公司場(chǎng)地分?jǐn)倕f(xié)議書(shū)

公司場(chǎng)地分?jǐn)倕f(xié)議書(shū)?甲方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲乙雙方基于業(yè)務(wù)合作或其他共同目的，需要對(duì)特定場(chǎng)地進(jìn)行使用和分?jǐn)傁嚓P(guān)費(fèi)用，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、場(chǎng)地基本情況1.場(chǎng)地位置：本協(xié)議所涉及的場(chǎng)地位于[詳細(xì)地址]，具體范圍以附件一《場(chǎng)地平面圖》所示為準(zhǔn)。2.場(chǎng)地面積：場(chǎng)地總面積為[X]平方米，其中甲方分?jǐn)偸褂妹娣e為[X]平方米，乙方分?jǐn)偸褂妹娣e為[X]平方米。各方分?jǐn)偯娣e的具體計(jì)算方式及依據(jù)見(jiàn)附件二《場(chǎng)地面積計(jì)算說(shuō)明》。3.場(chǎng)地用途：該場(chǎng)地用于[共同的使用用途，如辦公、倉(cāng)儲(chǔ)等]。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自改變場(chǎng)地用途。二、權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的分?jǐn)偯娣e及方式，合理使用場(chǎng)地的相應(yīng)部分。有權(quán)知曉乙方對(duì)場(chǎng)地的使用情況，但應(yīng)在合理范圍內(nèi)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)根據(jù)自身業(yè)務(wù)需求對(duì)其分?jǐn)偸褂玫膱?chǎng)地進(jìn)行合理布局和裝修，但不得影響整體場(chǎng)地的安全性及正常使用，且裝修方案應(yīng)提前通知乙方并經(jīng)乙方書(shū)面同意（如有需要）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，向乙方支付其應(yīng)分?jǐn)偟膱?chǎng)地費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。負(fù)責(zé)其分?jǐn)偸褂脠?chǎng)地范圍內(nèi)的安全、衛(wèi)生及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)，確保自身使用行為不影響乙方正常使用場(chǎng)地。如因甲方原因造成場(chǎng)地或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。配合乙方對(duì)場(chǎng)地整體的管理和維護(hù)工作，包括但不限于遵守場(chǎng)地的使用規(guī)則、參加共同組織的安全檢查等活動(dòng)。未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得將其分?jǐn)偸褂玫膱?chǎng)地部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與第三方共享使用。乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的分?jǐn)偯娣e及方式，合理使用場(chǎng)地的相應(yīng)部分。有權(quán)知曉甲方對(duì)場(chǎng)地的使用情況，但應(yīng)在合理范圍內(nèi)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)根據(jù)自身業(yè)務(wù)需求對(duì)其分?jǐn)偸褂玫膱?chǎng)地進(jìn)行合理布局和裝修，但不得影響整體場(chǎng)地的安全性及正常使用，且裝修方案應(yīng)提前通知甲方并經(jīng)甲方書(shū)面同意（如有需要）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，向甲方支付其應(yīng)分?jǐn)偟膱?chǎng)地費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。負(fù)責(zé)其分?jǐn)偸褂脠?chǎng)地范圍內(nèi)的安全、衛(wèi)生及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)，確保自身使用行為不影響甲方正常使用場(chǎng)地。如因乙方原因造成場(chǎng)地或甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。配合甲方對(duì)場(chǎng)地整體的管理和維護(hù)工作，包括但不限于遵守場(chǎng)地的使用規(guī)則、參加共同組織的安全檢查等活動(dòng)。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將其分?jǐn)偸褂玫膱?chǎng)地部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與第三方共享使用。三、費(fèi)用及支付方式場(chǎng)地費(fèi)用分?jǐn)?.場(chǎng)地租金：雙方按照各自分?jǐn)偯娣e占場(chǎng)地總面積的比例分?jǐn)倛?chǎng)地租金。場(chǎng)地租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米[X]元，甲方每月應(yīng)分?jǐn)偟淖饨鸾痤~為[X]元，乙方每月應(yīng)分?jǐn)偟淖饨鸾痤~為[X]元。租金金額如有調(diào)整，應(yīng)提前[X]天書(shū)面通知對(duì)方。2.物業(yè)費(fèi)：物業(yè)費(fèi)包括場(chǎng)地的保潔、安保、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等費(fèi)用，按照雙方各自分?jǐn)偯娣e占場(chǎng)地總面積的比例分?jǐn)偂Ｎ飿I(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米[X]元，甲方每月應(yīng)分?jǐn)偟奈飿I(yè)費(fèi)金額為[X]元，乙方每月應(yīng)分?jǐn)偟奈飿I(yè)費(fèi)金額為[X]元。物業(yè)費(fèi)如有調(diào)整，應(yīng)提前[X]天書(shū)面通知對(duì)方。3.水電費(fèi)：水電費(fèi)按照雙方實(shí)際使用量各自承擔(dān)。雙方應(yīng)在每月[具體日期]前向?qū)Ψ教峁┥显赂髯缘乃娰M(fèi)使用明細(xì)，經(jīng)雙方核對(duì)無(wú)誤后，按照各自實(shí)際使用金額支付費(fèi)用。支付方式1.甲方應(yīng)于每月[具體日期]前將本月其應(yīng)分?jǐn)偟膱?chǎng)地租金、物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)支付至乙方指定的銀行賬戶。2.乙方應(yīng)于每月[具體日期]前將本月其應(yīng)分?jǐn)偟膱?chǎng)地租金、物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)支付至甲方指定的銀行賬戶。3.如一方逾期支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過(guò)[X]日的，另一方有權(quán)暫停本協(xié)議項(xiàng)下相關(guān)服務(wù)或采取其他合法措施追討費(fèi)用，并要求違約方承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失。四、場(chǎng)地使用與管理1.共同使用區(qū)域：雙方共同使用場(chǎng)地內(nèi)的公共區(qū)域，包括但不限于走廊、電梯、樓梯、衛(wèi)生間、會(huì)議室等。各方應(yīng)共同維護(hù)公共區(qū)域的整潔、安全和秩序，不得在公共區(qū)域堆放雜物、停放車(chē)輛或進(jìn)行其他妨礙他人通行及正常使用的行為。2.設(shè)施設(shè)備使用：場(chǎng)地內(nèi)的共用設(shè)施設(shè)備由雙方共同使用和維護(hù)。如因使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償費(fèi)用。雙方應(yīng)制定設(shè)施設(shè)備使用管理制度，明確各自的使用權(quán)限和責(zé)任。3.場(chǎng)地使用規(guī)則：雙方應(yīng)遵守以下場(chǎng)地使用規(guī)則：遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法使用場(chǎng)地。不得在場(chǎng)地內(nèi)從事違法違規(guī)或損害公共利益的活動(dòng)。保持場(chǎng)地的安靜，不得在非營(yíng)業(yè)時(shí)間進(jìn)行產(chǎn)生較大噪音的活動(dòng)，以免影響對(duì)方正常辦公或經(jīng)營(yíng)。愛(ài)護(hù)場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備和環(huán)境衛(wèi)生，不得隨意損壞或污染。按照約定的用途使用場(chǎng)地，如需改變用途應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方并經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意。4.安全管理：雙方應(yīng)共同做好場(chǎng)地的安全管理工作，加強(qiáng)安全防范意識(shí)，采取必要的安全措施，確保場(chǎng)地內(nèi)人員和財(cái)產(chǎn)的安全。如發(fā)生安全事故，雙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門(mén)進(jìn)行處理，并根據(jù)責(zé)任劃分承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.環(huán)境衛(wèi)生管理：雙方應(yīng)各自負(fù)責(zé)其分?jǐn)偸褂脠?chǎng)地范圍內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，保持整潔干凈。同時(shí)，應(yīng)共同維護(hù)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生，定期進(jìn)行清掃和消毒。五、裝修與改造1.任何一方如需對(duì)其分?jǐn)偸褂玫膱?chǎng)地進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向?qū)Ψ教峤辉敿?xì)的裝修改造方案，包括但不限于裝修設(shè)計(jì)圖紙、施工計(jì)劃、安全保障措施等。裝修改造方案應(yīng)經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意后方可實(shí)施。2.裝修改造工程應(yīng)在符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及建筑安全規(guī)范的前提下進(jìn)行，確保施工安全和質(zhì)量。施工過(guò)程中產(chǎn)生的噪音、粉塵等應(yīng)控制在合理范圍內(nèi)，不得影響對(duì)方正常使用場(chǎng)地及周邊環(huán)境。3.裝修改造費(fèi)用由裝修改造方自行承擔(dān)。如因裝修改造行為給對(duì)方或第三方造成損失的，裝修改造方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.裝修改造完成后，如需對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行恢復(fù)原狀或補(bǔ)償對(duì)方因裝修改造而產(chǎn)生的合理費(fèi)用的，裝修改造方應(yīng)按照對(duì)方要求進(jìn)行處理。六、合同期限與續(xù)約1.合同期限：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年，自[起始日期]至[結(jié)束日期]。2.續(xù)約：協(xié)議期滿前[X]個(gè)月，雙方應(yīng)就是否續(xù)約進(jìn)行協(xié)商。如雙方均無(wú)異議，則本協(xié)議自動(dòng)續(xù)約[X]年；如一方不同意續(xù)約，應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。七、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，未履行其應(yīng)盡的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。2.如甲方未按照本協(xié)議約定支付費(fèi)用，除支付違約金及賠償乙方損失外，乙方有權(quán)暫停甲方對(duì)場(chǎng)地的使用，直至甲方支付全部費(fèi)用及違約金。3.如乙方未按照本協(xié)議約定支付費(fèi)用，除支付違約金及賠償甲方損失外，甲方有權(quán)暫停乙方對(duì)場(chǎng)地的使用，直至乙方支付全部費(fèi)用及違約金。4.如一方擅自改變場(chǎng)地用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與第三方共享使用其分?jǐn)偟膱?chǎng)地部分，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方支付違約金[X]元及賠償因此給對(duì)方造成的全部損失。5.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o(wú)法履行本協(xié)議的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力或政府行為等原因消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或?qū)f(xié)議進(jìn)行調(diào)整。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件包括《場(chǎng)地平面圖》、《場(chǎng)地面積計(jì)算說(shuō)明