父母房產(chǎn)協(xié)議書

父母房產(chǎn)協(xié)議書?甲方：[父親姓名]，男，身份證號：[父親身份證號碼]，住址：[父親住址]乙方：[母親姓名]，女，身份證號：[母親身份證號碼]，住址：[母親住址]丙方：[子女姓名1]，男/女，身份證號：[子女1身份證號碼]，住址：[子女1住址]丁方：[子女姓名2]，男/女，身份證號：[子女2身份證號碼]，住址：[子女2住址]鑒于甲方與乙方系夫妻關(guān)系，共同擁有位于[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證編號]?，F(xiàn)甲乙丙丁四方經(jīng)友好協(xié)商，就該房產(chǎn)相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：[詳細(xì)地址]2.建筑面積：[X]平方米3.房產(chǎn)證號：[房產(chǎn)證編號]4.房屋用途：[居住/商用等]二、各方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用、處分該房產(chǎn)。2.甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，否則應(yīng)承擔(dān)由此給其他方造成的一切損失。3.甲方應(yīng)協(xié)助辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，如過戶、抵押等，所需費(fèi)用按照法律規(guī)定和本協(xié)議約定承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方享有與甲方同等的關(guān)于該房產(chǎn)的權(quán)利，包括但不限于使用、處分等權(quán)利。2.乙方應(yīng)配合甲方及其他相關(guān)方履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)，如提供必要的文件、協(xié)助辦理手續(xù)等。3.乙方對該房產(chǎn)的維護(hù)、管理等負(fù)有與甲方共同的責(zé)任，確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.丙方有權(quán)了解該房產(chǎn)的相關(guān)情況，甲方和乙方應(yīng)如實(shí)告知。2.丙方應(yīng)尊重甲方和乙方對該房產(chǎn)的自主權(quán)利，不得干涉正常使用和處分。3.在甲方和乙方需要時，丙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，如簽字確認(rèn)相關(guān)文件等。（四）丁方權(quán)利義務(wù)1.丁方享有與丙方同等的關(guān)于該房產(chǎn)的權(quán)利，有權(quán)知悉房產(chǎn)相關(guān)信息。2.丁方應(yīng)遵守本協(xié)議約定，不得損害甲方、乙方及丙方的合法權(quán)益。3.丁方在涉及該房產(chǎn)的重大事項(xiàng)決策時，應(yīng)按照本協(xié)議規(guī)定的程序參與并發(fā)表意見。三、房產(chǎn)處分約定（一）出售1.若甲乙雙方?jīng)Q定出售該房產(chǎn)，應(yīng)提前[X]日通知丙丁方。2.出售價格應(yīng)公平合理，不得低于市場同類房產(chǎn)價格。出售所得款項(xiàng)按照以下方式分配：[具體分配比例和方式]。3.丙丁方享有在同等條件下優(yōu)先購買該房產(chǎn)的權(quán)利。若丙丁方?jīng)Q定購買，應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)與甲乙雙方簽訂購買協(xié)議，并支付購房款。（二）出租1.甲乙雙方有權(quán)決定將該房產(chǎn)出租，但應(yīng)提前通知丙丁方。2.租金收入應(yīng)主要用于該房產(chǎn)的維護(hù)、管理等費(fèi)用支出，剩余部分按照[具體分配比例]分配給甲乙丙丁四方。3.租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)等重要條款應(yīng)符合法律法規(guī)規(guī)定，并及時告知丙丁方。（三）抵押1.如甲乙雙方因重大事項(xiàng)需要抵押該房產(chǎn)，應(yīng)提前告知丙丁方，并確保抵押行為不會損害丙丁方的利益。2.抵押所獲資金應(yīng)?？顚Ｓ?，主要用于與甲乙雙方生活、經(jīng)營等相關(guān)的重大事項(xiàng)，如醫(yī)療、教育、創(chuàng)業(yè)等，并及時向丙丁方通報資金使用情況。四、房產(chǎn)維護(hù)與管理1.甲乙雙方共同負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的日常維護(hù)和管理，包括但不限于房屋修繕、水電維修、安全保衛(wèi)等。所需費(fèi)用按照實(shí)際支出由甲乙雙方共同承擔(dān)，承擔(dān)比例為[甲方承擔(dān)比例]：[乙方承擔(dān)比例]。2.涉及該房產(chǎn)的重大維修、改造等事項(xiàng)，應(yīng)提前征求丙丁方的意見。若維修、改造費(fèi)用較大，可由甲乙丙丁四方共同協(xié)商分擔(dān)，分擔(dān)比例根據(jù)實(shí)際情況確定。3.丙丁方有權(quán)對房產(chǎn)的維護(hù)和管理情況進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的建議和意見，甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真對待并及時反饋處理結(jié)果。五、費(fèi)用分擔(dān)1.物業(yè)費(fèi)：由甲乙雙方按照[甲方承擔(dān)比例]：[乙方承擔(dān)比例]分擔(dān)。2.水電費(fèi)：根據(jù)實(shí)際使用情況，由甲乙丙丁四方按照各自使用比例分擔(dān)。3.房產(chǎn)稅費(fèi)：按照國家法律法規(guī)規(guī)定，由甲乙雙方共同承擔(dān)，承擔(dān)比例為[甲方承擔(dān)比例]：[乙方承擔(dān)比例]。六、違約責(zé)任1.若甲方或乙方違反本協(xié)議約定，擅自處分該房產(chǎn)或損害其他方權(quán)益，應(yīng)向受損害方支付違約金[違約金金額]元，并賠償由此給其他方造成的全部損失。2.若丙丁方違反本協(xié)議約定，干涉甲方和乙方對房產(chǎn)的正常使用、處分或損害甲乙雙方權(quán)益，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金[違約金金額]元，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.任何一方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致協(xié)議無法正常履行或給其他方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.甲乙丙丁四方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自甲乙丙丁四方簽字（或蓋章）之日起生效，一式四份，甲乙丙丁四方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由四方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年