物業(yè)違建協(xié)議書

物業(yè)違建協(xié)議書?甲方（物業(yè)公司）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（業(yè)主/使用人）：姓名/名稱：________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方在物業(yè)區(qū)域內(nèi)存在違建行為，為了維護(hù)物業(yè)區(qū)域的公共秩序、安全以及整體環(huán)境美觀，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方違建相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.違建情況乙方在位于物業(yè)區(qū)域內(nèi)[具體位置]的房屋處進(jìn)行了如下違建行為：[詳細(xì)描述違建的具體內(nèi)容，包括搭建的建筑物、構(gòu)筑物的類型、面積、結(jié)構(gòu)等，如私自搭建了一層磚混結(jié)構(gòu)的房屋，面積約為[X]平方米，位于房屋后側(cè)院子內(nèi)]。該違建行為未經(jīng)相關(guān)部門審批，違反了《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》以及本物業(yè)區(qū)域的相關(guān)管理規(guī)定。2.違建對物業(yè)區(qū)域的影響該違建行為嚴(yán)重影響了物業(yè)區(qū)域的整體規(guī)劃和美觀，破壞了公共空間的正常使用，對相鄰業(yè)主的采光、通風(fēng)等權(quán)益造成了侵害，同時(shí)也給物業(yè)區(qū)域的安全帶來了潛在隱患，如可能影響消防通道的暢通等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方停止違建行為，并自行拆除違建部分。有權(quán)對乙方的違建行為向相關(guān)行政主管部門報(bào)告，協(xié)助有關(guān)部門對違建進(jìn)行查處。在乙方未按要求拆除違建的情況下，有權(quán)采取必要的措施阻止乙方進(jìn)一步施工，由此產(chǎn)生的合理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.義務(wù)向乙方告知物業(yè)區(qū)域內(nèi)關(guān)于建筑物建設(shè)的相關(guān)法律法規(guī)及管理規(guī)定，提醒乙方不得進(jìn)行違建行為。在協(xié)助相關(guān)部門查處違建過程中，應(yīng)如實(shí)提供乙方違建的相關(guān)情況和證據(jù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在甲方未履行告知義務(wù)，導(dǎo)致乙方對違建行為的違法性不知情的情況下，乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)法律法規(guī)及管理規(guī)定的書面文件。2.義務(wù)立即停止違建行為，自行拆除違建部分，恢復(fù)物業(yè)區(qū)域原狀。拆除工作應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)開始，并在[拆除期限]內(nèi)完成。承擔(dān)因違建行為給甲方及其他業(yè)主造成的損失賠償責(zé)任，包括但不限于因違建導(dǎo)致的物業(yè)價(jià)值下降、相鄰業(yè)主的經(jīng)濟(jì)損失、甲方為制止違建及處理相關(guān)問題而支出的合理費(fèi)用等。配合甲方及相關(guān)部門對違建情況的調(diào)查和處理工作，提供必要的資料和信息。三、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定停止違建行為或未在規(guī)定期限內(nèi)自行拆除違建部分，每逾期一日，應(yīng)按照違建部分價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。因乙方違建行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方拒絕承擔(dān)賠償責(zé)任，甲方有權(quán)從乙方繳納的物業(yè)服務(wù)費(fèi)、押金等費(fèi)用中扣除相應(yīng)金額用于賠償，不足部分乙方仍應(yīng)補(bǔ)足。若乙方不配合甲方及相關(guān)部門的調(diào)查處理工作，甲方有權(quán)暫停為乙方提供物業(yè)服務(wù)中涉及違建區(qū)域的相關(guān)服務(wù)，由此產(chǎn)生的后果由乙方自行承擔(dān)。2.甲方違約責(zé)任若甲方未履行本協(xié)議約定的告知義務(wù)，導(dǎo)致乙方對違建行為的違法性不知情，甲方應(yīng)承擔(dān)一定的過錯責(zé)任，向乙方支付[X]元的補(bǔ)償款。若甲方在協(xié)助相關(guān)部門查處違建過程中，故意隱瞞或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方合法權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：____