養(yǎng)老項目建設(shè)協(xié)議書

養(yǎng)老項目建設(shè)協(xié)議書?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方有建設(shè)養(yǎng)老項目的需求，乙方具備相關(guān)項目建設(shè)的專業(yè)能力和經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進行養(yǎng)老項目建設(shè)事宜達成如下協(xié)議：一、項目概況（一）項目名稱[養(yǎng)老項目具體名稱]（二）項目地點[詳細地址]（三）項目規(guī)模及內(nèi)容1.本養(yǎng)老項目規(guī)劃用地面積為[X]平方米，總建筑面積為[X]平方米。具體包括但不限于養(yǎng)老居住設(shè)施、醫(yī)療保健設(shè)施、文化娛樂設(shè)施、生活服務(wù)設(shè)施等，以滿足老年人的生活照料、醫(yī)療護理、康復保健、文化娛樂等需求。2.養(yǎng)老居住設(shè)施應包括不同戶型的老年公寓，房間數(shù)量不少于[X]間，每間公寓應具備獨立的居住空間、衛(wèi)生間、陽臺等基本設(shè)施，并配備必要的家具和電器設(shè)備。3.醫(yī)療保健設(shè)施應設(shè)有醫(yī)務(wù)室、康復室、理療室等，配備專業(yè)的醫(yī)療設(shè)備和醫(yī)護人員，能夠為老年人提供基本的醫(yī)療服務(wù)、康復護理服務(wù)等。4.文化娛樂設(shè)施應包括活動室、閱覽室、棋牌室、健身房、戶外花園等，為老年人提供豐富多彩的文化娛樂活動場所，豐富老年人的精神文化生活。5.生活服務(wù)設(shè)施應包括餐廳、超市、洗衣房、理發(fā)店等，為老年人提供便捷的生活服務(wù)。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對項目建設(shè)的進度、質(zhì)量、安全等進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得項目建設(shè)相關(guān)的資料和信息。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)要求乙方承擔違約責任。2.義務(wù)負責提供項目建設(shè)所需的土地，并確保土地的合法性和完整性，保證乙方在項目建設(shè)過程中不受第三方干擾。按照本協(xié)議約定及時向乙方支付項目建設(shè)費用。協(xié)助乙方辦理項目建設(shè)所需的各項審批手續(xù)，提供必要的文件和資料，并承擔相關(guān)費用。協(xié)調(diào)與項目周邊單位和居民的關(guān)系，為項目建設(shè)創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得項目建設(shè)費用。有權(quán)根據(jù)項目建設(shè)的實際情況，在不違反本協(xié)議約定和相關(guān)法律法規(guī)的前提下，對項目建設(shè)方案進行合理調(diào)整和優(yōu)化。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔違約責任，并暫停項目建設(shè)工作，直至甲方履行義務(wù)為止。2.義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準以及本協(xié)議約定的建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模、質(zhì)量要求等進行項目建設(shè)，確保項目建設(shè)質(zhì)量達到優(yōu)良標準。制定詳細的項目建設(shè)計劃，明確各階段的工作任務(wù)、時間節(jié)點和責任人，并嚴格按照計劃組織實施項目建設(shè)，確保項目按時竣工交付使用。負責項目建設(shè)過程中的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，杜絕安全事故的發(fā)生。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔全部責任。負責項目建設(shè)過程中的環(huán)境保護工作，采取有效措施減少施工過程中的噪聲、粉塵、廢水等污染物排放，確保項目建設(shè)符合環(huán)保要求。定期向甲方匯報項目建設(shè)進展情況，及時提供項目建設(shè)相關(guān)的資料和信息，接受甲方的監(jiān)督檢查。在項目竣工后，負責按照國家相關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定組織竣工驗收，并提交完整的竣工資料。項目竣工驗收合格后，負責按照國家相關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定承擔質(zhì)量保修責任，保修期限為自項目竣工驗收合格之日起[X]年。在保修期限內(nèi)，因乙方原因造成的工程質(zhì)量問題，乙方應無償負責修復或返工；因不可抗力或甲方使用不當?shù)仍蛟斐傻墓こ藤|(zhì)量問題，乙方應負責維修，但甲方應承擔相應的費用。三、項目建設(shè)費用及支付方式（一）項目建設(shè)費用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本養(yǎng)老項目建設(shè)費用總金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，不因任何因素調(diào)整，但因甲方提出的設(shè)計變更、增加建設(shè)內(nèi)容等原因?qū)е沦M用增加的除外。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付項目建設(shè)費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.項目建設(shè)進度達到[具體進度節(jié)點，如基礎(chǔ)工程完工、主體結(jié)構(gòu)完工等]后，甲方向乙方支付項目建設(shè)費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.項目竣工驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付項目建設(shè)費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.項目保修期滿后[X]個工作日內(nèi)，如無質(zhì)量問題，甲方向乙方支付剩余的項目建設(shè)費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、項目建設(shè)進度（一）乙方應按照以下進度計劃進行項目建設(shè)：1.項目前期準備階段（自本協(xié)議簽訂之日起至[具體日期]）完成項目規(guī)劃設(shè)計方案的編制，并提交給甲方審核通過。辦理項目建設(shè)所需的各項審批手續(xù)，取得相關(guān)許可證件。完成項目施工場地的"三通一平"工作。2.基礎(chǔ)工程建設(shè)階段（自[具體日期]至[具體日期]）完成項目基礎(chǔ)工程的施工，包括地基處理、基礎(chǔ)澆筑等工作。組織基礎(chǔ)工程驗收，確?；A(chǔ)工程質(zhì)量符合設(shè)計要求和相關(guān)標準。3.主體工程建設(shè)階段（自[具體日期]至[具體日期]）完成項目主體結(jié)構(gòu)的施工，包括主體框架搭建、墻體砌筑、屋面防水等工作。定期向甲方匯報主體工程建設(shè)進度情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。組織主體結(jié)構(gòu)中間驗收，對主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量進行評估。4.裝飾裝修及設(shè)備安裝階段（自[具體日期]至[具體日期]）完成項目室內(nèi)外裝飾裝修工程，包括墻面地面裝修、門窗安裝、室內(nèi)水電安裝等工作。完成項目各類設(shè)備的采購、安裝及調(diào)試工作，確保設(shè)備正常運行。組織裝飾裝修及設(shè)備安裝工程驗收，對工程質(zhì)量進行全面檢查。5.竣工驗收階段（自[具體日期]至[具體日期]）完成項目整體建設(shè)工作，組織內(nèi)部自驗，對發(fā)現(xiàn)的問題及時進行整改。向甲方提交竣工驗收申請報告，配合甲方組織相關(guān)部門進行竣工驗收。在竣工驗收合格后，按照國家相關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定提交完整的竣工資料。（二）如因不可抗力、甲方原因或其他不可預見、不可避免的因素導致項目建設(shè)進度延誤的，乙方應及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應協(xié)商確定新的建設(shè)進度計劃，乙方不承擔因進度延誤而給甲方造成的損失。但因乙方原因?qū)е马椖拷ㄔO(shè)進度延誤的，每延誤一天，乙方應按照項目建設(shè)費用總金額的[X]%向甲方支付違約金；延誤超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照項目建設(shè)費用總金額的[X]%向甲方支付違約金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。五、項目質(zhì)量及驗收（一）項目質(zhì)量標準乙方應按照國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范、養(yǎng)老設(shè)施建設(shè)相關(guān)標準以及本協(xié)議約定的質(zhì)量要求進行項目建設(shè)，確保項目質(zhì)量達到優(yōu)良標準。項目建設(shè)過程中，乙方應嚴格執(zhí)行工程質(zhì)量檢驗制度，對每一道工序進行質(zhì)量檢驗，合格后方可進行下一道工序施工。（二）驗收程序1.項目竣工后，乙方應首先進行內(nèi)部自驗。自驗合格后，乙方應向甲方提交竣工驗收申請報告，并提供完整的竣工資料。2.甲方在收到乙方的竣工驗收申請報告及竣工資料后，應在[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)部門進行竣工驗收。驗收內(nèi)容包括項目的建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模、質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面。3.如竣工驗收合格，雙方應簽署竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照驗收意見及時進行整改，直至驗收合格為止。整改費用由乙方承擔，整改期間不計入項目建設(shè)工期。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定及時向乙方支付項目建設(shè)費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停項目建設(shè)工作，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理項目建設(shè)所需的審批手續(xù)，或因甲方原因?qū)е马椖拷ㄔO(shè)受到第三方干擾，影響項目建設(shè)進度和質(zhì)量的，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模、質(zhì)量要求等進行項目建設(shè)，或未按照約定的建設(shè)進度計劃組織實施項目建設(shè)，乙方應承擔違約責任，負責按照本協(xié)議約定進行整改或返工，直至符合要求為止。整改或返工費用由乙方承擔，同時乙方應按照本協(xié)議約定向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е马椖繜o法按時竣工交付使用或質(zhì)量不符合要求，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.若乙方在項目建設(shè)過程中違反安全管理規(guī)定或環(huán)境保護要求，導致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件，乙方應承擔全部法律責任和經(jīng)濟賠償責任。同時，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法行為，并采取有效措施消除影響。如因乙方原因?qū)е马椖拷ㄔO(shè)受到相關(guān)部門處罰的，乙方應承擔全部罰款及相關(guān)費用，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定承擔質(zhì)量保修責任，在保修期限內(nèi)拒絕修復或返工，或拖延修復時間的，甲方有權(quán)自行委托第三方進行維修，維修費用由乙方承擔。同時，乙方應按照維修費用的[X]倍向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（二）本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。