賓館租賃安全協(xié)議書

賓館租賃安全協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[賓館具體地址]的賓館（以下簡稱"該賓館"），乙方有意租賃該賓館用于經(jīng)營活動，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障租賃期間的安全，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.賓館位置及范圍該賓館位于[詳細(xì)地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。賓館共有客房[X]間，包括標(biāo)準(zhǔn)間[X]間、大床房[X]間、套房[X]間等不同房型，具體房間布局及設(shè)施配置以實(shí)際交付時為準(zhǔn)。2.配套設(shè)施賓館配套有完善的消防設(shè)施，包括但不限于火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)等，確保在緊急情況下能夠及時響應(yīng)和滅火。設(shè)有獨(dú)立的電梯系統(tǒng)，電梯定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，以保障正常運(yùn)行。具備齊全的給排水系統(tǒng)，保證賓館的用水供應(yīng)和污水排放。供電系統(tǒng)安全可靠，配備有備用電源，以應(yīng)對突發(fā)停電情況。3.服務(wù)內(nèi)容甲方應(yīng)向乙方提供賓館的日常運(yùn)營管理服務(wù)，包括但不限于客房清潔、前臺接待、安保巡邏等基本服務(wù)。負(fù)責(zé)賓館公共區(qū)域的衛(wèi)生清潔，包括大堂、走廊、樓梯、電梯間等。提供24小時安保服務(wù)，確保賓館內(nèi)外的安全秩序，防止未經(jīng)授權(quán)的人員進(jìn)入。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還賓館。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)將根據(jù)市場行情及賓館實(shí)際運(yùn)營情況，每[X]年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。2.支付方式租金按月支付，乙方應(yīng)在每月的[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個工作日內(nèi)出具收款憑證。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。對賓館的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反本協(xié)議或相關(guān)法律法規(guī)的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并采取相應(yīng)措施。在租賃期間，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，且不承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)確保賓館的建筑物結(jié)構(gòu)安全，符合國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和消防安全要求。在租賃前，應(yīng)向乙方提供賓館的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明、消防驗(yàn)收合格證明等文件。按照本協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)，向乙方提供租賃標(biāo)的物及相關(guān)服務(wù)。負(fù)責(zé)對賓館的共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。如因甲方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備故障給乙方或第三方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與賓館經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助工作。尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃標(biāo)的物及相關(guān)服務(wù)，開展合法的經(jīng)營活動。在租賃期間，如發(fā)現(xiàn)賓館存在安全隱患或其他問題，有權(quán)要求甲方及時進(jìn)行整改。有權(quán)對甲方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量不符合本協(xié)議約定，有權(quán)要求甲方改進(jìn)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用賓館，不得擅自改變其用途或進(jìn)行違法違規(guī)經(jīng)營活動。如需對賓館進(jìn)行裝修改造，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修改造方案應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。裝修改造完成后，乙方應(yīng)將相關(guān)資料提交甲方備案。按時足額支付租金及其他費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)按照未支付金額的每日[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。負(fù)責(zé)賓館內(nèi)乙方自用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。如因乙方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備故障給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。加強(qiáng)對賓館的安全管理，制定完善的安全管理制度，配備必要的安全管理人員，確保賓館經(jīng)營活動的安全。遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定，做好賓館的防火、防盜、衛(wèi)生等工作，維護(hù)賓館的良好形象。在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還賓館及附屬設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、安全保障條款（一）消防安全1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家消防安全法律法規(guī)，確保賓館的消防安全。甲方應(yīng)保證賓館的消防設(shè)施設(shè)備完好有效，定期進(jìn)行維護(hù)檢查，并向乙方提供相關(guān)檢查記錄。乙方應(yīng)按照規(guī)定配置足夠數(shù)量的滅火器材，放置在易于取用的位置，并定期進(jìn)行檢查和維護(hù)。2.乙方不得在賓館內(nèi)違規(guī)使用明火、私拉亂接電線、堆放易燃易爆物品等。如需進(jìn)行電氣設(shè)備安裝、改造或動火作業(yè)，應(yīng)事先向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方及當(dāng)?shù)叵啦块T批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。作業(yè)過程中，應(yīng)采取相應(yīng)的安全防范措施，確保消防安全。3.雙方應(yīng)定期組織員工進(jìn)行消防安全培訓(xùn)和演練，提高員工的消防安全意識和應(yīng)急處置能力。在賓館內(nèi)顯著位置張貼消防安全警示標(biāo)志，設(shè)置疏散指示圖和應(yīng)急照明設(shè)備，確保疏散通道暢通無阻。（二）治安安全1.甲方應(yīng)加強(qiáng)賓館的安保管理，配備專業(yè)的安保人員，制定完善的安保制度，確保賓館內(nèi)外的治安秩序。安保人員應(yīng)24小時值班巡邏，對進(jìn)入賓館的人員和車輛進(jìn)行登記檢查，防止無關(guān)人員和危險物品進(jìn)入。2.乙方應(yīng)配合甲方做好治安安全工作，加強(qiáng)對員工的安全教育，要求員工遵守賓館的安保制度。如發(fā)現(xiàn)可疑人員或異常情況，應(yīng)及時通知甲方安保人員。3.在租賃期間，如因乙方原因?qū)е沦e館發(fā)生治安案件或安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。（三）食品安全（如賓館提供餐飲服務(wù)）1.如賓館提供餐飲服務(wù)，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家食品安全法律法規(guī)，取得相關(guān)食品經(jīng)營許可證。建立健全食品安全管理制度，加強(qiáng)對食品采購、儲存、加工、銷售等環(huán)節(jié)的管理，確保食品安全。2.食品從業(yè)人員應(yīng)持健康證上崗，定期進(jìn)行健康檢查。食品加工場所應(yīng)保持清潔衛(wèi)生，配備必要的消毒設(shè)備，確保食品加工過程符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方應(yīng)按照規(guī)定對食品進(jìn)行留樣，以備查驗(yàn)。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生食品安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方及消費(fèi)者因此遭受的損失。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定提供租賃標(biāo)的物或相關(guān)服務(wù)，影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如逾期超過[X]天，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時甲方應(yīng)按照上述標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及其他費(fèi)用，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.若乙方擅自改變賓館用途、進(jìn)行違法違規(guī)經(jīng)營活動或損壞賓館設(shè)施設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不改正或造成的損失較大，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金及賠償全部損失。4.若一方違反本協(xié)議約定的安全保障義務(wù)，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如因雙方共同過錯導(dǎo)致安全事故發(fā)生的，雙方應(yīng)按照各自過錯程度承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的損失。如違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方超出部分的損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)