小院店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

小院店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意轉(zhuǎn)讓其擁有的位于[小院店鋪具體地址]的小院店鋪（以下簡稱"該店鋪"），乙方對該店鋪的經(jīng)營及相關(guān)權(quán)益有受讓意愿，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、店鋪基本情況及經(jīng)營范圍1.店鋪位置：該店鋪位于[詳細地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，具體位置以房地產(chǎn)權(quán)證或相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件記載為準(zhǔn)。2.店鋪現(xiàn)狀：店鋪內(nèi)現(xiàn)有裝修、設(shè)備、設(shè)施等（詳見附件清單），乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議前對店鋪現(xiàn)狀進行充分了解，并確認接收現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓。3.經(jīng)營范圍：甲方在此明確告知乙方，該店鋪目前經(jīng)營的業(yè)務(wù)范圍為[具體經(jīng)營范圍]，乙方應(yīng)在受讓店鋪后依法依規(guī)開展經(jīng)營活動，不得從事違法違規(guī)或損害社會公共利益的經(jīng)營行為。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方同意以人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）的價格受讓該店鋪及相關(guān)權(quán)益。此價格為固定價格，包含店鋪的經(jīng)營權(quán)、現(xiàn)有裝修、設(shè)備、設(shè)施等全部轉(zhuǎn)讓費用，除本協(xié)議另有約定外，乙方無需再向甲方支付任何其他費用。2.支付方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金作為乙方履行本協(xié)議的擔(dān)保，若乙方在本協(xié)議約定的期限內(nèi)未能完成全部轉(zhuǎn)讓款的支付或出現(xiàn)違約行為，甲方有權(quán)沒收定金；若甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或轉(zhuǎn)讓不能完成，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。轉(zhuǎn)讓款：乙方應(yīng)在[具體支付日期]前，將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓款后[X]個工作日內(nèi)，向乙方提供收款憑證及相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)文件。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間、方式支付款項并履行相關(guān)義務(wù)。在轉(zhuǎn)讓完成前，對店鋪仍享有一定的管理和控制權(quán)，但應(yīng)在合理范圍內(nèi)行使，不得損害乙方的利益。2.義務(wù)：保證對轉(zhuǎn)讓的店鋪擁有合法的處分權(quán)，且店鋪不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他法律瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳皆谑茏尩赇伜笤馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實告知店鋪的經(jīng)營狀況、財務(wù)狀況、房屋租賃情況、設(shè)備設(shè)施使用情況等與店鋪相關(guān)的一切信息，不得隱瞞或提供虛假信息。若因甲方故意隱瞞或提供虛假信息給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理店鋪轉(zhuǎn)讓過程中涉及的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于工商登記變更、稅務(wù)登記變更、房屋租賃合同主體變更等，所需費用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。甲方應(yīng)在乙方提出協(xié)助辦理手續(xù)的合理要求后[X]個工作日內(nèi)積極配合辦理，因甲方怠于履行協(xié)助義務(wù)給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在轉(zhuǎn)讓過程中及轉(zhuǎn)讓完成后，對店鋪的商業(yè)秘密、客戶資源等負有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露，否則應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。確保在本協(xié)議簽訂之日起至店鋪實際交付之日止，妥善保管店鋪內(nèi)的現(xiàn)有裝修、設(shè)備、設(shè)施等，不得擅自拆除、損壞或轉(zhuǎn)移。如因甲方原因?qū)е碌赇亙?nèi)的物品損壞或缺失，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)在本協(xié)議約定的條件下，受讓該店鋪及相關(guān)權(quán)益，并按照自己的意愿依法經(jīng)營。在支付定金后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時間、方式履行相關(guān)義務(wù)，并對甲方的履行情況進行監(jiān)督。有權(quán)在店鋪轉(zhuǎn)讓完成后，使用店鋪的名稱、字號等進行經(jīng)營活動，但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及商業(yè)道德規(guī)范。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時間、方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款，若逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。在受讓店鋪后，應(yīng)依法依規(guī)開展經(jīng)營活動，遵守國家法律法規(guī)及地方相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)店鋪經(jīng)營過程中的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟責(zé)任。如因乙方經(jīng)營行為導(dǎo)致的任何糾紛或損失，均由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。在店鋪轉(zhuǎn)讓完成后，應(yīng)按照與原房屋出租人簽訂的房屋租賃合同約定，按時足額支付租金及相關(guān)費用，承擔(dān)租賃期間的房屋維修、保養(yǎng)等義務(wù)。若因乙方原因?qū)е路课葑赓U合同提前解除或產(chǎn)生糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。在店鋪轉(zhuǎn)讓過程中及轉(zhuǎn)讓完成后，對甲方提供的涉及店鋪經(jīng)營、財務(wù)等方面的信息負有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露，否則應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。在本協(xié)議簽訂后，應(yīng)積極配合甲方辦理店鋪轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照要求簽署相關(guān)文件。如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。四、店鋪交付及交接1.交付時間：甲方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓款后的[X]個工作日內(nèi)，將店鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備、物品等按照現(xiàn)狀交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對店鋪內(nèi)的物品進行清點、核對，并簽署《店鋪交接清單》。2.交付內(nèi)容：交付的內(nèi)容包括但不限于店鋪的房屋及其附屬設(shè)施、現(xiàn)有裝修、設(shè)備設(shè)施（詳見附件清單）、庫存商品、客戶資料、經(jīng)營證照、印章等與店鋪經(jīng)營相關(guān)的一切物品和資料。甲方應(yīng)確保交付的物品和資料完整、真實、有效，不存在任何虛假或遺漏情況。3.交接手續(xù)：雙方應(yīng)在店鋪交付現(xiàn)場共同辦理交接手續(xù)，填寫《店鋪交接清單》，明確交接的物品、資料名稱、數(shù)量、狀態(tài)等信息，并由雙方簽字確認。交接完成后，店鋪的占有、使用、收益等權(quán)利即轉(zhuǎn)移至乙方，甲方不再對店鋪享有任何權(quán)益，但本協(xié)議另有約定的除外。五、債權(quán)債務(wù)處理1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂前，對店鋪的債權(quán)債務(wù)進行清理，并確保店鋪不存在任何未結(jié)清的債務(wù)。如因甲方未履行債務(wù)清理義務(wù)，導(dǎo)致乙方在受讓店鋪后遭受債權(quán)人主張權(quán)利或其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.自本協(xié)議簽訂之日起，店鋪產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)由乙方享有和承擔(dān)。乙方應(yīng)自行負責(zé)處理店鋪經(jīng)營過程中的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，如因乙方原因?qū)е碌娜魏蝹鶆?wù)糾紛或損失，均由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時交付店鋪、隱瞞重要信息、提供虛假信息、拒絕協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)或擅自解除本協(xié)議等，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并退還乙方已支付的全部款項。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時支付轉(zhuǎn)讓款、擅自解除本協(xié)議、泄露甲方商業(yè)秘密或違反店鋪經(jīng)營相關(guān)法律法規(guī)等，已支付的定金不予退還，乙方還應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的全部損失。如因違約行為給對方造成的損失難以計算的，違約方應(yīng)按照對方因違約行為而遭受的直接經(jīng)濟損失及預(yù)期可得利益損失的總和進行賠償。4.若因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力或政府行為等導(dǎo)致的問題，盡力減少損失。若因上述原因?qū)е聟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)按照公平合理的原則分擔(dān)已發(fā)生的費用，并協(xié)商處理剩余事宜。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本