小型飯店轉(zhuǎn)租協(xié)議書

小型飯店轉(zhuǎn)租協(xié)議書?轉(zhuǎn)租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方于[飯店租賃起始日期]與[飯店原出租方姓名]簽訂了關(guān)于位于[飯店詳細(xì)地址]的飯店租賃合同（以下簡(jiǎn)稱"原租賃合同"），現(xiàn)甲方經(jīng)原出租方同意，將該飯店轉(zhuǎn)租給乙方經(jīng)營(yíng)使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就飯店轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)租標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.飯店位置及面積本協(xié)議所涉及轉(zhuǎn)租的飯店位于[飯店詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，具體范圍以原租賃合同中約定的為準(zhǔn)。該飯店內(nèi)部包括但不限于餐廳用餐區(qū)域（設(shè)有[X]個(gè)餐位）、廚房操作間（配備有[列舉主要廚房設(shè)備名稱及數(shù)量]等廚房設(shè)備）、收銀臺(tái)、儲(chǔ)物間等相關(guān)配套設(shè)施。乙方確認(rèn)在簽訂本協(xié)議前已對(duì)該飯店的現(xiàn)狀、位置、周邊環(huán)境等進(jìn)行了充分了解，并愿意按照現(xiàn)狀接收該飯店。2.經(jīng)營(yíng)范圍及相關(guān)許可飯店目前的經(jīng)營(yíng)范圍為[列舉現(xiàn)有的主要經(jīng)營(yíng)范圍]，乙方在接收飯店后，可在符合法律法規(guī)及相關(guān)行政許可要求的前提下，根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)規(guī)劃對(duì)經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行調(diào)整，但不得從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。甲方應(yīng)確保在轉(zhuǎn)租前已取得經(jīng)營(yíng)該飯店所需的全部合法有效的證照及許可文件，包括但不限于食品經(jīng)營(yíng)許可證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等，并在轉(zhuǎn)租時(shí)向乙方提供相關(guān)證照的復(fù)印件以供乙方查驗(yàn)。乙方應(yīng)在接收飯店后按照法律法規(guī)的要求及時(shí)辦理相關(guān)證照的變更手續(xù)，甲方應(yīng)予以積極協(xié)助。二、轉(zhuǎn)租期限1.本協(xié)議轉(zhuǎn)租期限自[轉(zhuǎn)租起始日期]起至[轉(zhuǎn)租結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。轉(zhuǎn)租期限屆滿后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定交還飯店。2.若乙方有意在轉(zhuǎn)租期限屆滿后續(xù)租，應(yīng)在轉(zhuǎn)租期限屆滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意并與原出租方協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)不因市場(chǎng)波動(dòng)等因素進(jìn)行調(diào)整，但如遇政府政策調(diào)整或不可抗力等特殊情況導(dǎo)致經(jīng)營(yíng)成本大幅增加，雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天向甲方指定的銀行賬戶支付當(dāng)期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]天內(nèi)向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。首期租金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]天內(nèi)支付給甲方。四、押金1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金用于保障甲方權(quán)益，在轉(zhuǎn)租期限屆滿或本協(xié)議提前解除且乙方按照本協(xié)議約定交還飯店并結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。若乙方在經(jīng)營(yíng)過程中存在違約行為或未結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議的約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定及原租賃合同的要求經(jīng)營(yíng)使用飯店。在乙方出現(xiàn)違約行為時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議的約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)確保對(duì)該飯店擁有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，并已取得原出租方的書面同意。向乙方如實(shí)告知飯店的經(jīng)營(yíng)狀況、設(shè)備設(shè)施情況、債權(quán)債務(wù)情況等相關(guān)信息，不得隱瞞或虛報(bào)。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，協(xié)助乙方處理與原出租方及其他相關(guān)部門的關(guān)系，確保乙方能夠正常經(jīng)營(yíng)。按照本協(xié)議約定向乙方提供相關(guān)證照復(fù)印件等資料，并在乙方辦理證照變更等手續(xù)時(shí)提供必要的協(xié)助。保證飯店的設(shè)備設(shè)施在轉(zhuǎn)租時(shí)處于正常使用狀態(tài)，并在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)承擔(dān)因設(shè)備設(shè)施質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任（因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)租期限內(nèi)按照約定經(jīng)營(yíng)使用飯店。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)。在轉(zhuǎn)租期限屆滿或本協(xié)議提前解除且按照約定交還飯店并結(jié)清費(fèi)用后，有權(quán)要求甲方退還押金。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金。按照原租賃合同及相關(guān)法律法規(guī)的要求合法經(jīng)營(yíng)使用飯店，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)，不得擅自改變飯店的經(jīng)營(yíng)用途。妥善保管和使用飯店的設(shè)備設(shè)施，如有損壞應(yīng)及時(shí)維修或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自對(duì)飯店的裝修、設(shè)備設(shè)施等進(jìn)行改造或拆除。負(fù)責(zé)承擔(dān)轉(zhuǎn)租期限內(nèi)飯店的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等一切經(jīng)營(yíng)費(fèi)用。在轉(zhuǎn)租期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，按照本協(xié)議約定的狀態(tài)交還飯店，包括但不限于保持飯店的裝修、設(shè)備設(shè)施完好，結(jié)清所有費(fèi)用等。六、飯店的交接1.本協(xié)議簽訂后[X]天內(nèi)，雙方應(yīng)進(jìn)行飯店的交接。交接內(nèi)容包括但不限于飯店的設(shè)備設(shè)施、物品清單、證照資料等。雙方應(yīng)共同對(duì)飯店的現(xiàn)狀進(jìn)行檢查，并制作交接清單，由雙方簽字確認(rèn)。2.交接前飯店的債權(quán)債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)處理，交接后飯店的債權(quán)債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。若因甲方未如實(shí)告知或未妥善處理交接前的債權(quán)債務(wù)問題導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)補(bǔ)足拖欠的租金及違約金。2.若乙方擅自改變飯店的經(jīng)營(yíng)用途、經(jīng)營(yíng)范圍或未經(jīng)甲方書面同意對(duì)飯店的裝修、設(shè)備設(shè)施等進(jìn)行改造或拆除，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金，并恢復(fù)飯店原狀。若乙方無(wú)法恢復(fù)原狀或給飯店造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的期限交還飯店，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定的月租金的[X%]向甲方支付逾期占用費(fèi)。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)采取措施收回飯店，并要求乙方賠償因此造成的損失。4.若甲方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.若一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償不足部分。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向飯店所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力