家庭共同建房協(xié)議書(shū)

家庭共同建房協(xié)議書(shū)?甲方：姓名：______性別：______身份證號(hào)：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______乙方：姓名：______性別：______身份證號(hào)：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲乙雙方系家庭成員關(guān)系，為滿足家庭居住需求，經(jīng)友好協(xié)商，甲乙雙方就共同建房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.建房地點(diǎn)位于[詳細(xì)建房地址]，該地塊土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如集體土地等]，土地面積為[X]平方米，四至范圍為東至[相鄰地塊描述]，南至[相鄰地塊描述]，西至[相鄰地塊描述]，北至[相鄰地塊描述]。2.建房規(guī)劃共建房屋為[房屋層數(shù)]層，結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如磚混結(jié)構(gòu)等]。房屋占地面積約為[X]平方米，總建筑面積約為[X]平方米。具體戶型設(shè)計(jì)如下：一層：設(shè)有客廳、餐廳、廚房、衛(wèi)生間[數(shù)量]間、臥室[數(shù)量]間。二層及以上：每層設(shè)有臥室[數(shù)量]間、衛(wèi)生間[數(shù)量]間，根據(jù)實(shí)際情況可設(shè)置書(shū)房、陽(yáng)臺(tái)等功能區(qū)域。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)參與建房過(guò)程中的各項(xiàng)決策，包括但不限于設(shè)計(jì)方案、施工隊(duì)伍選擇、材料采購(gòu)等。對(duì)房屋建設(shè)質(zhì)量、進(jìn)度等情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在房屋建成后，按照本協(xié)議約定享有相應(yīng)的房屋權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資比例及方式，按時(shí)足額提供建房所需資金。協(xié)助乙方辦理建房過(guò)程中所需的各類(lèi)手續(xù)，如土地審批、規(guī)劃許可等，提供必要的證明文件及資料。積極配合乙方組織施工隊(duì)伍進(jìn)行施工，協(xié)調(diào)解決施工過(guò)程中與周邊鄰居等發(fā)生的糾紛。遵守建房過(guò)程中的各項(xiàng)規(guī)章制度，不得擅自干涉乙方的正常施工及管理工作。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利負(fù)責(zé)建房工程的整體組織實(shí)施，包括施工隊(duì)伍的選定、施工計(jì)劃的制定與執(zhí)行等。根據(jù)建房實(shí)際需要，合理安排資金使用，確保工程順利進(jìn)行。在確保工程質(zhì)量和安全的前提下，有權(quán)自主決定施工工藝及方法。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)、建筑規(guī)范要求進(jìn)行房屋建設(shè)，確保房屋質(zhì)量合格。定期向甲方通報(bào)建房工程進(jìn)度、質(zhì)量情況及資金使用情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。負(fù)責(zé)辦理建房過(guò)程中涉及的施工許可證、質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)等各類(lèi)手續(xù)，承擔(dān)因手續(xù)辦理不善導(dǎo)致的法律責(zé)任。妥善保管建房過(guò)程中的各類(lèi)文件資料，包括但不限于施工圖紙、材料清單、費(fèi)用發(fā)票等，竣工后一并交予甲方存檔。三、資金籌集與使用1.資金籌集建房所需資金預(yù)計(jì)為人民幣[X]元，由甲乙雙方按照[具體出資比例，如甲方出資[X]%，乙方出資[X]%]共同籌集。雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將各自應(yīng)出資的首筆款項(xiàng)人民幣[X]元支付至雙方共同指定的銀行賬戶。后續(xù)資金根據(jù)工程進(jìn)度需求，由雙方按照出資比例及時(shí)足額支付。2.資金使用設(shè)立建房資金共管賬戶，賬戶名稱(chēng)為[共管賬戶名稱(chēng)]，開(kāi)戶銀行為[具體銀行名稱(chēng)]，賬號(hào)為[銀行賬號(hào)]。建房資金應(yīng)專(zhuān)款專(zhuān)用，由乙方負(fù)責(zé)資金的日常支出管理。每筆支出需經(jīng)甲乙雙方共同簽字確認(rèn)后方可從共管賬戶支付。乙方應(yīng)定期（每月/每季度）向甲方提供資金使用明細(xì)報(bào)表，接受甲方的審核。四、工程質(zhì)量與驗(yàn)收1.工程質(zhì)量要求房屋建設(shè)應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，確保結(jié)構(gòu)安全、防水、防火、隔音等各項(xiàng)性能指標(biāo)達(dá)標(biāo)。施工過(guò)程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格把控原材料質(zhì)量，選用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料，并按規(guī)定進(jìn)行檢驗(yàn)檢測(cè)。2.工程驗(yàn)收房屋竣工后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括房屋的建筑質(zhì)量、裝修情況、配套設(shè)施等。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或不符合約定之處，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在[X]日內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。經(jīng)驗(yàn)收合格后，雙方共同簽署房屋竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，作為房屋交付使用的依據(jù)。五、房屋產(chǎn)權(quán)歸屬1.房屋建成后，產(chǎn)權(quán)歸甲乙雙方共同所有。雙方按照各自的出資比例享有房屋相應(yīng)的權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益、處分等權(quán)利。2.未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等處分行為。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額出資，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定及建筑規(guī)范要求進(jìn)行施工，導(dǎo)致房屋質(zhì)量不合格或延誤工期，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償整改直至合格，并按照每日人民幣[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若一方違反本協(xié)議約定擅自處分房屋，該處分行為無(wú)效，并應(yīng)向?qū)Ψ街Ц斗课輧r(jià)值[X%]的違約金。同時(shí)，應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀或賠償對(duì)方因此遭受的損失。4.如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：___