市場(chǎng)聯(lián)營(yíng)開(kāi)發(fā)協(xié)議書(shū)

市場(chǎng)聯(lián)營(yíng)開(kāi)發(fā)協(xié)議書(shū)?甲方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲乙雙方有意聯(lián)合開(kāi)發(fā)[具體市場(chǎng)名稱]（以下簡(jiǎn)稱"該市場(chǎng)"），以實(shí)現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，共同拓展市場(chǎng)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、合作項(xiàng)目概述1.標(biāo)的物雙方合作開(kāi)發(fā)的市場(chǎng)位于[市場(chǎng)具體地址]，占地面積為[X]平方米，規(guī)劃建筑面積為[X]平方米。該市場(chǎng)將建設(shè)成為集[具體業(yè)態(tài)，如批發(fā)零售、餐飲娛樂(lè)、倉(cāng)儲(chǔ)物流等]為一體的綜合性商業(yè)市場(chǎng)。2.服務(wù)內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)提供該市場(chǎng)開(kāi)發(fā)所需的土地資源，并確保土地性質(zhì)符合商業(yè)開(kāi)發(fā)要求，辦理相關(guān)土地手續(xù)及證件。乙方負(fù)責(zé)市場(chǎng)的規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程建設(shè)、招商運(yùn)營(yíng)等工作，包括但不限于制定市場(chǎng)規(guī)劃方案、組織施工建設(shè)、開(kāi)展招商活動(dòng)、進(jìn)行市場(chǎng)日常運(yùn)營(yíng)管理等。二、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)市場(chǎng)開(kāi)發(fā)建設(shè)及運(yùn)營(yíng)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，提出合理建議和意見(jiàn)。按照本協(xié)議約定，享有市場(chǎng)開(kāi)發(fā)收益的相應(yīng)份額。2.義務(wù)于本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方提供符合開(kāi)發(fā)要求的土地及相關(guān)資料，包括但不限于土地權(quán)屬證明、土地規(guī)劃文件等。協(xié)助乙方辦理市場(chǎng)開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中所需的各類行政審批手續(xù)，如規(guī)劃許可證、施工許可證等，相關(guān)費(fèi)用由[明確承擔(dān)方]承擔(dān)。在市場(chǎng)建設(shè)過(guò)程中，協(xié)調(diào)周邊關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行，因甲方原因?qū)е率┕ぱ诱`或無(wú)法正常施工的，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，與乙方共同進(jìn)行市場(chǎng)招商工作，積極配合乙方引進(jìn)優(yōu)質(zhì)商家。配合乙方做好市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理工作，遵守市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理規(guī)定，維護(hù)市場(chǎng)秩序。乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定，獨(dú)立進(jìn)行市場(chǎng)的規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程建設(shè)、招商運(yùn)營(yíng)等工作，但需符合法律法規(guī)及本協(xié)議的相關(guān)要求。按照本協(xié)議約定，享有市場(chǎng)開(kāi)發(fā)收益的相應(yīng)份額。在市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況制定合理的運(yùn)營(yíng)策略和管理規(guī)定。2.義務(wù)于本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，完成市場(chǎng)的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，并提交給甲方審核，經(jīng)甲方書(shū)面同意后實(shí)施。規(guī)劃設(shè)計(jì)方案應(yīng)符合市場(chǎng)定位及相關(guān)規(guī)范要求。嚴(yán)格按照規(guī)劃設(shè)計(jì)方案和施工規(guī)范進(jìn)行工程建設(shè)，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。工程建設(shè)過(guò)程中應(yīng)接受甲方監(jiān)督，定期向甲方匯報(bào)工程進(jìn)展情況。負(fù)責(zé)市場(chǎng)的招商工作，制定合理的招商政策和方案，積極引進(jìn)有實(shí)力、信譽(yù)好的商家入駐市場(chǎng)。自本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)月內(nèi)，完成市場(chǎng)招商率達(dá)到[X]%的目標(biāo)。在市場(chǎng)開(kāi)業(yè)前，完成市場(chǎng)的各項(xiàng)籌備工作，包括但不限于市場(chǎng)設(shè)施設(shè)備的安裝調(diào)試、運(yùn)營(yíng)人員的招聘培訓(xùn)等，確保市場(chǎng)順利開(kāi)業(yè)運(yùn)營(yíng)。負(fù)責(zé)市場(chǎng)的日常運(yùn)營(yíng)管理工作，包括但不限于市場(chǎng)環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等，為商家和消費(fèi)者提供良好的經(jīng)營(yíng)和消費(fèi)環(huán)境。定期向甲方報(bào)送市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)情況報(bào)告，包括但不限于招商情況、經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)、財(cái)務(wù)狀況等，接受甲方的監(jiān)督和檢查。三、收益分配1.收益計(jì)算方式市場(chǎng)開(kāi)發(fā)完成并運(yùn)營(yíng)后，以市場(chǎng)年度經(jīng)營(yíng)總收入為基數(shù)，扣除市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)成本（包括但不限于人員工資、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、營(yíng)銷費(fèi)用等）、稅費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用后的凈利潤(rùn)，作為雙方的可分配收益。2.分配比例甲方享有可分配收益的[X]%，乙方享有可分配收益的[X]%。3.分配時(shí)間每年[具體時(shí)間]對(duì)上一年度的可分配收益進(jìn)行核算，并于核算完成后[X]日內(nèi)完成收益分配。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定提供土地或協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)開(kāi)展工作或造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額為乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定完成市場(chǎng)規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程建設(shè)、招商運(yùn)營(yíng)等工作，或因乙方原因?qū)е率袌?chǎng)開(kāi)發(fā)建設(shè)延誤、工程質(zhì)量不合格、招商率未達(dá)到目標(biāo)等，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金[具體金額]。違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的損失。3.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方披露或使用對(duì)方的商業(yè)秘密等信息，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[具體金額]，并承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失。4.若一方未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無(wú)異議，則自動(dòng)延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：_____