瓜分房產(chǎn)協(xié)議書

瓜分房產(chǎn)協(xié)議書?甲方：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方就[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"）的分割事宜達(dá)成一致意見，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商，特訂立本協(xié)議。一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：[詳細(xì)地址]2.房產(chǎn)證號：[具體房產(chǎn)證號碼]3.房產(chǎn)面積：[建筑面積具體數(shù)值]平方米4.房產(chǎn)用途：[住宅/商業(yè)等具體用途]5.房產(chǎn)購買時間：[購買日期]6.購房價格：[購買總價金額]元7.房產(chǎn)現(xiàn)狀：該房產(chǎn)目前處于[自住/出租/空置等狀態(tài)]二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利依據(jù)本協(xié)議約定，享有對該房產(chǎn)[具體份額]的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益等權(quán)利。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定協(xié)助辦理與房產(chǎn)分割相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)變更登記等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，確保房產(chǎn)分割事宜順利進(jìn)行。負(fù)責(zé)承擔(dān)其應(yīng)承擔(dān)的與房產(chǎn)分割相關(guān)的費(fèi)用，如稅費(fèi)、登記費(fèi)等（如有明確約定）。保證其對該房產(chǎn)享有的份額不存在任何權(quán)利瑕疵，如抵押、查封、產(chǎn)權(quán)糾紛等。否則，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利依據(jù)本協(xié)議約定，享有對該房產(chǎn)[具體份額]的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益等權(quán)利。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定協(xié)助辦理與房產(chǎn)分割相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)變更登記等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，積極配合甲方進(jìn)行房產(chǎn)分割相關(guān)事宜。負(fù)責(zé)承擔(dān)其應(yīng)承擔(dān)的與房產(chǎn)分割相關(guān)的費(fèi)用，如稅費(fèi)、登記費(fèi)等（如有明確約定）。保證其對該房產(chǎn)享有的份額不存在任何權(quán)利瑕疵，如抵押、查封、產(chǎn)權(quán)糾紛等。否則，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。三、房產(chǎn)分割方式及具體份額經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)按照以下方式進(jìn)行分割：甲方享有該房產(chǎn)的[X]%份額，乙方享有該房產(chǎn)的[Y]%份額。具體分割如下：1.房屋空間分割[詳細(xì)描述各部分空間歸屬于哪一方，例如：一層客廳、餐廳及相連的廚房歸甲方所有；二層主臥、次臥及衛(wèi)生間歸乙方所有等]2.附屬設(shè)施及設(shè)備分割房產(chǎn)內(nèi)的附屬設(shè)施及設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)、燈具等，按照以下方式分配：[逐一列舉各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備歸屬于哪一方]3.共有部分權(quán)益對于該房產(chǎn)的共有部分，如樓梯、電梯、外墻、屋頂?shù)龋p方按照各自享有的房產(chǎn)份額享有相應(yīng)的權(quán)益，并共同承擔(dān)維護(hù)、管理等義務(wù)。四、房產(chǎn)分割手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房產(chǎn)分割的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的各項(xiàng)資料，由雙方各自負(fù)責(zé)準(zhǔn)備，并按照不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求及時提供。如因一方原因?qū)е沦Y料提供不齊全或不符合要求，致使產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)延遲辦理或無法辦理的，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及給對方造成的損失。3.在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中，如涉及繳納相關(guān)稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定各自承擔(dān)應(yīng)繳納的部分。五、房產(chǎn)交付與使用1.自本協(xié)議生效且房產(chǎn)分割產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢之日起，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的份額對各自享有權(quán)益的房產(chǎn)部分進(jìn)行交付使用。2.交付使用前，雙方應(yīng)共同對房產(chǎn)進(jìn)行檢查，確認(rèn)房產(chǎn)現(xiàn)狀符合本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。如發(fā)現(xiàn)存在問題，應(yīng)協(xié)商確定解決方案，并由責(zé)任方負(fù)責(zé)整改。3.交付使用后，雙方應(yīng)各自負(fù)責(zé)其享有權(quán)益的房產(chǎn)部分的日常維護(hù)、保養(yǎng)及管理，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。對于共有部分的維護(hù)、保養(yǎng)及管理，雙方應(yīng)按照各自享有的房產(chǎn)份額分擔(dān)費(fèi)用，并共同協(xié)商制定合理的維護(hù)管理方案。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如拒絕協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)、擅自處分其享有份額的房產(chǎn)等，應(yīng)向乙方支付違約金[具體金額]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行本協(xié)議或解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如拒絕協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)、擅自處分其享有份額的房產(chǎn)等，應(yīng)向甲方支付違約金[具體金額]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行本協(xié)議或解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.如一方違反本協(xié)議關(guān)于房產(chǎn)交付與使用、維護(hù)管理等方面的約定，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的損失，并按照本協(xié)議約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。4.如因一方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行，該方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的一切經(jīng)濟(jì)損失。5.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容或房產(chǎn)分割相關(guān)信息的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[具體金額]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的部分。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于房產(chǎn)相關(guān)證件復(fù)印件、房產(chǎn)現(xiàn)狀照片等。甲方（簽字/蓋章）：______________________日期：___