宿舍改建維修協(xié)議書

宿舍改建維修協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有宿舍改建維修的需求，乙方具備相關(guān)的專業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方宿舍改建維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.維修范圍甲方指定的宿舍區(qū)域內(nèi)的墻面、地面、門窗、水電線路等設(shè)施的維修與改造。具體包括但不限于墻面的粉刷、地面的修補(bǔ)或更換、門窗的更換或維修、水電線路的檢查與整改等，以確保宿舍的居住安全性和功能性。2.改建內(nèi)容根據(jù)甲方的要求，對部分宿舍進(jìn)行空間布局的調(diào)整，包括隔斷的拆除與新建、床位的重新布置等，以優(yōu)化宿舍的使用功能。對宿舍的衛(wèi)生間和廚房進(jìn)行改建，如防水處理、潔具的更換、櫥柜的安裝等，提升居住的便利性和舒適性。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的維修改建工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限完成維修改建工作。有權(quán)對乙方提供的材料和設(shè)備進(jìn)行檢驗，如發(fā)現(xiàn)不符合約定，有權(quán)要求乙方更換。2.義務(wù)向乙方提供宿舍改建維修所需的相關(guān)資料和信息，包括但不限于宿舍的原始設(shè)計圖紙、現(xiàn)狀照片、維修改建的具體要求等。協(xié)助乙方辦理與宿舍改建維修相關(guān)的審批手續(xù)（如需要），提供必要的協(xié)助和支持。按照協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付維修改建費用。在乙方施工期間，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)其他相關(guān)人員或部門，確保施工工作的順利進(jìn)行，避免因甲方原因?qū)е率┕ぱ诱`或中斷。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付維修改建費用。有權(quán)根據(jù)實際施工情況，在不違反協(xié)議約定的前提下，對維修改建方案進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)及時通知甲方并取得甲方的同意。有權(quán)使用甲方提供的宿舍區(qū)域進(jìn)行施工，并在施工過程中采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。2.義務(wù)具備從事宿舍改建維修工作所需的合法資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)人員，確保施工工作符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求。根據(jù)甲方提供的資料和要求，制定詳細(xì)的維修改建方案，并提交給甲方審核確認(rèn)。經(jīng)甲方確認(rèn)后，嚴(yán)格按照方案進(jìn)行施工，確保維修改建工作的質(zhì)量和效果。負(fù)責(zé)采購維修改建所需的材料和設(shè)備，所采購的材料和設(shè)備應(yīng)符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和協(xié)議約定的要求，并向甲方提供產(chǎn)品合格證明等相關(guān)資料。在施工過程中，遵守施工現(xiàn)場的安全規(guī)定，采取有效的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。按照協(xié)議約定的期限完成維修改建工作，如因特殊原因需要延長工期，應(yīng)提前通知甲方并說明原因，經(jīng)甲方同意后方可延長。在維修改建工作完成后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，恢復(fù)宿舍的原狀，并將施工過程中產(chǎn)生的垃圾等廢棄物妥善處理。對維修改建工作提供質(zhì)量保證，在質(zhì)保期內(nèi)對因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修或整改負(fù)責(zé)免費處理。三、維修改建費用及支付方式1.維修改建費用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次宿舍改建維修工程的總費用為人民幣______元（大寫______元整）。該費用為固定總價，包含乙方完成本協(xié)議約定的維修改建工作所需的全部費用，除因甲方提出的合理變更導(dǎo)致費用增加外，不再調(diào)整。2.支付方式合同簽訂后______個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修改建費用的______%作為預(yù)付款，即人民幣______元（大寫______元整）。乙方完成維修改建工程的主體部分，并經(jīng)甲方驗收合格后______個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修改建費用的______%，即人民幣______元（大寫______元整）。維修改建工程全部完成，經(jīng)甲方整體驗收合格且乙方提交全部竣工資料后______個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的維修改建費用，即人民幣______元（大寫______元整）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程質(zhì)量及驗收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及本協(xié)議約定的要求進(jìn)行施工，確保維修改建工程的質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。維修改建工程所使用的材料和設(shè)備應(yīng)符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和協(xié)議約定的規(guī)格、型號、品牌等要求，乙方應(yīng)向甲方提供材料和設(shè)備的質(zhì)量合格證明文件。2.驗收程序在乙方完成每個階段的施工工作后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗收。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署驗收文件；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時進(jìn)行整改，直至驗收合格為止。維修改建工程全部完成后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工報告和竣工資料。甲方應(yīng)在收到竣工報告和竣工資料后的______個工作日內(nèi)組織全面驗收。驗收內(nèi)容包括工程質(zhì)量、施工工藝、材料設(shè)備、安全防護(hù)等方面。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工或整改，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因返工或整改而產(chǎn)生的全部費用和延誤的工期責(zé)任。五、質(zhì)保期1.質(zhì)保期期限本工程的質(zhì)保期為自竣工驗收合格之日起______個月。2.質(zhì)保期服務(wù)在質(zhì)保期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致維修改建工程出現(xiàn)質(zhì)量問題或損壞，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的______個工作日內(nèi)派人到現(xiàn)場進(jìn)行免費維修或更換。如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)履行質(zhì)保義務(wù)，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，所產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)，甲方可從應(yīng)支付給乙方的款項中扣除相應(yīng)費用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照協(xié)議約定的時間和方式支付維修改建費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費用及違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因暫停施工而造成的損失。若甲方未按照協(xié)議約定向乙方提供相關(guān)資料或協(xié)助辦理審批手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常施工或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照協(xié)議約定的時間完成維修改建工作，每逾期一日，應(yīng)按照合同總金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時乙方應(yīng)按照合同總金額的______%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。若乙方施工質(zhì)量不符合協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)或國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工或整改，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因返工或整改而產(chǎn)生的全部費用和延誤的工期責(zé)任。如因乙方施工質(zhì)量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未經(jīng)甲方同意擅自更換維修改建所需的材料和設(shè)備，或所使用的材料和設(shè)備不符合協(xié)議約定的要求，甲方有權(quán)要求乙方立即更換，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費用和延誤的工期責(zé)任。如乙方拒絕更換，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時乙方應(yīng)按照合同總金額的______%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。若乙方違反施工現(xiàn)場的安全規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，如因安全事故給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)