小區(qū)改造供暖協(xié)議書

小區(qū)改造供暖協(xié)議書?甲方（供暖改造方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（小區(qū)業(yè)主或業(yè)主委員會）：名稱：______________________負責(zé)人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擬對乙方所在小區(qū)進行供暖系統(tǒng)改造，以提升供暖質(zhì)量和效率，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，雙方達成如下協(xié)議：一、改造項目及內(nèi)容1.供暖系統(tǒng)整體改造對小區(qū)內(nèi)的供暖管道進行全面更新，包括但不限于主管道、分支管道等，確保管道材質(zhì)符合安全及節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)，更換老化、腐蝕的管道部件，如閥門、彎頭、三通等，以保證供暖水流暢通，減少漏水隱患。升級供暖設(shè)備，如更換高效節(jié)能的鍋爐、循環(huán)泵等，提高供暖設(shè)備的運行效率，降低能源消耗，同時確保設(shè)備的安全性能達到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。優(yōu)化小區(qū)內(nèi)的供暖末端設(shè)施，如暖氣片的更新或改造，根據(jù)房屋戶型和面積合理配置暖氣片數(shù)量和規(guī)格，提高散熱效果，保證室內(nèi)溫度均勻穩(wěn)定。2.智能控制系統(tǒng)安裝安裝先進的智能供暖控制系統(tǒng)，實現(xiàn)對供暖設(shè)備的遠程監(jiān)控和智能化管理。通過傳感器實時監(jiān)測室內(nèi)溫度、室外溫度、供暖水溫、水壓等參數(shù)，并根據(jù)設(shè)定的程序自動調(diào)節(jié)供暖設(shè)備的運行狀態(tài)，達到精準(zhǔn)供暖，提高能源利用效率，降低運行成本。該智能控制系統(tǒng)應(yīng)具備故障報警功能，當(dāng)設(shè)備出現(xiàn)異常情況時，能夠及時向甲方發(fā)送報警信息，以便甲方迅速采取維修措施，保障供暖系統(tǒng)的正常運行。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和進度進行供暖系統(tǒng)改造工作，在改造過程中合理使用小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域和相關(guān)設(shè)施設(shè)備。要求乙方配合提供與供暖系統(tǒng)改造有關(guān)的小區(qū)原始資料、房屋戶型圖等信息，以便準(zhǔn)確進行改造設(shè)計和施工。按照本協(xié)議約定收取供暖改造費用。2.義務(wù)負責(zé)供暖系統(tǒng)改造項目的整體規(guī)劃、設(shè)計、施工組織和管理工作，確保改造工程符合國家相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)要求，達到提升供暖質(zhì)量和效率的目的。提供改造所需的合格材料和設(shè)備，并保證材料和設(shè)備的質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議約定。在施工前向乙方提供材料和設(shè)備的質(zhì)量證明文件及產(chǎn)品說明書等資料。組織專業(yè)的施工隊伍進行施工，施工人員應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書和從業(yè)經(jīng)驗。施工過程中應(yīng)采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因施工造成乙方或第三方人身傷害或財產(chǎn)損失的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。施工期間做好施工現(xiàn)場的環(huán)境保護工作，減少施工噪聲、粉塵等對小區(qū)居民生活的影響。施工結(jié)束后及時清理施工現(xiàn)場，恢復(fù)小區(qū)環(huán)境整潔。在改造工程完成后，負責(zé)組織相關(guān)部門和乙方進行驗收，確保改造工程質(zhì)量達到約定標(biāo)準(zhǔn)。驗收合格后，負責(zé)供暖系統(tǒng)的調(diào)試和試運行工作，確保供暖系統(tǒng)正常運行。為乙方提供供暖系統(tǒng)改造后的技術(shù)支持和售后服務(wù)，在質(zhì)保期內(nèi)對供暖系統(tǒng)出現(xiàn)的質(zhì)量問題及時進行維修和處理。質(zhì)保期屆滿后，繼續(xù)為乙方提供有償?shù)募夹g(shù)咨詢和維修服務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督甲方的供暖系統(tǒng)改造工作，要求甲方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和進度進行施工，確保改造工程質(zhì)量。對甲方提供的材料和設(shè)備質(zhì)量進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題有權(quán)要求甲方更換或整改。參與供暖系統(tǒng)改造工程的驗收工作，對驗收結(jié)果發(fā)表意見。2.義務(wù)配合甲方提供與供暖系統(tǒng)改造有關(guān)的小區(qū)原始資料、房屋戶型圖等信息，協(xié)助甲方進行改造設(shè)計和施工。協(xié)助甲方做好施工期間的協(xié)調(diào)工作，如協(xié)調(diào)施工與居民生活的關(guān)系，配合解決施工過程中出現(xiàn)的居民投訴等問題。按照本協(xié)議約定及時支付供暖改造費用。在供暖系統(tǒng)改造完成后，按照甲方的要求做好供暖系統(tǒng)的使用和維護工作，教育居民正確使用供暖設(shè)施，不得擅自拆除、改動供暖設(shè)施設(shè)備。三、供暖改造費用及支付方式（一）費用總額本小區(qū)供暖系統(tǒng)改造費用總計為人民幣______元（大寫：______元整）。該費用為包干價，包含供暖系統(tǒng)改造所需的全部費用，除本協(xié)議約定的調(diào)整情形外，不再另行收取其他費用。（二）費用明細1.設(shè)備費用：包括鍋爐、循環(huán)泵、暖氣片、智能控制系統(tǒng)等供暖設(shè)備的購置費用，共計人民幣______元（大寫：______元整）。2.材料費用：供暖管道、閥門、彎頭、三通等改造所需材料的采購費用，共計人民幣______元（大寫：______元整）。3.施工費用：施工隊伍的人工費用、施工機械費用、施工管理費等，共計人民幣______元（大寫：______元整）。4.其他費用：包括設(shè)計費用、監(jiān)理費用、驗收費用、質(zhì)保期內(nèi)的售后服務(wù)費用等，共計人民幣______元（大寫：______元整）。（三）支付方式1.預(yù)付款在本協(xié)議簽訂后______個工作日內(nèi)，乙方支付供暖改造費用的______%作為預(yù)付款，即人民幣______元（大寫：______元整）。2.進度款在供暖系統(tǒng)改造工程完成______%時，乙方支付供暖改造費用的______%作為進度款，即人民幣______元（大寫：______元整）。甲方應(yīng)在達到該付款節(jié)點前______個工作日向乙方提供相應(yīng)的付款申請及工程進度報告等資料。3.驗收款供暖系統(tǒng)改造工程全部完成并經(jīng)乙方及相關(guān)部門驗收合格后______個工作日內(nèi)，乙方支付供暖改造費用的______%作為驗收款，即人民幣______元（大寫：______元整）。甲方應(yīng)在驗收合格后______個工作日內(nèi)向乙方提供驗收報告及發(fā)票等資料。4.質(zhì)保金質(zhì)保期滿后，如供暖系統(tǒng)無質(zhì)量問題，乙方在______個工作日內(nèi)支付剩余的______%質(zhì)保金，即人民幣______元（大寫：______元整）。質(zhì)保期為自供暖系統(tǒng)改造工程驗收合格之日起______年。四、改造工期1.本供暖系統(tǒng)改造工程計劃開工日期為______年______月______日，計劃竣工日期為______年______月______日，總工期為______天。2.如因不可抗力或乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延。甲方應(yīng)在延誤原因消除后及時通知乙方，并重新確定工程進度計劃。如因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)供暖系統(tǒng)改造工程應(yīng)符合國家現(xiàn)行的相關(guān)工程質(zhì)量驗收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，如《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》等。改造后的供暖系統(tǒng)應(yīng)能夠穩(wěn)定、高效地運行，室內(nèi)溫度達到國家規(guī)定的供暖標(biāo)準(zhǔn)（具體溫度標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定執(zhí)行），且溫度分布均勻。智能控制系統(tǒng)應(yīng)具備完善的功能，能夠準(zhǔn)確監(jiān)測和調(diào)節(jié)供暖設(shè)備的運行狀態(tài)，實現(xiàn)遠程監(jiān)控和智能化管理。2.驗收程序工程竣工后，甲方應(yīng)提前______個工作日通知乙方進行驗收。甲方組織乙方及相關(guān)部門（如供熱管理部門、質(zhì)量監(jiān)督部門等）對改造工程進行驗收。驗收時，甲方應(yīng)提供工程竣工報告、材料和設(shè)備的質(zhì)量證明文件、調(diào)試記錄等資料。驗收合格后，各方應(yīng)簽署驗收報告。如驗收不合格，甲方應(yīng)按照驗收意見及時進行整改，直至達到驗收標(biāo)準(zhǔn)，整改費用由甲方承擔(dān)，整改期間不計入工期。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和進度進行施工，導(dǎo)致工程延誤或質(zhì)量不符合要求，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。違約金按照本協(xié)議供暖改造費用總額的______%計算，同時甲方應(yīng)負責(zé)及時整改，確保工程質(zhì)量和進度達到約定標(biāo)準(zhǔn)。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方提供的材料和設(shè)備質(zhì)量不符合國家標(biāo)準(zhǔn)或本協(xié)議約定，甲方應(yīng)負責(zé)免費更換，并承擔(dān)由此給乙方造成的損失。若甲方未按照本協(xié)議約定提供技術(shù)支持和售后服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方履行義務(wù)，并按照本協(xié)議約定支付違約金。違約金按照本協(xié)議供暖改造費用總額的______%計算。如因甲方未履行售后服務(wù)義務(wù)給乙方或居民造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定及時支付供暖改造費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及其他損失由乙方承擔(dān)。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方進行施工或提供相關(guān)資料，導(dǎo)致工程延誤或無法順利進行，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。違約金按照本協(xié)議供暖改造費用總額的______%計算，同時乙方應(yīng)負責(zé)采取措施確保工程順利進行，如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等