小區(qū)外墻維修協(xié)議書

小區(qū)外墻維修協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方所居住小區(qū)的外墻出現(xiàn)損壞情況，影響小區(qū)整體美觀及安全，為保障小區(qū)居民的正常生活環(huán)境，甲方委托乙方對(duì)小區(qū)外墻進(jìn)行維修。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.維修范圍乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方所在小區(qū)[小區(qū)名稱]的外墻進(jìn)行全面維修，維修范圍包括但不限于外墻墻面的裂縫修補(bǔ)、脫落涂層的重新粉刷、墻面防水處理、外墻瓷磚及裝飾線條的修復(fù)或更換等，具體維修內(nèi)容以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際勘查情況為準(zhǔn)。2.維修標(biāo)準(zhǔn)墻面裂縫修補(bǔ)應(yīng)采用專業(yè)的修補(bǔ)材料，確保修補(bǔ)后墻面平整，無明顯裂縫痕跡，修補(bǔ)處與原墻面色澤基本一致。重新粉刷外墻涂層應(yīng)選用環(huán)保、耐候性好的涂料，粉刷厚度均勻，顏色符合小區(qū)整體規(guī)劃要求，無流墜、起皮、漏刷等現(xiàn)象。墻面防水處理應(yīng)達(dá)到國(guó)家相關(guān)防水標(biāo)準(zhǔn)，確保外墻在雨水天氣下無滲漏現(xiàn)象，維修后的防水質(zhì)保期不少于[X]年。對(duì)于需要修復(fù)或更換的外墻瓷磚及裝飾線條，應(yīng)選用與原材質(zhì)、規(guī)格、顏色相近的材料進(jìn)行更換，確保安裝牢固，接縫處平整、美觀。3.維修期限乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)開始施工，并在[X]個(gè)日歷天內(nèi)完成全部維修工作，但因不可抗力或甲方原因?qū)е碌墓て谘诱`除外。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。在乙方維修工作完成后，有權(quán)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)維修質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。2.義務(wù)向乙方提供維修所需的相關(guān)資料，包括但不限于小區(qū)建筑圖紙、外墻現(xiàn)狀照片等，協(xié)助乙方了解維修情況。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)小區(qū)內(nèi)居民與乙方維修工作的配合事宜，為乙方施工創(chuàng)造必要的條件。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付維修費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付維修費(fèi)用。在維修工作中，如因甲方提供的資料不準(zhǔn)確或因小區(qū)居民等第三方原因?qū)е戮S修工作無法正常進(jìn)行，有權(quán)要求甲方協(xié)調(diào)解決，并相應(yīng)順延工期。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的維修范圍、標(biāo)準(zhǔn)和期限進(jìn)行施工，確保維修質(zhì)量達(dá)到相關(guān)要求。施工過程中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。施工過程中產(chǎn)生的建筑垃圾應(yīng)及時(shí)清理，保持小區(qū)環(huán)境整潔。維修工作完成后，負(fù)責(zé)向甲方提供維修報(bào)告及相關(guān)質(zhì)量證明文件，并配合甲方進(jìn)行驗(yàn)收。在維修質(zhì)保期內(nèi)，如出現(xiàn)因乙方維修質(zhì)量問題導(dǎo)致的外墻損壞等情況，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行修復(fù)。三、維修費(fèi)用及支付方式1.維修費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次小區(qū)外墻維修費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定維修工作所需的全部費(fèi)用，除因甲方提出增加維修內(nèi)容導(dǎo)致費(fèi)用增加外，不再調(diào)整。2.支付方式本協(xié)議簽訂后，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成全部維修工作，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余維修費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付維修費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成維修工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時(shí)施工或維修工作延誤，乙方不承擔(dān)責(zé)任，工期相應(yīng)順延。甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此增加的費(fèi)用及損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的維修范圍、標(biāo)準(zhǔn)和期限進(jìn)行施工，或維修質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到協(xié)議約定標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。返工后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未在本協(xié)議約定的期限內(nèi)完成維修工作，每逾期一日，應(yīng)按照維修費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方在施工過程中因自身原因?qū)е掳踩鹿驶驅(qū)π^(qū)內(nèi)居民及第三方造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，與甲方無關(guān)。若因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本