屋頂開裂糾紛協(xié)議書

屋頂開裂糾紛協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方房屋屋頂出現(xiàn)開裂問題，乙方為專業(yè)從事房屋維修及相關(guān)糾紛處理的機(jī)構(gòu)，雙方就屋頂開裂糾紛事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物及糾紛情況描述1.房屋基本信息甲方所有的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。該房屋建成于[建成時(shí)間]，屋頂為[屋頂類型]。2.屋頂開裂情況經(jīng)雙方現(xiàn)場(chǎng)勘查確認(rèn)，房屋屋頂出現(xiàn)多處開裂現(xiàn)象。裂縫主要集中在[具體位置描述，如屋頂南北走向中軸線附近，從東向西第[X]條至第[X]條之間等]，裂縫寬度最寬處達(dá)[X]毫米，部分裂縫呈現(xiàn)延伸趨勢(shì)。屋頂開裂導(dǎo)致屋頂防水層受損，雨天出現(xiàn)漏水現(xiàn)象，對(duì)屋內(nèi)天花板、墻面及部分家具造成了不同程度的水漬、發(fā)霉等損壞。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定對(duì)屋頂開裂問題進(jìn)行修復(fù)，并達(dá)到相應(yīng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。有權(quán)監(jiān)督乙方的維修工作進(jìn)展，提出合理的意見和建議。在乙方完成維修工作后，有權(quán)對(duì)維修質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。如維修質(zhì)量不符合約定，有權(quán)要求乙方返工直至達(dá)到要求。2.義務(wù)向乙方如實(shí)提供房屋屋頂開裂的詳細(xì)情況，包括發(fā)現(xiàn)時(shí)間、開裂變化情況等相關(guān)信息，并配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查和檢測(cè)。為乙方的維修工作提供必要的便利條件，如允許乙方進(jìn)入房屋內(nèi)部進(jìn)行查看、施工等。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付維修費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付維修費(fèi)用。在維修過程中，如因甲方提供的信息不準(zhǔn)確或不配合導(dǎo)致維修工作受阻，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并給予合理的時(shí)間順延。2.義務(wù)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，以及本協(xié)議約定的維修方案和質(zhì)量要求，對(duì)房屋屋頂開裂問題進(jìn)行修復(fù)。維修工作完成后，向甲方提供詳細(xì)的維修報(bào)告，包括維修過程、使用的材料、維修部位等信息。在維修后的一定期限內(nèi)（具體期限為[X]個(gè)月），對(duì)維修質(zhì)量負(fù)責(zé)。如因維修質(zhì)量問題導(dǎo)致屋頂再次出現(xiàn)開裂或漏水等情況，乙方應(yīng)無償進(jìn)行返工修復(fù)。三、維修方案及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（一）維修方案1.裂縫處理對(duì)屋頂開裂部位進(jìn)行清理，將裂縫內(nèi)的雜物、灰塵等清理干凈。采用[具體材料名稱，如高強(qiáng)度建筑結(jié)構(gòu)膠等]對(duì)裂縫進(jìn)行灌注填充，確保填充密實(shí)，填充高度略高于屋頂表面。在填充后的裂縫表面粘貼[具體材料名稱，如碳纖維布等]進(jìn)行加固處理，粘貼寬度根據(jù)裂縫情況確定，確保加固效果。2.防水層修復(fù)將屋頂原有防水層損壞部分鏟除，鏟除范圍應(yīng)超出裂縫邊緣[X]厘米。對(duì)鏟除后的基層進(jìn)行清理、打磨，使其平整、干燥。重新鋪設(shè)[具體防水層材料名稱，如SBS防水卷材等]防水層，鋪設(shè)應(yīng)平整、牢固，搭接寬度符合規(guī)范要求。（二）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.維修后的屋頂應(yīng)平整，無明顯凹凸不平現(xiàn)象。2.裂縫填充密實(shí)，加固材料粘貼牢固，無空鼓、翹邊等缺陷。3.防水層修復(fù)后，經(jīng)閉水試驗(yàn)（試驗(yàn)時(shí)間為[X]小時(shí)），屋頂無滲漏現(xiàn)象。4.維修工作應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》及相關(guān)專業(yè)工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的要求。四、維修費(fèi)用及支付方式（一）維修費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次屋頂開裂維修費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包含維修所需的材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、檢測(cè)費(fèi)用等一切相關(guān)費(fèi)用。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方完成維修工作，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余維修費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票。五、維修期限乙方應(yīng)自本協(xié)議簽訂且收到甲方預(yù)付款之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)開始維修工作，并在[X]個(gè)工作日內(nèi)完成全部維修任務(wù)（因不可抗力因素或甲方原因?qū)е戮S修工作延誤的除外）。如遇特殊情況需要延長(zhǎng)維修期限，乙方應(yīng)提前通知甲方，并說明理由。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付維修費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定為乙方的維修工作提供必要便利條件，導(dǎo)致乙方維修工作無法正常進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的維修方案和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修，或維修質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。如因返工給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。返工后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的維修費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的維修期限完成維修工作，每逾期一日，應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的維修費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)賠償甲方因屋頂開裂問題未及時(shí)修復(fù)而遭受的其他損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律