居民住房改造協(xié)議書(shū)

居民住房改造協(xié)議書(shū)?甲方（委托方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方（受托方）：公司名稱(chēng)：__________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________法定代表人：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的居民住房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該住房"），甲方有意對(duì)該住房進(jìn)行改造，乙方具備住房改造的專(zhuān)業(yè)資質(zhì)和能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方住房改造事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、改造內(nèi)容及要求1.改造范圍本次住房改造范圍涵蓋該住房的室內(nèi)空間，包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)等區(qū)域的裝修及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的更新改造。具體改造區(qū)域以雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)圖紙為準(zhǔn)。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求和房屋實(shí)際情況，對(duì)房屋的水電線(xiàn)路進(jìn)行全面檢查和優(yōu)化，確保水電設(shè)施安全、合理、滿(mǎn)足使用功能。2.改造要求乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)建筑裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范進(jìn)行施工，確保改造工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。裝修材料應(yīng)選用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)保無(wú)毒、質(zhì)量可靠的產(chǎn)品，并向甲方提供材料的質(zhì)量合格證明文件。乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的設(shè)計(jì)方案或雙方共同確定的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工，不得擅自更改設(shè)計(jì)內(nèi)容。如因特殊情況需要變更設(shè)計(jì)，應(yīng)提前征得甲方書(shū)面同意。改造后的房屋應(yīng)滿(mǎn)足甲方的居住使用需求，整體風(fēng)格協(xié)調(diào)統(tǒng)一，功能布局合理，保證居住的舒適性和安全性。二、改造工期1.本改造工程預(yù)計(jì)開(kāi)工日期為[具體開(kāi)工日期]，預(yù)計(jì)竣工日期為[具體竣工日期]，總工期為[工期天數(shù)]天。實(shí)際開(kāi)工日期以甲方下達(dá)的書(shū)面開(kāi)工通知為準(zhǔn)。2.如因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延。如因乙方原因未能按照約定工期完成改造工程，每逾期一天，乙方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е鹿て谘诱`的，雙方應(yīng)協(xié)商解決工期順延事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求和設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工。有權(quán)在乙方違反合同約定時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)向乙方提供該住房的原始資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、建筑圖紙等，協(xié)助乙方辦理施工過(guò)程中可能需要的相關(guān)手續(xù)。按照合同約定向乙方支付改造費(fèi)用。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系，確保施工過(guò)程順利進(jìn)行。在乙方完成階段性工作或全部工程后，及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署相關(guān)文件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付改造費(fèi)用。在施工過(guò)程中，如因甲方提供的資料不準(zhǔn)確或因甲方原因?qū)е率┕o(wú)法正常進(jìn)行的，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并順延工期。2.義務(wù)負(fù)責(zé)組建專(zhuān)業(yè)的施工團(tuán)隊(duì)，配備具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的施工人員，并確保施工人員遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)章制度。按照本協(xié)議約定的改造內(nèi)容、要求及設(shè)計(jì)方案組織施工，制定詳細(xì)的施工計(jì)劃和安全保障措施，并嚴(yán)格按照施工規(guī)范和操作規(guī)程進(jìn)行施工，確保施工安全和工程質(zhì)量。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理，做好施工場(chǎng)地的清潔衛(wèi)生工作，及時(shí)清理施工垃圾，保持施工現(xiàn)場(chǎng)整潔有序。在施工過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或其他安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提出合理的解決方案。工程竣工后，負(fù)責(zé)整理并向甲方提供完整的竣工資料，包括但不限于施工圖紙、材料清單、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等。對(duì)改造工程提供質(zhì)量保修服務(wù)，在質(zhì)量保修期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的質(zhì)量缺陷，乙方應(yīng)免費(fèi)負(fù)責(zé)維修或更換。質(zhì)量保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，具體保修期限按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。四、改造費(fèi)用及支付方式（一）改造費(fèi)用本合同改造費(fèi)用總計(jì)為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。該費(fèi)用包含乙方完成本協(xié)議約定的改造工程所需的全部費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、機(jī)械設(shè)備費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金及因履行本合同而發(fā)生的其他一切費(fèi)用。除本合同另有約定外，甲方不再向乙方支付任何其他費(fèi)用。（二）支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[X%]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。2.進(jìn)度款：乙方完成水電改造工程并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[X%]，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。3.中期款：乙方完成主體裝修工程（如墻面、地面、天花板等施工）并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[X%]，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。4.竣工驗(yàn)收款：改造工程全部竣工，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格且乙方提交完整的竣工資料后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至改造費(fèi)用的[X%]，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。5.質(zhì)量保證金：改造工程竣工驗(yàn)收合格滿(mǎn)[質(zhì)量保修期限]后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方在[X]個(gè)工作日內(nèi)將質(zhì)量保證金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）一次性無(wú)息支付給乙方。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。五、質(zhì)量驗(yàn)收1.乙方應(yīng)在每完成一個(gè)分項(xiàng)工程或隱蔽工程后，提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如甲方未能按時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，乙方有權(quán)繼續(xù)施工，但應(yīng)確保已完工程質(zhì)量符合要求。2.工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告，并提供完整的竣工資料。甲方應(yīng)在收到乙方申請(qǐng)報(bào)告后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方提出的整改意見(jiàn)進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且工期不順延。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定支付改造費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，因此造成的工期延誤及其他損失由甲方承擔(dān)。2.若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求或設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工整改，直至達(dá)到合同要求。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，乙方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。3.乙方擅自將本合同項(xiàng)下的工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。4.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤偨痤~的[X%]作為違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力