私人換房協(xié)議書

私人換房協(xié)議書?甲方（換出方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（換入方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方均有換房需求，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就雙方房屋交換事宜達成如下協(xié)議：一、換房標的物及服務具體描述1.甲方換出房屋房屋位置：位于[具體地址]，該房屋為[房屋性質(zhì)，如商品房、自建房等]，建筑面積為[X]平方米。房屋結(jié)構(gòu)：[描述房屋的結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。房屋配套設施：包括但不限于室內(nèi)裝修情況（詳細描述裝修風格、裝修程度等）、水電氣設施（說明是否齊全及當前使用狀況）、家具家電（列出主要家具家電清單）等。房屋產(chǎn)權(quán)情況：甲方保證對該房屋擁有完全合法的所有權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，房屋產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書號碼]。2.乙方換出房屋房屋位置：位于[具體地址]，該房屋為[房屋性質(zhì)]，建筑面積為[X]平方米。房屋結(jié)構(gòu)：[描述房屋的結(jié)構(gòu)]。房屋配套設施：包括但不限于室內(nèi)裝修情況（詳細描述裝修風格、裝修程度等）、水電氣設施（說明是否齊全及當前使用狀況）、家具家電（列出主要家具家電清單）等。房屋產(chǎn)權(quán)情況：乙方保證對該房屋擁有完全合法的所有權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，房屋產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書號碼]。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定交付換入房屋及相關配套設施。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及法律規(guī)定追究乙方的違約責任。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和條件，向乙方交付換出房屋及相關配套設施。協(xié)助乙方辦理換入房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關文件和資料，并承擔因甲方原因?qū)е碌倪^戶費用。在換房期間，妥善保管換出房屋及相關設施，不得擅自損壞或變更房屋現(xiàn)狀。如因甲方原因造成房屋損壞，應負責修復或賠償乙方因此遭受的損失。向乙方如實告知換出房屋的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問題、抵押情況、租賃情況等。如因甲方隱瞞或不實告知導致乙方遭受損失，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付換出房屋及相關配套設施。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及法律規(guī)定追究甲方的違約責任。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和條件，向甲方交付換入房屋及相關配套設施。協(xié)助甲方辦理換入房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關文件和資料，并承擔因乙方原因?qū)е碌倪^戶費用。在換房期間，妥善保管換入房屋及相關設施，不得擅自損壞或變更房屋現(xiàn)狀。如因乙方原因造成房屋損壞，應負責修復或賠償甲方因此遭受的損失。向甲方如實告知換入房屋的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問題、抵押情況、租賃情況等。如因乙方隱瞞或不實告知導致甲方遭受損失，乙方應承擔賠償責任。三、換房時間及交付方式1.換房時間雙方約定于[具體日期]進行房屋交換。甲方應在該日期前騰空換出房屋，并完成相關交付準備工作；乙方應在該日期前騰空換入房屋，并完成相關交付準備工作。2.交付方式房屋及配套設施交付：雙方應在換房當日共同對房屋及配套設施進行現(xiàn)場查驗，并簽署房屋交接清單。交接清單應詳細記錄房屋及配套設施的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、現(xiàn)狀等信息。鑰匙交付：甲方應向乙方交付換出房屋的鑰匙，乙方應向甲方交付換入房屋的鑰匙。產(chǎn)權(quán)證書交付：乙方應在換房當日向甲方交付換入房屋的產(chǎn)權(quán)證書原件（如有），甲方應在換房當日向乙方交付換出房屋的產(chǎn)權(quán)證書原件（如有）。待辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，雙方應按照相關部門要求提供相應的產(chǎn)權(quán)證書復印件及其他文件資料。四、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間雙方應在換房完成后的[X]個工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶費用承擔因甲方原因?qū)е碌倪^戶費用，由甲方承擔；因乙方原因?qū)е碌倪^戶費用，由乙方承擔。按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣咭?guī)定，應由雙方各自承擔的過戶費用，由雙方自行承擔。3.協(xié)助義務在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，雙方應相互協(xié)助，提供辦理過戶所需的一切文件和資料，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求履行相關手續(xù)。如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤或無法辦理，該方應承擔由此給對方造成的損失。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件向乙方交付換出房屋及相關配套設施，每逾期一日，應按照換出房屋市場價值的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項（如有），同時甲方應按照換出房屋市場價值的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的換出房屋存在質(zhì)量問題、產(chǎn)權(quán)糾紛或其他瑕疵，影響乙方正常使用或?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應負責修復、解決糾紛或賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本協(xié)議約定，拒絕協(xié)助乙方辦理換入房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，或因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理的，甲方應按照換入房屋市場價值的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和條件向甲方交付換入房屋及相關配套設施，每逾期一日，應按照換入房屋市場價值的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項（如有），同時乙方應按照換入房屋市場價值的[X%]向甲方支付違約金。若乙方交付的換入房屋存在質(zhì)量問題、產(chǎn)權(quán)糾紛或其他瑕疵，影響甲方正常使用或?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應負責修復、解決糾紛或賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本協(xié)議約定，拒絕協(xié)助甲方辦理換出房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，或因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理的，乙方應按照換出房屋市場價值的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.雙方共同違約責任若因雙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方應各自承擔相應的責任，并按照給對方造成的損失比例進行賠償。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)