工廠冷庫(kù)出售協(xié)議書

工廠冷庫(kù)出售協(xié)議書?合同編號(hào)：[合同編號(hào)具體數(shù)字]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購(gòu)買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處工廠冷庫(kù)欲出售，乙方有意購(gòu)買，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就工廠冷庫(kù)出售事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.冷庫(kù)位置該工廠冷庫(kù)位于[詳細(xì)地址]，其四至為：東至[東向相鄰描述]，西至[西向相鄰描述]，南至[南向相鄰描述]，北至[北向相鄰描述]。2.冷庫(kù)規(guī)模冷庫(kù)建筑面積為[X]平方米，其中冷庫(kù)內(nèi)部存儲(chǔ)區(qū)域面積為[X]平方米，辦公及附屬區(qū)域面積為[X]平方米。冷庫(kù)主體為[冷庫(kù)建筑結(jié)構(gòu)，如鋼結(jié)構(gòu)、混凝土結(jié)構(gòu)等]，高度為[X]米，庫(kù)內(nèi)凈高為[X]米。3.冷庫(kù)設(shè)備設(shè)施制冷系統(tǒng)：配備[品牌及型號(hào)]制冷機(jī)組[X]臺(tái)，蒸發(fā)式冷凝器[X]臺(tái)，冷庫(kù)內(nèi)風(fēng)機(jī)[X]組，確保庫(kù)內(nèi)溫度可在[最低溫度區(qū)間][最高溫度區(qū)間]精確控制。保溫系統(tǒng)：冷庫(kù)墻體采用[保溫材料名稱]保溫板，厚度為[X]厘米，地面采用[保溫材料名稱]保溫材料，保溫性能良好，能有效減少冷量損耗。電氣系統(tǒng)：安裝有[配電箱品牌及型號(hào)]配電箱，內(nèi)部配備[詳細(xì)電氣設(shè)備清單及規(guī)格]，電力供應(yīng)穩(wěn)定，滿足冷庫(kù)設(shè)備及照明等用電需求。其他設(shè)備：還包括裝卸平臺(tái)[長(zhǎng)度及相關(guān)規(guī)格]、貨架[層數(shù)及承載能力等]、叉車[品牌及型號(hào)]等配套設(shè)備設(shè)施（如有）。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付購(gòu)買款項(xiàng)。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所出售的工廠冷庫(kù)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，且未被查封、抵押等限制交易的情形。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常取得冷庫(kù)產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知冷庫(kù)的使用現(xiàn)狀、質(zhì)量狀況、設(shè)備設(shè)施運(yùn)行情況等相關(guān)信息，不得隱瞞或虛報(bào)任何重要事實(shí)。在協(xié)議簽訂后，協(xié)助乙方辦理冷庫(kù)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的全部資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在交付冷庫(kù)前，負(fù)責(zé)對(duì)冷庫(kù)進(jìn)行清理，保證冷庫(kù)內(nèi)無(wú)雜物、無(wú)遺留物品，并確保冷庫(kù)設(shè)備設(shè)施能正常運(yùn)行。如因甲方未履行該義務(wù)導(dǎo)致乙方接收冷庫(kù)后需進(jìn)行額外清理或維修的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)對(duì)冷庫(kù)進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)冷庫(kù)存在與甲方告知不符的情況，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或協(xié)商解決。在按照協(xié)議約定支付款項(xiàng)并完成相關(guān)手續(xù)后，有權(quán)獲得冷庫(kù)的所有權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)買款項(xiàng)。配合甲方辦理冷庫(kù)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的個(gè)人資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行相應(yīng)的配合義務(wù)。在接收冷庫(kù)后，按照冷庫(kù)的性質(zhì)和用途合理使用，不得擅自改變冷庫(kù)的結(jié)構(gòu)、用途及設(shè)備設(shè)施的原有狀態(tài)。如需對(duì)冷庫(kù)進(jìn)行改造或裝修的，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理審批手續(xù)。三、購(gòu)買款項(xiàng)及支付方式1.購(gòu)買款項(xiàng)雙方協(xié)商確定，該工廠冷庫(kù)的出售價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行全部付款義務(wù)后，可抵作購(gòu)買款項(xiàng)。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：在冷庫(kù)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且乙方實(shí)際接收冷庫(kù)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方將剩余款項(xiàng)人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）一次性支付給甲方。四、交付時(shí)間與方式1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方全部首付款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將工廠冷庫(kù)交付給乙方。2.交付方式雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場(chǎng)共同對(duì)冷庫(kù)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收內(nèi)容包括冷庫(kù)的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施運(yùn)行情況、內(nèi)部環(huán)境等。驗(yàn)收合格后，甲方向乙方出具書面的交付確認(rèn)書，視為冷庫(kù)已正式交付。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付冷庫(kù)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議購(gòu)買款項(xiàng)總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購(gòu)買款項(xiàng)總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方所出售的冷庫(kù)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得冷庫(kù)產(chǎn)權(quán)或遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛或賠償乙方全部損失，同時(shí)按照購(gòu)買款項(xiàng)總額的[X%]向乙方支付違約金。如乙方因此解除本協(xié)議的，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)。甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并按照購(gòu)買款項(xiàng)總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付購(gòu)買款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)買款項(xiàng)總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е率掷m(xù)無(wú)法按時(shí)辦理或無(wú)法辦理成功，應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失，并按照購(gòu)買款項(xiàng)總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并按照購(gòu)買款項(xiàng)總額的[X%]向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向冷庫(kù)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法