市場攤位租賃協(xié)議書

市場攤位租賃協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方市場攤位事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃攤位基本情況1.攤位位置：甲方將位于[市場名稱及具體地址]的第[X]號攤位出租給乙方使用。該攤位具體位置以雙方現(xiàn)場確認(rèn)的為準(zhǔn)，并在本協(xié)議附件的攤位位置圖中明確標(biāo)注。2.攤位面積：該攤位建筑面積為[X]平方米，實際使用面積以雙方現(xiàn)場測量并書面確認(rèn)為準(zhǔn)。乙方承諾僅在本協(xié)議約定的攤位范圍內(nèi)從事經(jīng)營活動，不得擅自擴大經(jīng)營場地或占用公共區(qū)域。3.經(jīng)營范圍：乙方租賃該攤位用于經(jīng)營[具體經(jīng)營范圍]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變經(jīng)營范圍。若乙方需變更經(jīng)營范圍，應(yīng)提前[X]日向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方審核同意后方可變更。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還攤位。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月向甲方提出書面續(xù)租申請。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但因市場整體調(diào)整或政府政策等不可抗力因素導(dǎo)致租金需調(diào)整的除外。若租金調(diào)整，甲方應(yīng)提前[X]日書面通知乙方。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]。乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。3.押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，若乙方無違約行為且已結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在乙方交還攤位后的[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。若乙方存在違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金及費用。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)對市場的公共區(qū)域進行管理和維護，包括但不限于消防設(shè)施、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等方面的管理。有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動，對乙方違反市場管理規(guī)定或本協(xié)議約定的行為進行制止和糾正，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，若因市場整體規(guī)劃、政府征收或其他不可抗力因素需要提前收回攤位的，應(yīng)提前[X]日書面通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補償。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方提供符合經(jīng)營條件的攤位及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并確保攤位及設(shè)施設(shè)備的正常使用。負(fù)責(zé)市場的整體管理和運營，為乙方創(chuàng)造良好的經(jīng)營環(huán)境。定期對市場的設(shè)施設(shè)備進行檢查和維護，確保市場的安全和正常運行。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)，但相關(guān)費用由乙方自行承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本協(xié)議約定的租賃期限內(nèi)按照約定的經(jīng)營范圍使用租賃攤位。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相應(yīng)的服務(wù)和設(shè)施設(shè)備，并在甲方未履行義務(wù)時要求甲方及時履行或承擔(dān)違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，若乙方因經(jīng)營需要對攤位進行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交書面申請，經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修或改造方案應(yīng)符合市場整體規(guī)劃和安全要求，費用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求恢復(fù)攤位原狀，或與甲方協(xié)商處理裝修及改造費用的承擔(dān)問題。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金，并承擔(dān)與經(jīng)營相關(guān)的各項費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、稅費等。應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及市場管理規(guī)定，誠信經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)或損害市場聲譽及其他經(jīng)營者利益的行為。應(yīng)合理使用租賃攤位及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或改變攤位結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備的用途。如因乙方原因造成攤位及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。應(yīng)自行負(fù)責(zé)攤位內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和安全保衛(wèi)工作，配備必要的消防器材，確保經(jīng)營活動符合消防安全要求。如因乙方原因發(fā)生安全事故或造成他人人身、財產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將租賃攤位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營。若乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)交還攤位，并保證攤位及設(shè)施設(shè)備完好無損。如乙方逾期交還攤位，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付占有使用費。五、市場管理規(guī)定1.乙方應(yīng)遵守市場制定的各項管理規(guī)定，包括但不限于營業(yè)時間、衛(wèi)生管理、商品陳列、消防安全等方面的規(guī)定。市場管理規(guī)定作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.甲方有權(quán)根據(jù)市場運營情況和管理需要對市場管理規(guī)定進行調(diào)整和補充。甲方調(diào)整或補充市場管理規(guī)定后，應(yīng)提前[X]日書面通知乙方。乙方應(yīng)遵守調(diào)整或補充后的市場管理規(guī)定。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定提供攤位或設(shè)施設(shè)備，或未履行其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方采取補救措施或減少租金等費用，如因甲方違約給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金、押金或其他費用，或未履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方支付拖欠的費用及違約金，并采取措施解除本協(xié)議，收回攤位。如因乙方違約給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。3.若乙方擅自改變經(jīng)營范圍、轉(zhuǎn)租攤位、損壞攤位及設(shè)施設(shè)備或違反市場管理規(guī)定等，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方拒不改正或造成嚴(yán)重后果的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回攤位，乙方已支付的租金及押金不予退還。如因乙方違約給甲方或其他第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如因違約給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力或政府行為導(dǎo)致攤位無法正常使用或經(jīng)營的，租金及其他費用應(yīng)按照實際使用時間計算，多退少補。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：______________