí)間和方式向乙方交付安置房屋（如有）或支付安置補(bǔ)償款。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆遷補(bǔ)償款。有權(quán)要求甲方按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式進(jìn)行拆遷，保障自身合法權(quán)益。在符合條件的情況下，有權(quán)選擇安置房屋的位置、戶型等（如有）。義務(wù)應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將被拆遷房屋及附屬物騰空，并交付給甲方進(jìn)行拆除。向甲方提供與被拆遷房屋及附屬物相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明、土地證明等資料，保證所提供資料的真實(shí)性、合法性和完整性。協(xié)助甲方辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，配合甲方進(jìn)行房屋及附屬物的丈量、評(píng)估等工作。在拆遷過程中，不得阻礙甲方的拆遷工作，不得故意損壞已達(dá)成拆遷補(bǔ)償協(xié)議的房屋及附屬物。三、拆遷補(bǔ)償1.補(bǔ)償方式貨幣補(bǔ)償甲方同意向乙方支付貨幣補(bǔ)償款共計(jì)人民幣[X]元。該補(bǔ)償款包括被拆遷房屋及附屬物的價(jià)值補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)（如有）、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)（如有）等各項(xiàng)費(fèi)用。安置房屋補(bǔ)償（如有）甲方同意按照以下方式向乙方提供安置房屋：安置房屋位于[安置房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，房屋用途為[居住/經(jīng)營等]。安置房屋應(yīng)符合國家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的產(chǎn)權(quán)證書。乙方應(yīng)按照甲方要求的時(shí)間和方式辦理安置房屋的相關(guān)手續(xù)，并按照規(guī)定支付相關(guān)費(fèi)用。2.補(bǔ)償款支付方式貨幣補(bǔ)償款支付甲方在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。在乙方將被拆遷房屋及附屬物騰空并交付給甲方拆除后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的拆遷補(bǔ)償款，即人民幣[X]元。安置房屋交付若采用安置房屋補(bǔ)償方式，在安置房屋竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式通知乙方辦理交房手續(xù)。乙方在接到通知之日起[X]日內(nèi)辦理交房手續(xù)，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。3.搬遷補(bǔ)助費(fèi)甲方按照被拆遷房屋建筑面積每平方米人民幣[X]元的標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)，共計(jì)人民幣[X]元。該費(fèi)用在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。4.臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)（如有）若乙方選擇自行過渡安置，甲方按照被拆遷房屋建筑面積每平方米每月人民幣[X]元的標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)的支付期限自乙方騰空房屋之日起至甲方交付安置房屋之日止，但最長(zhǎng)不超過[X]個(gè)月。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付第一個(gè)月的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，即人民幣[X]元。此后，甲方應(yīng)在每月[具體日期]前支付下一個(gè)月的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。5.停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)（如有）若乙方的房屋用于經(jīng)營活動(dòng)，甲方按照乙方上一年度月平均凈利潤(rùn)的[X]%，結(jié)合停產(chǎn)停業(yè)期限[X]個(gè)月，向乙方支付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)。乙方應(yīng)向甲方提供相關(guān)經(jīng)營資料，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、近一年的財(cái)務(wù)報(bào)表等，以供甲方審核確定停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)的具體金額。甲方在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。在乙方提供完整有效的經(jīng)營資料，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，甲方在[X]個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)。四、拆遷期限1.本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)開始拆遷工作，并在[X]日內(nèi)完成全部拆遷工作。但因不可抗力或政府原因?qū)е虏疬w工作延誤的除外。2.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將被拆遷房屋及附屬物騰空并交付給甲方進(jìn)行拆除。若乙方未能按時(shí)騰空房屋，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付拆遷補(bǔ)償款或交付安置房屋，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額或安置房屋價(jià)值的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照協(xié)議約定支付拆遷補(bǔ)償款及違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式騰空房屋或交付相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照協(xié)議約定及法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方