建筑拆除合同協(xié)議書

建筑拆除合同協(xié)議書?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方有建筑拆除項(xiàng)目需求，乙方具備相應(yīng)的建筑拆除資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行建筑拆除事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述拆除范圍甲方委托乙方拆除位于[詳細(xì)地址]的[建筑物名稱或具體區(qū)域]，拆除范圍包括但不限于建筑物的主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、裝修裝飾等部分。具體拆除范圍以雙方現(xiàn)場共同確認(rèn)的范圍為準(zhǔn)。拆除內(nèi)容1.建筑物拆除：乙方需按照甲方要求，安全、有序地拆除建筑物的所有樓層及附屬結(jié)構(gòu)，拆除過程中應(yīng)盡量減少對周邊環(huán)境的影響。2.廢棄物清理：拆除產(chǎn)生的建筑垃圾、廢棄物等，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)清理出場，并按照環(huán)保要求進(jìn)行妥善處置。清理后的場地應(yīng)達(dá)到甲方及相關(guān)部門要求的整潔標(biāo)準(zhǔn)。3.場地平整：拆除工作完成后，乙方需對拆除場地進(jìn)行平整，使其符合甲方后續(xù)使用或規(guī)劃的要求。拆除要求1.乙方應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保拆除工作安全進(jìn)行，避免發(fā)生安全事故。在拆除過程中，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。2.拆除工作應(yīng)按照環(huán)保要求進(jìn)行，采取有效的降塵、降噪等措施，減少對周邊環(huán)境的污染。拆除過程中產(chǎn)生的揚(yáng)塵、噪聲等應(yīng)符合國家及當(dāng)?shù)丨h(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方應(yīng)在拆除過程中注意保護(hù)周邊的建筑物、地下管線等設(shè)施，如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。二、權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的拆除工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的拆除范圍、內(nèi)容和要求進(jìn)行拆除工作。在乙方違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供拆除項(xiàng)目的相關(guān)資料，包括但不限于建筑物的設(shè)計(jì)圖紙、產(chǎn)權(quán)證明等，協(xié)助乙方了解拆除項(xiàng)目的具體情況。按照本協(xié)議約定向乙方支付拆除費(fèi)用。協(xié)調(diào)乙方與相關(guān)部門及周邊單位、居民的關(guān)系，為乙方拆除工作提供必要的便利條件。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆除費(fèi)用。在拆除工作過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況提出合理的建議和要求，但應(yīng)事先征得甲方同意。2.義務(wù)具備從事建筑拆除工作所需的資質(zhì)證書，并向甲方提供相關(guān)證明文件。按照本協(xié)議約定的拆除范圍、內(nèi)容和要求，組織專業(yè)人員進(jìn)行拆除工作，確保拆除工作質(zhì)量和進(jìn)度。制定詳細(xì)的拆除施工方案，并報(bào)甲方審核同意后實(shí)施。施工方案應(yīng)包括拆除工藝流程、安全保障措施、環(huán)境保護(hù)措施等內(nèi)容。負(fù)責(zé)拆除現(xiàn)場的安全管理工作，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，配備必要的安全防護(hù)設(shè)備和人員，確保拆除工作安全進(jìn)行。在拆除工作過程中，如發(fā)生安全事故，應(yīng)立即采取措施進(jìn)行救援，并及時(shí)向甲方及相關(guān)部門報(bào)告。負(fù)責(zé)拆除現(xiàn)場的環(huán)境保護(hù)工作，采取有效的降塵、降噪、廢水處理等措施，減少拆除工作對周邊環(huán)境的污染。拆除工作完成后，應(yīng)按照環(huán)保要求對拆除場地進(jìn)行清理和恢復(fù)。負(fù)責(zé)拆除過程中產(chǎn)生的建筑垃圾、廢棄物等的清理和運(yùn)輸工作，并按照環(huán)保要求進(jìn)行妥善處置。不得隨意丟棄或傾倒建筑垃圾，不得將建筑垃圾混入生活垃圾中。在拆除工作完成后，及時(shí)向甲方提交拆除工作報(bào)告，包括拆除工作總結(jié)、拆除場地清理情況、安全事故報(bào)告等內(nèi)容。配合甲方及相關(guān)部門的檢查驗(yàn)收工作，對驗(yàn)收中提出的問題及時(shí)進(jìn)行整改，確保拆除工作符合要求。三、拆除費(fèi)用及支付方式拆除費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本拆除項(xiàng)目的總費(fèi)用為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定的拆除工作所需的全部費(fèi)用，除因甲方原因?qū)е虏鸪秶?、?nèi)容等發(fā)生重大變更外，不再調(diào)整。支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除費(fèi)用的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[預(yù)付款金額]元（大寫：[大寫預(yù)付款金額]）。2.拆除工作完成[X]%時(shí)，甲方向乙方支付拆除費(fèi)用的[進(jìn)度款比例]作為進(jìn)度款，即人民幣[進(jìn)度款金額]元（大寫：[大寫進(jìn)度款金額]）。3.拆除工作全部完成，經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆除費(fèi)用，即人民幣[尾款金額]元（大寫：[大寫尾款金額]）。4.乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付拆除費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期付款期限]日的，乙方有權(quán)暫停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.若因甲方原因?qū)е虏鸪秶?、?nèi)容等發(fā)生重大變更，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的拆除范圍、內(nèi)容和要求進(jìn)行拆除工作，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至符合要求，由此造成的工期延誤及甲方損失由乙方承擔(dān)。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間完成拆除工作，每逾期一日，應(yīng)按照拆除費(fèi)用的[逾期竣工違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期竣工期限]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照拆除費(fèi)用的[違約解除協(xié)議違約金比例]向甲方支付違約金。3.若乙方在拆除工作過程中發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事故，導(dǎo)致甲方或第三方人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失或受到行政處罰的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任及法律責(zé)任。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方也應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。4.若乙方未按照本協(xié)議約定妥善處置拆除過程中產(chǎn)生的建筑垃圾、廢棄物等，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，如乙方未在規(guī)定期限內(nèi)整改到位，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行處理，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.乙方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款協(xié)議生效與終止1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議約定的拆除工作全部完成，雙方的權(quán)利義務(wù)履行完畢后，本協(xié)議自行終止。協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在履行本協(xié)議過程中，若一方提出解除協(xié)議，需提前[解除協(xié)議通知期限]日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除協(xié)議給對方造成損失的，提出解除協(xié)議方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[保密期限]年。不可抗力本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或變更協(xié)議內(nèi)容。協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式[協(xié)議份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[雙方持有份數(shù)]份，具有同等法律效