私房建設(shè)協(xié)議書(shū)

私房建設(shè)協(xié)議書(shū)?甲方（建房方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承建方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擬在[建房地點(diǎn)詳細(xì)地址]建設(shè)私房一棟，乙方具備相應(yīng)的建房資質(zhì)和施工能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方私房建設(shè)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：甲方私房建設(shè)工程2.工程地點(diǎn)：[建房地點(diǎn)詳細(xì)地址]3.工程內(nèi)容及要求：按照甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙或雙方共同確定的施工方案進(jìn)行房屋建設(shè)，包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、內(nèi)外墻裝飾工程、水電安裝工程等。房屋建筑面積為[X]平方米，具體尺寸及布局詳見(jiàn)附件（如有）。房屋建筑結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家現(xiàn)行建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)：外墻：采用[外墻裝飾材料及做法，如貼瓷磚、真石漆等]。內(nèi)墻：[內(nèi)墻裝飾材料及做法，如刮膩?zhàn)?、乳膠漆等]。地面：[地面裝飾材料及做法，如水泥砂漿地面、地磚等]。門窗：[門窗類型及材質(zhì)，如鋁合金門窗、實(shí)木門等]。廚房、衛(wèi)生間：[廚房、衛(wèi)生間的裝修標(biāo)準(zhǔn)，如墻面貼瓷磚、地面做防水等]。4.工程期限：本工程預(yù)計(jì)開(kāi)工日期為[預(yù)計(jì)開(kāi)工日期]，竣工日期為[預(yù)計(jì)竣工日期]，總工期為[X]天。具體開(kāi)工日期以甲方書(shū)面通知為準(zhǔn)。因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工程延誤的，工期相應(yīng)順延；因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行施工，對(duì)不符合要求的部分有權(quán)要求乙方整改或返工。有權(quán)知曉工程建設(shè)過(guò)程中的重大事項(xiàng)及工程款項(xiàng)的支付情況。2.義務(wù)：向乙方提供施工所需的場(chǎng)地，并確保施工場(chǎng)地具備施工條件。按照合同約定及時(shí)支付工程款項(xiàng)。負(fù)責(zé)辦理工程建設(shè)所需的相關(guān)審批手續(xù)，如建房許可證、規(guī)劃許可證等，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。協(xié)助乙方解決施工過(guò)程中遇到的與周邊鄰居或相關(guān)部門的協(xié)調(diào)問(wèn)題。按照合同約定的時(shí)間和方式提供施工圖紙或施工方案，并對(duì)圖紙及方案的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款項(xiàng)。有權(quán)要求甲方提供施工所需的相關(guān)資料和條件。在施工過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)施工方案進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意。2.義務(wù)：具備相應(yīng)的建房資質(zhì)和安全生產(chǎn)許可證，并向甲方提供相關(guān)證明文件。按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工規(guī)范和圖紙要求組織施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。制定詳細(xì)的施工計(jì)劃和進(jìn)度安排，合理安排施工人員和施工設(shè)備，確保工程按時(shí)竣工。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，承擔(dān)因施工安全事故造成的一切損失。遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣挠嘘P(guān)規(guī)定，文明施工，減少施工噪音、粉塵等對(duì)周邊環(huán)境的影響。妥善保管施工過(guò)程中涉及的甲方提供的材料、設(shè)備及其他財(cái)物，如有損壞或丟失，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。在工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清。按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定及合同約定提供工程質(zhì)量保修服務(wù)，保修期限為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[X]年。三、工程款項(xiàng)及支付方式1.工程總價(jià)款：本工程總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)款為固定總價(jià)，包含完成本工程所需的全部費(fèi)用，除因甲方提出變更設(shè)計(jì)或增加工程內(nèi)容外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式：合同簽訂后，甲方支付工程預(yù)付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），作為乙方施工準(zhǔn)備的啟動(dòng)資金?；A(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，支付工程進(jìn)度款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，支付工程進(jìn)度款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。內(nèi)外墻裝飾工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，支付工程進(jìn)度款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。水電安裝工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，支付工程進(jìn)度款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。工程竣工驗(yàn)收合格后，支付至工程總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余工程總價(jià)款的[X]%作為質(zhì)量保證金，在保修期滿后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方一次性無(wú)息支付給乙方。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家現(xiàn)行建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。在施工過(guò)程中，乙方應(yīng)接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：工程竣工后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工規(guī)范及國(guó)家相關(guān)驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行。如工程質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返工整改，直至通過(guò)驗(yàn)收。由此造成的工期延誤和費(fèi)用增加，由乙方承擔(dān)。3.驗(yàn)收程序：乙方完成工程施工并自檢合格后，向甲方提交工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及相關(guān)資料。甲方收到乙方的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后，組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方簽署工程竣工驗(yàn)收合格證明文件；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，整改完成后重新申請(qǐng)驗(yàn)收，直至驗(yàn)收合格為止。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照合同約定及時(shí)支付工程款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的款項(xiàng)及相應(yīng)違約金。若甲方因自身原因?qū)е鹿こ套兏蛟黾庸こ虄?nèi)容，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和工期延誤的責(zé)任。若甲方未按照合同約定提供施工所需的場(chǎng)地、資料或協(xié)助乙方解決協(xié)調(diào)問(wèn)題，導(dǎo)致工程延誤或無(wú)法正常施工的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工規(guī)范和圖紙要求進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因造成工程質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照合同約定的工期完成工程，每逾期一天，應(yīng)按照工程總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)及支付相應(yīng)違約金。若乙方在施工過(guò)程中違反安全管理規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償甲方及第三方的損失。若乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)包或分包工程的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)及支付相應(yīng)違約金。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩