工地銷售合作協(xié)議書(shū)

工地銷售合作協(xié)議書(shū)?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方在建筑工程領(lǐng)域擁有[具體項(xiàng)目名稱]工地相關(guān)資源，乙方具備工地銷售的專業(yè)能力和渠道，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行工地銷售合作事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合作標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）合作項(xiàng)目概述本合作涉及甲方位于[工地詳細(xì)地址]的[項(xiàng)目名稱]工地，該工地占地面積為[X]平方米，總建筑面積為[X]平方米，包括[具體建筑類型，如住宅、商業(yè)樓等]。（二）銷售標(biāo)的物1.房屋本工地所建的各類房屋，包括但不限于住宅、公寓、商鋪等。具體戶型、面積、樓層分布等詳細(xì)信息以甲方提供的銷售房源清單為準(zhǔn)。房源清單應(yīng)包含房屋的位置、建筑面積、套內(nèi)面積、戶型結(jié)構(gòu)、朝向、裝修標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。房屋交付標(biāo)準(zhǔn)為[毛坯/精裝修等具體標(biāo)準(zhǔn)]，精裝修交付的房屋應(yīng)明確裝修所使用的主要材料品牌、規(guī)格及裝修配置情況。2.配套設(shè)施及車位工地內(nèi)配套的公共設(shè)施，如小區(qū)綠化、景觀、道路、物業(yè)管理用房、公共活動(dòng)場(chǎng)地等。規(guī)劃建設(shè)的地下或地上停車位，具體數(shù)量、位置及類型（如普通車位、子母車位、機(jī)械車位等）以甲方提供的規(guī)劃資料為準(zhǔn)。（三）銷售服務(wù)內(nèi)容1.市場(chǎng)推廣乙方負(fù)責(zé)制定針對(duì)本工地項(xiàng)目的銷售推廣方案，包括但不限于線上線下廣告宣傳、參加房展會(huì)、舉辦促銷活動(dòng)等。推廣費(fèi)用由[雙方協(xié)商承擔(dān)方式，如甲方承擔(dān)部分、乙方承擔(dān)部分或按比例分擔(dān)等]。制作項(xiàng)目宣傳資料，如樓書(shū)、戶型圖、效果圖、宣傳單頁(yè)等，確保宣傳資料內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確，符合法律法規(guī)及房地產(chǎn)銷售相關(guān)規(guī)定。宣傳資料需經(jīng)甲方審核確認(rèn)后使用。2.客戶拓展與接待乙方利用自身銷售渠道和資源，積極拓展?jié)撛诳蛻?，通過(guò)電話營(yíng)銷、網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷、客戶介紹等方式，吸引客戶關(guān)注本工地項(xiàng)目。接待來(lái)訪客戶，為客戶提供詳細(xì)的項(xiàng)目介紹、解答疑問(wèn)、安排實(shí)地看房等服務(wù)。在接待過(guò)程中，乙方銷售人員應(yīng)遵守職業(yè)道德，如實(shí)向客戶介紹項(xiàng)目情況，不得進(jìn)行虛假宣傳或誤導(dǎo)客戶。3.銷售簽約協(xié)助客戶與甲方簽訂房屋買賣合同及相關(guān)協(xié)議，確保簽約流程合法、合規(guī)、順暢。在簽約前，乙方應(yīng)向客戶充分說(shuō)明合同條款內(nèi)容，提醒客戶注意各項(xiàng)權(quán)利義務(wù)，并解答客戶關(guān)于合同的疑問(wèn)。負(fù)責(zé)收集、整理客戶簽約所需資料，如身份證復(fù)印件、購(gòu)房款支付憑證等，并及時(shí)提交給甲方進(jìn)行審核存檔。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的銷售推廣方案、宣傳資料等進(jìn)行審核，提出修改意見(jiàn)，確保銷售活動(dòng)符合甲方利益及法律法規(guī)要求。有權(quán)監(jiān)督乙方的銷售行為，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違規(guī)銷售或損害甲方利益的行為，有權(quán)要求乙方立即糾正，并采取相應(yīng)措施。按照本協(xié)議約定，獲取銷售款項(xiàng)，并對(duì)銷售款項(xiàng)的使用進(jìn)行監(jiān)督和管理。2.義務(wù)向乙方提供準(zhǔn)確、完整的工地項(xiàng)目資料，包括但不限于土地權(quán)屬證明、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證、房屋預(yù)售許可證、房源清單、戶型圖、效果圖、小區(qū)規(guī)劃圖等相關(guān)文件及資料。確保所提供資料真實(shí)、合法、有效。負(fù)責(zé)工地現(xiàn)場(chǎng)的管理和維護(hù)，確保施工安全、有序進(jìn)行，為銷售活動(dòng)提供必要的支持和保障。如因工地施工等原因影響銷售活動(dòng)正常開(kāi)展，應(yīng)及時(shí)采取措施解決。按照房屋買賣合同約定，承擔(dān)房屋交付及質(zhì)量保證等相關(guān)責(zé)任。負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，確?？蛻艉戏?quán)益得到保障。依據(jù)本協(xié)議約定，及時(shí)與乙方結(jié)算銷售傭金及相關(guān)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，獲取銷售傭金及相關(guān)費(fèi)用。在銷售過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和客戶需求，提出合理的銷售建議和價(jià)格調(diào)整方案，經(jīng)甲方書(shū)面同意后實(shí)施。對(duì)甲方提供的項(xiàng)目資料享有知情權(quán)，有權(quán)要求甲方及時(shí)補(bǔ)充或更新相關(guān)資料，以確保銷售工作順利進(jìn)行。2.義務(wù)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)及房地產(chǎn)銷售相關(guān)規(guī)定，依法開(kāi)展銷售活動(dòng)。不得進(jìn)行虛假宣傳、惡意競(jìng)爭(zhēng)、欺詐客戶等違法違規(guī)行為。按照本協(xié)議約定的銷售服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)真履行銷售職責(zé)，積極拓展客戶，努力完成銷售任務(wù)。定期向甲方匯報(bào)銷售進(jìn)展情況，提交銷售報(bào)表等相關(guān)資料。妥善保管客戶資料，不得泄露客戶隱私信息。在銷售活動(dòng)結(jié)束后，將客戶資料及相關(guān)銷售文件移交甲方存檔。配合甲方處理客戶投訴和糾紛，積極協(xié)助甲方解決問(wèn)題，維護(hù)甲方良好的企業(yè)形象。三、銷售傭金及費(fèi)用結(jié)算（一）銷售傭金計(jì)算方式1.住宅類房屋乙方成功促成客戶與甲方簽訂住宅房屋買賣合同，且客戶按照合同約定支付首付款并辦理銀行貸款手續(xù)（如需要）后，甲方按照房屋成交總價(jià)的[X]%向乙方支付銷售傭金。若客戶一次性付款購(gòu)買住宅房屋，甲方按照房屋成交總價(jià)的[X+Y]%向乙方支付銷售傭金，其中Y%為一次性付款額外獎(jiǎng)勵(lì)。2.商業(yè)類房屋（商鋪等）乙方成功促成客戶與甲方簽訂商業(yè)房屋買賣合同，且客戶按照合同約定支付首付款并辦理銀行貸款手續(xù)（如需要）后，甲方按照房屋成交總價(jià)的[X+Z]%向乙方支付銷售傭金，其中Z%為商業(yè)房屋銷售難度系數(shù)調(diào)整比例。若客戶一次性付款購(gòu)買商業(yè)房屋，甲方按照房屋成交總價(jià)的[X+Z+W]%向乙方支付銷售傭金，其中W%為一次性付款商業(yè)房屋額外獎(jiǎng)勵(lì)。3.車位乙方成功促成客戶購(gòu)買車位，甲方按照每個(gè)車位成交價(jià)格的[X]%向乙方支付銷售傭金。4.配套設(shè)施對(duì)于因購(gòu)買房屋而附帶銷售的配套設(shè)施（如地下室等），乙方促成銷售后，甲方按照配套設(shè)施成交總價(jià)的[X]%向乙方支付銷售傭金。（二）費(fèi)用結(jié)算周期1.乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方提交上月銷售報(bào)表，詳細(xì)列出上月成交房屋、車位及配套設(shè)施的數(shù)量、成交金額、應(yīng)得銷售傭金等信息。2.甲方在收到乙方銷售報(bào)表后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核確認(rèn)。如無(wú)異議，甲方應(yīng)在審核確認(rèn)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將上月銷售傭金支付至乙方指定的銀行賬戶。（三）其他費(fèi)用1.除銷售傭金外，因銷售活動(dòng)產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如廣告宣傳費(fèi)、促銷活動(dòng)費(fèi)、房展會(huì)參展費(fèi)等，按照本協(xié)議約定的承擔(dān)方式由雙方分擔(dān)。乙方應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生后及時(shí)向甲方提供相關(guān)發(fā)票及費(fèi)用明細(xì)清單，甲方審核無(wú)誤后按照約定支付。2.若因乙方原因?qū)е驴蛻敉朔炕蚪獬贤?，乙方?yīng)退還已收取的相應(yīng)銷售傭金，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供準(zhǔn)確、完整的項(xiàng)目資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展銷售工作，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定及時(shí)與乙方結(jié)算銷售傭金及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停銷售工作，并要求甲方支付已到期的銷售傭金及違約金。3.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自變更銷售價(jià)格、銷售政策等重要事項(xiàng)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按照原計(jì)劃完成銷售任務(wù)，甲方應(yīng)按照乙方預(yù)期可得銷售傭金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方違反國(guó)家法律法規(guī)及房地產(chǎn)銷售相關(guān)規(guī)定，進(jìn)行虛假宣傳、惡意競(jìng)爭(zhēng)、欺詐客戶等違法違規(guī)行為，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的銷售傭金及相關(guān)費(fèi)用。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的銷售服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)履行職責(zé)，導(dǎo)致銷售工作出現(xiàn)延誤或客戶投訴等問(wèn)題，乙方應(yīng)采取積極措施解決問(wèn)題，并按照甲方遭受損失金額的[X]%向甲方支付違約金。若因乙方原因給甲方造成重大損失的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償全部損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定定期向甲方匯報(bào)銷售進(jìn)展情況或提交銷售報(bào)表，每逾期一日，應(yīng)按照[X]元向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)暫停支付銷售傭金，并要求乙方限期整改。4.若乙方泄露客戶隱私信息，給客戶或甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的銷售傭金及相關(guān)費(fèi)用。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本工地項(xiàng)目所有房屋、車位及配套設(shè)施銷售完畢或雙方協(xié)商一致提前終止之日止。（二）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在協(xié)議履行期間，若出現(xiàn)下列情形之一，一方有權(quán)解除本協(xié)議：因不可抗力致使本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的；一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；本工地項(xiàng)目因政府政策調(diào)整、規(guī)劃變更等原因無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行銷售的。3.協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行結(jié)算，并清理各自的債權(quán)債務(wù)。（三）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在合作過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。（四）通知條款1.本協(xié)議履行過(guò)程中，雙方往來(lái)的通知、文件、資料等均應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)方式包括專人送達(dá)、郵寄送達(dá)、電子郵件送達(dá)等。2.若以專人送達(dá)方式送達(dá)，送達(dá)日期以收件人簽收日期為準(zhǔn)；若以郵寄送達(dá)方式送達(dá)，送達(dá)日期以郵件簽收日期或退回日期為準(zhǔn)；若以電子郵件送達(dá)方式送達(dá)，送達(dá)日期以郵件發(fā)出后的[X]個(gè)工作日視為送達(dá)，但對(duì)方應(yīng)在郵件發(fā)出后及時(shí)回復(fù)確認(rèn)已收到郵件。（五）其他事項(xiàng)1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具