礦山租地協(xié)議書(shū)

礦山租地協(xié)議書(shū)?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[礦山具體地址]的礦山土地（以下簡(jiǎn)稱"該土地"），乙方有意承租該土地用于礦山相關(guān)業(yè)務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方礦山土地事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃土地的具體描述1.土地位置：該土地位于[詳細(xì)地理位置]，其四至為：東至[相鄰地界標(biāo)識(shí)]，南至[相鄰地界標(biāo)識(shí)]，西至[相鄰地界標(biāo)識(shí)]，北至[相鄰地界標(biāo)識(shí)]。具體位置以雙方現(xiàn)場(chǎng)指認(rèn)并附圖為準(zhǔn)。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或根據(jù)相關(guān)土地權(quán)屬證明文件，該土地面積為[X]平方米（大寫(xiě)：[大寫(xiě)面積]）。3.土地用途：乙方租賃該土地用于[具體礦山業(yè)務(wù)，如礦石開(kāi)采、加工、運(yùn)輸?shù)萞。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變土地用途。4.土地現(xiàn)狀：甲方應(yīng)保證所提供的土地現(xiàn)狀符合乙方開(kāi)展礦山業(yè)務(wù)的基本條件，無(wú)權(quán)屬糾紛及其他限制乙方正常使用的情形。土地上現(xiàn)有[如有，詳細(xì)說(shuō)明地上附著物情況，如建筑物、樹(shù)木等]，雙方對(duì)現(xiàn)狀進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)，并在本協(xié)議附件中予以明確記錄。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期限屆滿前，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)變化等因素，由雙方協(xié)商確定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如分期支付、一次性支付等]。若為分期支付，乙方應(yīng)在[每期支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)及金額，如每年的[具體日期]前支付當(dāng)年租金的[X%]，即人民幣[X]元]。若為一次性支付，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。3.支付賬戶：甲方指定收款賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)、足額將租金支付至上述指定賬戶。如因乙方原因?qū)е伦饨鹬Ц堆舆t或未足額支付，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已使用期間的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。有權(quán)對(duì)乙方使用土地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改或采取其他相應(yīng)措施。在租賃期限內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整、土地征收等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定對(duì)乙方進(jìn)行合理補(bǔ)償。2.義務(wù)保證對(duì)出租土地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)或使用權(quán)，有權(quán)將該土地出租給乙方，并向乙方提供相關(guān)權(quán)屬證明文件。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，將租賃土地交付給乙方使用。如因甲方原因?qū)е陆桓堆舆t，每逾期一日，甲方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的租金及利息，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。協(xié)助乙方辦理與租賃土地相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件、協(xié)助乙方與當(dāng)?shù)卣块T溝通協(xié)調(diào)等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。保證租賃土地周邊的道路、水電等基礎(chǔ)設(shè)施能夠滿足乙方正常使用的基本要求。如因甲方原因?qū)е禄A(chǔ)設(shè)施無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行修復(fù)或解決，如因基礎(chǔ)設(shè)施問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途使用租賃土地。有權(quán)在租賃土地上建設(shè)必要的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)設(shè)施，但應(yīng)事先取得甲方書(shū)面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理建設(shè)審批手續(xù)。建設(shè)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期限屆滿后，乙方有權(quán)拆除其自行建設(shè)的設(shè)施，但應(yīng)將租賃土地恢復(fù)原狀。在租賃期限內(nèi)，乙方對(duì)租賃土地上的投入及生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)成果享有所有權(quán)，但不得損害甲方及其他第三方的合法權(quán)益。如遇國(guó)家政策調(diào)整、不可抗力等因素導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)正常使用租賃土地，乙方有權(quán)要求甲方按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予合理補(bǔ)償或協(xié)商解決相關(guān)問(wèn)題。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金及其他費(fèi)用。按照本協(xié)議約定的用途使用租賃土地，不得擅自改變土地用途或轉(zhuǎn)租給第三方。如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先取得甲方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)租協(xié)議。依法依規(guī)開(kāi)展礦山業(yè)務(wù)，遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)、資源管理等法律法規(guī)的規(guī)定，采取必要的安全防護(hù)和環(huán)境保護(hù)措施，確保生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的安全、環(huán)保。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?、環(huán)境污染等問(wèn)題，由乙方承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定將租賃土地及地上附著物（如有）返還給甲方，并保證土地及地上附著物的完好無(wú)損。如乙方未按時(shí)返還或造成損壞的，應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行賠償。配合甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查工作，提供必要的資料和信息。五、土地使用與管理1.乙方在使用租賃土地過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地管理、礦產(chǎn)資源管理等法律法規(guī)的規(guī)定，依法辦理相關(guān)許可證照，并按照許可范圍進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方應(yīng)合理規(guī)劃和使用租賃土地，不得隨意破壞土地地貌和生態(tài)環(huán)境。如需進(jìn)行爆破、挖掘等可能影響土地及周邊環(huán)境的作業(yè)，應(yīng)提前通知甲方，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。3.乙方在租賃土地上建設(shè)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)設(shè)施應(yīng)符合安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等要求，與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)。同時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和管理，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。4.租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)租賃土地的土地使用稅、房產(chǎn)稅等相關(guān)稅費(fèi)。如因乙方未按時(shí)繳納稅費(fèi)導(dǎo)致甲方產(chǎn)生損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相應(yīng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃土地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部直接損失和間接損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付租金或擅自改變土地用途、轉(zhuǎn)租給第三方等，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額或違約行為涉及金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已使用期間的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。乙方應(yīng)在接到甲方解除協(xié)議通知之日起[X]日內(nèi)，將租賃土地及地上附著物返還給甲方，并清理場(chǎng)地。3.如因一方違約給對(duì)方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于對(duì)方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等合理費(fèi)用。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)的土地現(xiàn)狀圖、雙方往來(lái)函件、租金支付憑證