工廠廠房轉(zhuǎn)租協(xié)議書(shū)

工廠廠房轉(zhuǎn)租協(xié)議書(shū)?轉(zhuǎn)租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方已合法取得位于[廠房具體地址]（以下簡(jiǎn)稱"該廠房"）的租賃權(quán)，現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將該廠房轉(zhuǎn)租給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.廠房位置及面積該廠房位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，具體位置及范圍以附件一《廠房平面圖》為準(zhǔn)。2.廠房現(xiàn)狀甲方保證該廠房在轉(zhuǎn)租給乙方時(shí)，其結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等處于正?？墒褂脿顟B(tài)。廠房?jī)?nèi)現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施設(shè)備（以下簡(jiǎn)稱"附屬設(shè)施"）清單詳見(jiàn)附件二。3.用途乙方承諾將該廠房用于[約定的用途]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變廠房用途。二、轉(zhuǎn)租期限1.轉(zhuǎn)租起始日期：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的月租金為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金每[支付周期，如半年、一年等]調(diào)整一次，調(diào)整幅度為[X]%。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收款賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________3.押金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[退還押金的具體期限]內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。四、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)廠房的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。2.義務(wù)保證對(duì)該廠房享有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，確保本協(xié)議的簽訂及履行不會(huì)受到任何第三方的干涉。按照本協(xié)議約定向乙方交付廠房及附屬設(shè)施，并保證其正常使用功能。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理與廠房原出租方之間的關(guān)系，確保乙方在租賃期間的正常使用不受影響。在租賃期間，因廠房原租賃合同產(chǎn)生的甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用（如租金、物業(yè)費(fèi)等），由甲方自行承擔(dān)，不得轉(zhuǎn)嫁給乙方。但因乙方使用廠房產(chǎn)生的額外費(fèi)用（如水電費(fèi)、稅費(fèi)等），由乙方自行承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用廠房及附屬設(shè)施。在租賃期間，對(duì)廠房進(jìn)行合理裝修、改造，但應(yīng)事先書(shū)面通知甲方，并不得損害廠房結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施。裝修、改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)將廠房恢復(fù)原狀。如乙方不恢復(fù)或恢復(fù)不符合要求的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)押金用于恢復(fù)，不足部分由乙方補(bǔ)足。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金。按照約定的用途使用廠房，不得擅自改變廠房用途或轉(zhuǎn)租給第三方。如需轉(zhuǎn)租，須事先書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。負(fù)責(zé)廠房及附屬設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)，保證其處于良好的使用狀態(tài)。如因乙方使用不當(dāng)造成廠房及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。在租賃期間，因乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的一切法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)糾紛均由乙方自行承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。在租賃期滿或合同解除后，按時(shí)將廠房及附屬設(shè)施交還甲方。交還時(shí)，廠房及附屬設(shè)施應(yīng)保持完好狀態(tài)，如有損壞或缺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付廠房或交付的廠房及附屬設(shè)施不符合約定的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的損失。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用廠房的，甲方應(yīng)按照租金的[X]%向乙方支付違約金，并減免相應(yīng)期間的租金。如乙方因此解除本協(xié)議的，甲方還應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回廠房，乙方已支付的租金及押金不予退還，并應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變廠房用途或轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回廠房，乙方已支付的租金及押金不予退還，并應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定交還廠房或交還的廠房及附屬設(shè)施不符合約定的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元，并負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。逾期不交還的，甲方有權(quán)自行收回廠房，由此產(chǎn)生的費(fèi)用及損失由乙方承擔(dān)。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.通知條款本協(xié)議履行過(guò)程中，雙方的通知應(yīng)按照以下方式送達(dá)：甲方通知送達(dá)地址：__________________乙方通知送達(dá)地址：__________________任何一方變更通知送達(dá)地址的，應(yīng)在變更后[X]日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方。否則，按照原送達(dá)地址送達(dá)的通知視為有效送達(dá)。2.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。在租賃期間，如出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定或本協(xié)議約定的解除情形，一方有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知對(duì)方。3.不可抗力因不可抗力事件導(dǎo)致一方無(wú)法履行本協(xié)議的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。如因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行或部分無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜。4.