小產(chǎn)權(quán)房購(gòu)房協(xié)議書

小產(chǎn)權(quán)房購(gòu)房協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的小產(chǎn)權(quán)房一套（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），乙方有意購(gòu)買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購(gòu)買甲方小產(chǎn)權(quán)房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述房屋基本情況1.該房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/框架等]。2.房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉屋內(nèi)設(shè)施，如門窗、水電線路、廚房設(shè)備、衛(wèi)生間潔具等]。3.該房屋占用范圍內(nèi)的土地性質(zhì)為[集體土地/其他性質(zhì)]，土地使用年限為[具體年限或無年限限制說明]。房屋現(xiàn)狀1.該房屋目前處于[已裝修/毛坯/部分裝修]狀態(tài)，乙方已對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行了充分了解，并對(duì)房屋質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備等情況表示認(rèn)可。2.甲方保證所提供的房屋相關(guān)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不存在任何隱瞞或虛假陳述的情況。二、權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購(gòu)房款。對(duì)該房屋享有合法的處分權(quán)，并保證有權(quán)將該房屋出售給乙方。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件（如有）及能夠證明其對(duì)房屋擁有合法權(quán)益的材料。保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他法律瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)，確保乙方能夠順利入住。負(fù)責(zé)處理與該房屋相關(guān)的土地、規(guī)劃、建設(shè)等部門的關(guān)系，確保乙方在使用該房屋過程中不受到第三方的干擾。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的價(jià)格和方式購(gòu)買該房屋，并享有該房屋的占有、使用和收益權(quán)（在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)）。在房屋交接后，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理的裝修、改造等使用行為，但不得違反法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款。對(duì)甲方提供的房屋相關(guān)信息予以保密，不得向任何第三方泄露。在使用該房屋過程中，遵守法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，不得從事任何違法違規(guī)行為。如因乙方原因?qū)е录追皆馐苋魏螕p失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。三、購(gòu)房款及支付方式購(gòu)房款金額乙方購(gòu)買該房屋的總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。支付方式1.定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該定金在乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，可抵作購(gòu)房款。如乙方違約不購(gòu)買該房屋，定金不予退還；如甲方違約不出售該房屋，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.尾款：剩余購(gòu)房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在[具體條件成就時(shí)，如房屋過戶完成或交房后一定期限內(nèi)]支付給甲方。支付賬戶甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________乙方應(yīng)將購(gòu)房款支付至上述指定賬戶，如因乙方原因?qū)①?gòu)房款支付至其他賬戶導(dǎo)致甲方未能及時(shí)收到款項(xiàng)，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。四、房屋交付交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體日期]前將該房屋交付給乙方。如因甲方原因未能按時(shí)交付，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。交付條件1.該房屋已通過相關(guān)部門的驗(yàn)收（如有要求），符合居住使用條件。2.房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備完好，能夠正常使用，甲方應(yīng)提供相關(guān)設(shè)備的使用說明書及保修憑證。3.甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的鑰匙及相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明文件（如有）、房屋使用說明書、質(zhì)量保證書等。交接手續(xù)1.雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場(chǎng)共同對(duì)房屋及內(nèi)部設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)當(dāng)場(chǎng)記錄并由雙方簽字確認(rèn)。甲方應(yīng)按照雙方確認(rèn)的問題清單及時(shí)進(jìn)行整改，直至符合交付條件。2.甲方交付房屋時(shí)，應(yīng)向乙方提供水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的結(jié)清證明。3.雙方辦理完房屋交接手續(xù)后，應(yīng)簽署房屋交接確認(rèn)書，確認(rèn)房屋已正式交付給乙方。五、產(chǎn)權(quán)辦理辦理方式及費(fèi)用承擔(dān)1.由于該房屋為小產(chǎn)權(quán)房，目前無法辦理合法的產(chǎn)權(quán)證書。但甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的手續(xù)，確保乙方在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)對(duì)該房屋享有合法權(quán)益。2.辦理與該房屋相關(guān)手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方，如甲方承擔(dān)部分費(fèi)用，乙方承擔(dān)部分費(fèi)用等]承擔(dān)。風(fēng)險(xiǎn)告知乙方知曉購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房存在一定風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于無法辦理合法產(chǎn)權(quán)證書、可能面臨拆遷等不確定因素。甲方已向乙方充分說明相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)，乙方自愿承擔(dān)因購(gòu)買該小產(chǎn)權(quán)房可能產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)和后果。六、違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.如甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)交付房屋或房屋存在質(zhì)量問題等影響乙方正常使用的情況，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.若甲方擅自將該房屋再次出售給第三方或設(shè)置任何權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致乙方無法取得該房屋的合法權(quán)益，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金；乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行本協(xié)議或解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此給乙方造成的全部損失。3.如因甲方原因?qū)е乱曳皆谑褂迷摲课葸^程中遭受行政處罰或其他法律責(zé)任，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方違約責(zé)任1.如乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購(gòu)房款金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自解除本協(xié)議或拒絕購(gòu)買該房屋，已支付的定金不予退還，乙方還應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金。3.如因乙方原因?qū)е略摲课輷p壞或存在其他問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。協(xié)議附件本協(xié)議附件包括但不限于房屋相關(guān)資料、雙方身份證明文件等，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年_